nachricht

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

china news service, peking, 29. september (reporter xia bin) am abend des 29. september erließ die volksbank von china zusammen mit der staatlichen finanzaufsichtsbehörde vier richtlinien zur finanziellen unterstützung von immobilien, einschließlich des zinspreismechanismus für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen und der anteil der mindestanzahlung für private wohnungsbaudarlehen, bezahlbare wohnungsrefinanzierung und verlängerung der laufzeit einiger immobilienfinanzierungspolitiken.

insbesondere ist der zinssatzmechanismus für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen hauptsächlich in zwei aspekten optimiert: erstens ermöglicht er die änderung des punktebereichs des hypothekenzinssatzes auf der grundlage des lpr (kreditmarktquotierter zinssatz); zweitens wird der mindestzinssatz aufgehoben einjähriger zinsanpassungszyklus für wohnungsbaudarlehen.

der zuständige verantwortliche der people's bank of china wies darauf hin, dass sich der widerspruch zwischen den zinssätzen neuer und alter hypotheken in letzter zeit angehäuft und ausgeweitet habe, da der punkterhöhungssatz im rahmen des aktuellen hypothekenzinspreismechanismus nicht unabhängig angepasst werden könne. die geschäftsbanken werden sich im rahmen der branchenselbstdisziplin koordinieren, um eine weitere stapelanpassung förderfähiger bestehender wohnungsbaudarlehen durchzuführen und den zinssatz auf etwa den landesweiten zinssatz für neue wohnungsbaudarlehen zu senken.

der verantwortliche sagte auch, dass der marktwettbewerbsmechanismus in zukunft geschäftsbanken dazu veranlassen könne, unabhängig mit kreditnehmern zu verhandeln und die zinserhöhungsspanne rechtzeitig anzupassen. es sei nicht nötig, auf die zinsdifferenz zwischen neu und alt zu warten die höhe der hypotheken ist groß, bevor die geschäftsbanken schrittweise anpassungen vornehmen. dadurch können konflikte abgemildert und die ernsthaftigkeit des vertrags gewahrt werden.

die neue richtlinie zur mindestanzahlungsquote für private wohnungsbaudarlehen sieht vor, dass für haushalte, die ein haus mit einem kredit erwerben, bei gewerblichen privaten wohnungsbaudarlehen nicht mehr zwischen erst- und zweitwohnung unterschieden wird und die mindestanzahlungsquote auf nicht weniger als 15 vereinheitlicht wird %.

in bezug auf die refinanzierung von bezahlbarem wohnraum heißt es in der jüngsten bekanntmachung, dass zur unterstützung örtlicher staatlicher unternehmen beim erwerb fertiggestellter und unverkaufter gewerbeimmobilien zur nutzung als bezahlbarer wohnraum zu angemessenen preisen und zur weiteren stärkung marktorientierter anreize für finanzinstitute und akquisitionsunternehmen folgendes getan werden soll: für die von finanzinstituten vergebene refinanzierung. für kredite, die die anforderungen erfüllen, wird der anteil der von der volksbank von china an finanzinstitute vergebenen refinanzierungen von 60 % auf 100 % des kreditkapitals erhöht.

darüber hinaus wurde der geltungszeitraum der richtlinien zur unterstützung einer angemessenen verlängerung bestehender finanzierungen wie entwicklungsdarlehen und treuhanddarlehen sowie der richtlinie zur guten verwaltung von betriebsimmobilienkrediten bis ende 2026 verlängert. (über)