¡aumentan los recortes de suministro! el banco finalmente inclinó la cabeza
2024-09-28
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sí, la suspensión de pagos de las hipotecas poco a poco ha empezado a ser tratada con frialdad.
en otras palabras, después de que se corta el préstamo por primera vez, el banco comprende la situación y les aconseja no cortar el pago, si realmente no hay otra manera, también pueden ampliar el plazo de amortización y el importe de la amortización. y hacer todo lo posible para ayudar a los propietarios que han cortado el préstamo. si la tasa de interés de la vivienda existente es alta, la política reduce las tasas de interés dentro del rango, etc.los prestatarios se clasifican según sus dificultades actuales, su voluntad y capacidad de pago, y los diferentes tipos de cancelación de préstamos tienen diferentes soluciones.para decirlo sin rodeos, debemos persuadirlo si puede, pagarle si puede y tratar de no cerrar el asunto lo antes posible.después de todo, la ejecución hipotecaria también requiere espera, y un manejo flexible puede reducir la aparición de un círculo vicioso.hay que decir que los bancos, que estaban en una posición fuerte para cortar los pagos de las hipotecas, empezaron a cambiar.¡hemos sido testigos una vez más de un momento histórico!por la cantidad de cielosala de ejecución hipotecariablowout llega al mercado.según el seguimiento del cric, al 31 de agosto, el número acumulado de casas en ejecución hipotecaria en ciudades típicas era de 280.000, un aumento del 12% en comparación con el mismo período de 2023.
las ejecuciones hipotecarias se han disparado en los últimos años e incluso se han convertido en uno de los factores que afectan los precios del mercado.ya en 2017, solo había 9.000 casas embargadas, y en 2018 eran 20.000. en los últimos años, han sido 606.000 en 2022 y 796.000 en 2023. no necesito decir más sobre el significado de estas cifras. .divídelos en cada ciudad y encontrarás:cientos de ejecuciones hipotecarias están elevando los precios en todas las ciudades.tomando la tasa de descuento de las viviendas en ejecución hipotecaria en agosto, el promedio fue de alrededor del 29%, y algunas incluso llegaron al 40% o más.en otras palabras, una gran cantidad de precios de transacción con un 60-30% de descuento han inundado el mercado, impactando la ya tendencia a la baja de los precios.también hay muchas subastas sin vender y la proporción de subastas secundarias ha aumentado. en la primera mitad del año, la segunda subasta y superiores representaron casi el 40% y los precios de la segunda subasta son más bajos que los de la primera.en segundo lugar, la hipoteca de la vivienda no puede cubrir el capital.cuando los precios de la vivienda aumentan, las inundaciones inundan el mercado y muchas áreas van en contra de las reglas del mercado. la gente se siente ansiosa y toma decisiones a ciegas.vamos, veamos directamente el precio de cotización de una determinada ciudad central.ya sabes, durante el período pico, estos precios superarían los 10.000 yuanes. incluso si pasa el metro, seguirán siendo precios de hegang.al precio actual, es difícil completar la transacción en condiciones normales de cotización, y mucho menos en una subasta de ejecución hipotecaria. ¿cómo llegar al principal?el aumento de las ejecuciones hipotecarias se ha convertido en la patata caliente para los bancoshay que decir que otro martillo pesado golpea el banco en este momento.
el banco que gana cáñamo se ha ido para siempre por el difícil camino.se publicaron los datos del banco para el primer semestre del año y quedaron realmente destrozados.entre los 42 bancos, 26 tuvieron un crecimiento de ingresos y 16 tuvieron un crecimiento de ingresos negativo.los bancos con mayor crecimiento se encuentran básicamente en la costa sureste, como bank of zhengzhou, china everbright bank, minsheng bank y ping an bank, que han experimentado mayores caídas.vale la pena señalar que, a excepción del crecimiento del banco agrícola de china, los ingresos de china construction communications post fueron todos negativos.no sólo los ingresos, sino también el margen de interés neto (la diferencia entre las tasas de interés sobre depósitos y préstamos), un factor clave para medir la rentabilidad bancaria, también son difíciles.según datos de la administración estatal de supervisión financiera, en el segundo trimestre fue del 1,54%, igual que el primer trimestre, y por debajo de la línea de advertencia del margen de interés neto bancario del 1,8%.en términos de margen de interés neto,el actor que tuvo un desempeño relativamente destacado fue china merchants bank, que alcanzó un 2,0%.sin embargo, una mirada cuidadosa al informe semestral de desempeño del china merchants bank también deja a mucha gente en pánico:los ingresos cayeron a 172.945 millones de yuanes, una disminución interanual del 3,09%; el beneficio neto fue de 75.379 millones de yuanes, una disminución interanual del 1,38%.
