aumentam os cortes de abastecimento! o banco finalmente baixou a cabeça
2024-09-28
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sim, a suspensão do pagamento das hipotecas começou gradualmente a ser tratada com frieza.basta olhar para esta mensagem:
ou seja, após o cancelamento do empréstimo pela primeira vez, o banco entende a situação e os aconselha a não cancelar o pagamento. se realmente não houver outra maneira, eles também podem prorrogar o prazo e o valor do reembolso, e tentar o seu melhor para ajudar os proprietários que cancelaram o empréstimo. se a taxa de juros da habitação existente for alta, a política taxas de juros mais baixas dentro da faixa, etc.os mutuários são classificados de acordo com suas dificuldades atuais, disposição e capacidade de reembolso, e diferentes tipos de rescisão de empréstimo têm soluções diferentes.para ser franco, devemos persuadi-lo se puder, retribuir se puder e tentar não executar a hipoteca o mais rápido possível.afinal, a execução hipotecária também exige espera, e o tratamento flexível pode reduzir a ocorrência de um ciclo vicioso.é preciso dizer que os bancos, que se encontravam numa posição forte para cortar o pagamento das hipotecas, começaram a mudar.assistimos mais uma vez a um momento histórico!por causa da quantidade de céusala de execução hipotecáriablowout chega ao mercado.de acordo com o monitoramento do cric, em 31 de agosto, o número acumulado de casas hipotecadas em cidades típicas era de 280.000, um aumento de 12% em comparação com o mesmo período de 2023.
as execuções hipotecárias dispararam nos últimos anos e tornaram-se até um dos fatores que afetam os preços de mercado.já em 2017, havia apenas 9.000 casas hipotecadas e em 2018 eram 20.000. nos últimos anos, foram 606.000 em 2022 e 796.000 em 2023. não preciso de dizer mais sobre o significado por detrás destes números. .divida-os em cada cidade e você encontrará:centenas de execuções hipotecárias estão aumentando os preços em todas as cidades.tomando a taxa de desconto de casas hipotecadas em agosto, a média ficou em torno de 29%, e algumas chegaram a 40% ou mais.por outras palavras, um grande número de preços de transacção com descontos de 60-30% inundaram o mercado, impactando a tendência já descendente dos preços.há também muitos leilões não vendidos e a proporção de leilões secundários aumentou. no primeiro semestre do ano, o segundo leilão e superiores representaram quase 40%, e os preços do segundo leilão são inferiores aos do primeiro leilão.em segundo lugar, a hipoteca da casa não pode cobrir o capital.quando os preços da habitação sobem, as inundações inundam o mercado e muitas áreas vão contra as regras do mercado. as pessoas ficam ansiosas e fazem escolhas cegamente.venha, vamos ver diretamente o preço de listagem de uma determinada cidade central.você sabe, durante o período de pico, esses preços ultrapassariam 10,000 yuans. mesmo que o metrô passe, eles ainda se tornarão preços hegang.ao preço atual, é difícil concluir a transação em condições normais de listagem, muito menos em um leilão de execução hipotecária. como chegar ao principal?o aumento das execuções hipotecárias tornou-se uma batata quente para os bancosé preciso dizer que outro martelo pesado atinge a margem neste momento.
o banco que ganha o cânhamo desapareceu para sempre no difícil caminho.os dados do banco do primeiro semestre foram divulgados e ficaram realmente arrasados.entre os 42 bancos, 26 tiveram crescimento de receitas e 16 tiveram crescimento negativo de receitas.os bancos com maior crescimento estão localizados basicamente na costa sudeste, como o bank of zhengzhou, o china everbright bank, o minsheng bank e o ping an bank, que registaram maiores quedas.é importante notar que, com exceção do crescimento do banco agrícola da china, as receitas do china construction communications post foram todas negativas.não só as receitas, mas também a margem de juros líquida (a diferença entre as taxas de juro dos depósitos e dos empréstimos), um factor-chave na medição da rentabilidade dos bancos, também é difícil.segundo dados da administração estatal de supervisão financeira, foi de 1,54% no segundo trimestre, igual ao primeiro trimestre, e inferior à linha de alerta da margem financeira líquida dos bancos de 1,8%.em termos de margem de juros líquida,o desempenho relativamente notável foi o do china merchants bank, que atingiu 2,0%.no entanto, uma análise cuidadosa do relatório semestral de desempenho do china merchants bank também deixa muitas pessoas em pânico:a receita caiu para 172,945 bilhões de yuans, uma redução anual de 3,09%; o lucro líquido foi de 75,379 bilhões de yuans, uma redução anual de 1,38%.
