резкое сокращение поставок! банк наконец склонил голову
2024-09-28
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
да, к приостановке выплат по ипотеке постепенно стали относиться холодно.просто посмотрите на это сообщение:
другими словами, после первого закрытия кредита банк понимает ситуацию и советует не отключать платеж, если другого выхода действительно нет, они также могут продлить срок погашения и сумму погашения. и сделать все возможное, чтобы помочь владельцам, которые прекратили кредит. если процентная ставка существующего жилья высока, политика более низких процентных ставок в пределах диапазона и т. д.заемщики классифицируются в соответствии с их текущими трудностями, желанием и способностью погасить кредит, а разные типы прекращения кредита имеют разные решения.проще говоря, мы должны убедить вас, если можете, вернуть долг, если можете, и постараться не лишить права выкупа по этому вопросу как можно скорее.в конце концов, обращение взыскания также требует ожидания, а гибкий подход может уменьшить вероятность возникновения порочного круга.надо сказать, что банки, которые были в состоянии прекратить выплаты по ипотечным кредитам, начали меняться.мы в очередной раз стали свидетелями исторического момента!из-за количества небакомната выкупаblowout выходит на рынок.по данным мониторинга cric, по состоянию на 31 августа совокупное количество домов, лишенных права выкупа, в типичных городах составило 280 000, что на 12% больше, чем за тот же период 2023 года.
в последние годы количество случаев потери права выкупа резко возросло и даже стало одним из факторов, влияющих на рыночные цены.еще в 2017 году отчужденных домов было всего 9 000, а в 2018 году — 20 000. в последние годы в 2022 году их было 606 000, а в 2023 году — 796 000. мне не нужно больше говорить о значении этих цифр. .разбейте их на каждый город, и вы обнаружите:сотни случаев потери права выкупа взвинчивают цены в каждом городе.если принять во внимание ставку дисконтирования домов, лишенных права выкупа в августе, то средний показатель составлял около 29%, а некоторые даже 40% и выше.другими словами, на рынок хлынуло большое количество транзакционных цен со скидкой 60-30%, что повлияло на и без того нисходящую тенденцию цен.также много непроданных аукционов, и доля вторичных аукционов увеличилась. в первом полугодии второй аукцион и выше составил почти 40%, а цены второго аукциона ниже, чем цены первого аукциона.во-вторых, ипотечный кредит не может покрыть основную сумму долга.когда цены на жилье растут, наводнения наводняют рынок, и многие районы идут вразрез с правилами рынка. люди обеспокоены и слепо делают выбор.давайте посмотрим непосредственно на котировочную цену определенного центрального города.знаете, в пиковый период эти цены превысят 10 000 юаней. даже если метро пройдет, они все равно станут ценами хэгана.при нынешней цене сложно завершить сделку в обычных условиях листинга, не говоря уже о аукционе по выкупу долга. как получить основную сумму?всплеск выкупа стал горячей картошкой для банковнадо сказать, что в этот момент о берег ударил еще один тяжелый молот.
банк, выигравший коноплю, навсегда ушел на трудный путь.были опубликованы данные банка за первое полугодие, и они оказались весьма разрозненными.среди 42 банков у 26 наблюдался рост доходов, а у 16 - отрицательный рост доходов.банки с более высоким ростом в основном расположены на юго-восточном побережье, такие как bank of zhengzhou, china everbright bank, minsheng bank и ping an bank, которые пережили больший спад.стоит отметить, что, если не считать роста сельскохозяйственного банка китая, выручка china construction communications post оказалась отрицательной.не только выручка, но и чистая процентная маржа (разница между процентными ставками по депозитам и кредитам), ключевой фактор измерения прибыльности банка, также является сложной задачей.по данным государственного управления финансового надзора, во втором квартале он составил 1,54%, как и в первом квартале, и ниже предупреждающей линии чистой процентной маржи банка в 1,8%.что касается чистой процентной маржи,относительно выдающимися показателями оказались акции china merchants bank, акции которых достигли 2,0%.однако внимательный взгляд на полугодовой отчет о деятельности china merchants bank также вызывает у многих людей панику:выручка упала до 172,945 млрд юаней, снижение на 3,09% в годовом исчислении, чистая прибыль составила 75,379 млрд юаней, снижение на 1,38% в годовом исчислении;
рынок признан самым прибыльным лидером. после двукратного отрицательного роста выручки и чистой прибыли в 2023 году он показал худшие результаты в первом полугодии, а спад становился все масштабнее.вы знаете, с 2016 по 2023 год полугодовая выручка china merchants bank была хорошей, а иногда рост мог достигать двузначных цифр.наиболее типичным является то, что в 2021 году темпы роста выручки и чистой прибыли составляют 13,75% и 22,82% соответственно. но теперь эти два набора цифр стали оба отрицательными числами, что показывает разрыв.с 2023 года по настоящее время данные падали по нисходящей спирали, и последний раз это происходило в 2009 году.появился барометр банков, особенно продолжающееся сокращение ипотечных кредитов, которые являются относительно качественными кредитами для банков. люди больше не желают этого делать.давайте посмотрим на это. за первое полугодие потребительские жилищные кредиты от шести крупнейших государственных банков сократились на 325,471 миллиарда. в прошлом году он сократился всего на 556,857 миллиарда.поскольку процентные ставки по депозитам продолжают падать, всеобщее стремление к досрочному погашению кредитов становится более интенсивным.пока у вас есть деньги на руках, вы будете погашать кредит, поэтому вы обнаружите, что во многих банках стоят очереди на досрочное погашение кредита по несколько месяцев.в сочетании с несбалансированностью структуры кредитования корпоративные кредиты выросли на 11,9% в годовом исчислении. его прирост является безопасным, но низкодоходным.я помню, что однажды сказал председатель china merchants bank год назад:три дивиденда банков — это быстрый экономический рост, бурно развивающийся рынок недвижимости и высокие спреды процентных ставок.но теперь эти три пункта изменились: от быстрого роста к акциям, вялости рынка недвижимости и сужению спредов процентных ставок.действительно, период, когда банки просто валялись и зарабатывали деньги, ушел в прошлое.