el mercado es reconocido como el líder más rentable después de experimentar un crecimiento doblemente negativo en ingresos y ganancias netas en 2023, ha mostrado peores resultados en la primera mitad del año y la caída es cada vez mayor.ya sabes, de 2016 a 2023, los ingresos semestrales del china merchants bank fueron buenos y, en ocasiones, el crecimiento pudo alcanzar los dos dígitos.la más típica es que en 2021, la tasa de crecimiento de los ingresos y el beneficio neto fueron del 13,75% y el 22,82% respectivamente, pero ahora estos dos conjuntos de cifras se han convertido en números negativos, lo que muestra la brecha.los datos han ido en espiral descendente desde 2023 hasta ahora, y la última vez que esto sucedió fue en 2009.el barómetro de los bancos ha surgido, especialmente la continua contracción de los préstamos hipotecarios, que son préstamos de relativamente alta calidad para los bancos. la gente ya no está dispuesta a hacerlo.mirémoslo. en la primera mitad del año, los préstamos personales para vivienda de los seis principales bancos estatales disminuyeron en 325.471 millones. el año pasado, sólo disminuyó en 556.857 millones.a medida que las tasas de interés de los depósitos continúan cayendo, el sentimiento de todos hacia el pago anticipado de los préstamos se ha vuelto más intenso.mientras tengas dinero en mano, podrás pagar el préstamo, por lo que encontrarás que muchos bancos tienen colas para el pago anticipado del préstamo durante varios meses.sumado al desequilibrio de la estructura crediticia, los préstamos corporativos aumentaron un 11,9% interanual. su aumento es seguro pero de bajo rendimiento.recuerdo lo que dijo una vez el presidente del china merchants bank hace un año:los tres dividendos de los bancos son un rápido crecimiento económico, un mercado inmobiliario en auge y altos diferenciales de tipos de interés.pero ahora estos tres puntos han pasado del rápido crecimiento al stock, la lentitud del mercado inmobiliario y la reducción de los diferenciales de las tasas de interés.realmente, la época en la que los bancos simplemente estaban holgazaneando y ganando dinero es cosa del pasado.
no, ¡algunas personas están empezando a organizar un acuerdo de ruptura en la industria!echemos un vistazo a los cambios de personal en 31 bancos que cotizan en bolsa que revelaron información detallada de los empleados.hubo 22 empresas con fuertes caídas de personal y sólo 9 empresas con crecimiento.de estos datos se desprende que alrededor de 34.000 empleados de 31 empresas se han marchado y más de 2 millones de personas siguen luchando.a simple vista se puede observar que el mayor descenso es el del banco industrial y comercial de china, con 10.561 personas.el número de personas reducidas es el doble que el de aershan, la ciudad menos poblada.de hecho, es raro perder decenas de miles de empleados en la primera mitad del año. después de todo, en los últimos 10 años, las reducciones de personal del icbc oscilaron entre 3.500 y 9.000 personas.analizamos los datos del banco industrial y comercial de china y descubrimos que ha estado reduciendo continuamente su fuerza laboral durante 10 años y que el número de empleados ha superado los 50.000.no sólo el banco industrial y comercial de china, sino también el banco de ahorro postal, el banco de construcción de china y el banco agrícola de china también perdieron a más de 4.000 personas.el índice de contracción del banco ningbo también es relativamente alto, alcanzando el 5,71%, y el banco ping an y el banco zhangjiagang han superado el 5%.en esta ola de acuerdos de ruptura, los seis grandes bancos son la fuerza principal. según las estadísticas de finales de junio, el número total de empleados de los seis grandes bancos disminuyó un 1,27% en comparación con finales del año pasado, es decir, 23.700. gente.cabe señalar que en la caja de ahorros postal, en el primer semestre del año, el número de empleados menores de 30 años se había reducido a 31.360. a finales del año pasado todavía había 36.623 personas, lo que representa más. del 20%, ahora es sólo el 17,61%.esto también significa que el número de empleados "de 30 años o menos" disminuyó en 5.263, lo cual es sorprendente.debo decir que una ola de jóvenes está empezando a abandonar este llamado "cuenco de arroz dorado".lo que crece y permanece es una ola de personas que tienen préstamos para automóviles, préstamos para viviendas, personas mayores que mantener y niños que quieren ir a la escuela.luchar hasta la muerte puede ser su única salida.en el futuro, se seguirán organizando este tipo de acuerdos de ruptura y la transformación de la industria apenas ha comenzado.
el cuenco de arroz de hierro y el cuenco de arroz dorado enfrentarán mayores desafíos a partir de 2024.la época de ganar dinero cómodamente con los ojos cerrados se ha convertido en una nostalgia y vivir una vida apretada se ha convertido en una tendencia futura.el éxodo de unos 30.000 empleados bancarios ha hecho sonar la alarma para todo el sector.en las circunstancias actuales, lo que sigue es una importante reorganización de la industria.por ejemplo, en la industria de la restauración actual, tomando como ejemplo los datos de beijing, en el primer semestre del año, los ingresos operativos y los beneficios totales disminuyeron interanualmente, pero el número de empleados aumentó un 2,9% interanual. año entre ellos, el número de empleados en distribución de catering y servicios de entrega de comida para llevar aumentó un 49,7% interanual.¿no es el problema el creciente número de repartidores y la involución?¿qué opina de la agitación que se vive actualmente en los bancos? ¡chatea en la sección de comentarios!
¿quiere saber más sobre el patrón de desarrollo y las clasificaciones de fortaleza de las ciudades chinas?¿quieres saber sobre el estado actual de desarrollo de tu ciudad?
la última versión del informe del índice de desarrollo urbano de china,por emparejamientoeficiencia económica urbana, fortaleza, potencial y condiciones de vida de las personas.y otras evaluaciones multidimensionales para revelarle qué ciudades son realmente fuertes.