o mercado é reconhecido como o líder mais rentável depois de experimentar um crescimento duplo negativo na receita e no lucro líquido em 2023, apresentou resultados piores no primeiro semestre do ano, e o declínio tornou-se cada vez maior.você sabe, de 2016 a 2023, a receita semestral do china merchants bank foi boa e, às vezes, o crescimento pode atingir dois dígitos.o mais típico é que em 2021, a taxa de crescimento das receitas e o lucro líquido são de 13,75% e 22,82%, respetivamente, mas agora estes dois conjuntos de números tornaram-se ambos números negativos, o que mostra a diferença.os dados têm estado numa espiral descendente desde 2023 até agora, e a última vez que isto aconteceu foi em 2009.o barómetro dos bancos surgiu, especialmente a contínua redução dos empréstimos hipotecários, que são empréstimos de qualidade relativamente elevada para os bancos. as pessoas já não estão dispostas a fazer isso.vejamos isso. no primeiro semestre do ano, os empréstimos pessoais à habitação dos seis principais bancos estatais diminuíram em 325,471 mil milhões. no ano passado, diminuiu apenas 556,857 bilhões.à medida que as taxas de juro dos depósitos continuam a cair, o sentimento de todos relativamente ao reembolso antecipado dos empréstimos tornou-se mais intenso.contanto que você tenha dinheiro em mãos, você pagará o empréstimo, então descobrirá que muitos bancos têm filas para o reembolso antecipado do empréstimo por vários meses.juntamente com o desequilíbrio da estrutura de empréstimos, os empréstimos às empresas aumentaram 11,9% em termos anuais. o seu aumento é seguro, mas de baixo rendimento.lembro-me do que o presidente do china merchants bank disse uma vez há um ano:os três dividendos dos bancos são o rápido crescimento económico, o mercado imobiliário em expansão e os spreads de taxas de juro elevados.mas agora estes três pontos mudaram, do rápido crescimento para o stock, a lentidão do mercado imobiliário e o estreitamento dos spreads das taxas de juro.na verdade, o período em que os bancos estavam apenas à toa e ganhando dinheiro é coisa do passado.
não, algumas pessoas estão começando a firmar um acordo de separação na indústria!vamos dar uma olhada nas mudanças de pessoal em 31 bancos listados que divulgaram informações detalhadas sobre os funcionários.foram 22 empresas com quedas acentuadas de pessoal e apenas 9 empresas com crescimento.pode-se observar a partir desses dados que cerca de 34.000 funcionários de 31 empresas saíram e mais de 2 milhões de pessoas ainda estão em dificuldades.à primeira vista, verifica-se que a maior diminuição é a do banco industrial e comercial da china, com 10.561 pessoas.o número de pessoas reduzidas é o dobro de aershan, a cidade menos populosa.na verdade, é raro perder dezenas de milhares de funcionários no primeiro semestre do ano. afinal, nos últimos 10 anos, as reduções de funcionários do icbc variaram de 3.500 a 9.000 pessoas.analisámos os dados do banco industrial e comercial da china e descobrimos que este tem vindo a reduzir continuamente a sua força de trabalho durante 10 anos e que o número de funcionários ultrapassou os 50.000.não apenas o banco industrial e comercial da china, mas também o banco de poupança postal, o banco de construção da china e o banco agrícola da china também perderam mais de 4.000 pessoas.o índice de redução do ningbo bank também é relativamente alto, atingindo 5,71%, e o ping an bank e o zhangjiagang bank ultrapassaram 5%.nesta onda de acordos de dissolução, os seis grandes bancos são a principal força. segundo as estatísticas do final de junho, o número total de funcionários dos seis grandes bancos diminuiu 1,27% em relação ao final do ano passado, que é de 23.700. pessoas.de referir que na caixa económica postal, no primeiro semestre do ano, o número de trabalhadores com menos de 30 anos tinha descido para 31.360. no final do ano passado, ainda existiam 36.623 pessoas, o que representa mais. de 20%. agora são apenas 17,61%.isto significa também que o número de colaboradores com “30 anos ou menos” diminuiu 5.263, o que é surpreendente.devo dizer que uma onda de jovens está começando a abandonar esta chamada “tigela de arroz dourada”.o que cresce e permanece é uma onda de pessoas que têm crédito automóvel, crédito à habitação, idosos para apoiar e crianças que querem ir à escola.lutar até a morte pode ser a única saída.no futuro, este tipo de acordo de ruptura continuará a ser encenado, e a transformação da indústria apenas começou.
a tigela de arroz de ferro e a tigela de arroz dourada enfrentarão desafios maiores a partir de 2024.o período de ganhar dinheiro confortavelmente e de olhos fechados virou nostalgia, e viver uma vida apertada virou tendência futura.o êxodo de cerca de 30 mil funcionários bancários fez soar o alarme para todo o setor.nas actuais circunstâncias, o que se segue é uma grande remodelação da indústria.por exemplo, na atual indústria de restauração, tomando como exemplo os dados de pequim, no primeiro semestre do ano, o lucro operacional e os lucros totais diminuíram ano a ano, mas o número de empregados aumentou 2,9% ano a ano. ano. entre eles, o número de funcionários nos serviços de distribuição de catering e entrega de comida aumentou 49,7% em relação ao ano anterior.o número exorbitante de entregadores e a involução não são o problema?o que você acha da turbulência nos bancos neste momento? converse na seção de comentários!
quer saber mais sobre o padrão de desenvolvimento e as classificações de força das cidades chinesas?quer saber sobre o status atual de desenvolvimento da sua cidade?
a versão mais recente do relatório do índice de desenvolvimento urbano da china,por emparelhamentoeficiência económica urbana, força, potencial e condições de subsistência das pessoase outras avaliações multidimensionais para revelar quais cidades são realmente fortes.