нет, некоторые люди в индустрии начинают заключать соглашение о разрыве отношений!давайте посмотрим на кадровые изменения в 31 листинговом банке, которые раскрыли подробную информацию о сотрудниках.было 22 компании с резким сокращением персонала и только 9 компаний с ростом.из этих данных видно, что около 34 000 сотрудников 31 компании уволились, а более 2 миллионов человек все еще находятся в трудном положении.на первый взгляд видно, что наибольшее сокращение произошло в промышленно-торговом банке китая (10 561 человек).число сокращенных людей в два раза больше, чем в эршане, наименее населенном городе.действительно, редко можно потерять десятки тысяч сотрудников в первом полугодии. ведь за последние 10 лет сокращения сотрудников icbc составили от 3500 до 9000 человек.мы посмотрели данные промышленно-коммерческого банка китая и обнаружили, что он непрерывно сокращает свою рабочую силу на протяжении 10 лет, а количество сотрудников превысило 50 000 человек.не только промышленно-торговый банк китая, но и почтовый сберегательный банк, строительный банк китая и сельскохозяйственный банк китая также потеряли более 4000 человек.коэффициент сокращения банка нинбо также относительно высок, достигая 5,71%, а банк ping an и банк zhangjiagang превысил 5%.в этой волне соглашений о разделении шесть крупнейших банков являются основной силой. согласно статистическим данным на конец июня, общая численность сотрудников шести крупнейших банков сократилась на 1,27% по сравнению с концом прошлого года, что составляет 23 700 человек. люди.стоит отметить, что в почтово-сбербанке по состоянию на первое полугодие число сотрудников в возрасте до 30 лет сократилось до 31 360. на конец прошлого года их оставалось еще 36 623 человека, что составляет больше. более 20%. сейчас это всего лишь 17,61%.это также означает, что количество сотрудников «30 лет и младше» сократилось на 5263 человека, что удивительно.должен сказать, что волна молодых людей начинает покидать эту так называемую «золотую рисовую чашу».то, что растет и остается, — это волна людей, у которых есть кредиты на покупку автомобиля, жилищные кредиты, пожилые люди, которых нужно содержать, и дети, которые хотят ходить в школу.борьба насмерть может быть их единственным выходом.в будущем такого рода соглашение о разрыве будет продолжаться, а трансформация отрасли только началась.
железная чаша для риса и золотая чаша для риса столкнутся с более серьезными проблемами в 2024 году.период комфортного зарабатывания денег с закрытыми глазами превратился в ностальгию, а напряженная жизнь стала тенденцией будущего.исход около 30 000 банковских служащих стал сигналом тревоги для всей отрасли.в нынешних обстоятельствах за этим следует серьезная перестановка в отрасли.например, в нынешней сфере общественного питания, на примере пекина, в первом полугодии операционная прибыль и общая прибыль снизились по сравнению с прошлым годом, но количество сотрудников увеличилось на 2,9% в годовом исчислении. в том числе количество сотрудников служб общественного питания и доставки еды на вынос увеличилось на 49,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.разве не является проблемой стремительно растущее число курьеров и инволюция?что вы думаете о хаосе в банках в данный момент? общайтесь в разделе комментариев!
хотите узнать больше о модели развития и рейтинге прочности китайских городов?хотите знать о текущем состоянии развития вашего города?
последняя версия отчета об индексе городского развития китая,путем спариванияэкономическая эффективность, сила, потенциал и условия жизни населения городови другие многомерные оценки, которые покажут вам, какие города действительно сильны.
