la inversión en promoción inmobiliaria comenzó a estabilizarse en agosto, con caídas intermensuales de los precios de las viviendas nuevas y de segunda mano. panorama macro de alta frecuencia |
2024-09-27
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1. índice de actividad económica de alta frecuencia de china del instituto de investigación empresarial de china
el 24 de septiembre de 2024, el índice de actividad económica de alta frecuencia (yhei) de china del primer instituto de investigación financiera era de 0,88, un aumento de 0,04 desde el 17 de septiembre. en la semana que terminó el 24 de septiembre, los indicadores relacionados con la industria de servicios "índice de ventas de viviendas comerciales en 30 ciudades" y el "índice de tráfico subterráneo en 8 ciudades" se recuperaron en 0,07 y 0,02 respectivamente; "índice" continuó subiendo. 0,10 a 1,15, el aumento de los subindicadores anteriores es una razón importante para el aumento de yhei esta semana.
2. juicio global de la situación semanal
los precios de las palanquillas de acero se recuperaron esta semana, aumentando un 1,03% en la semana hasta el 24 de septiembre, subiendo un 1,03% el mes pasado y cayendo un 17,00% en comparación con el mismo período del año pasado. los precios del cemento continúan subiendo, subiendo un 0,79% en la semana que finalizó el 24 de septiembre, subiendo un 1,53% en el último mes y subiendo un 10,44% con respecto al mismo período del año pasado. los precios del carbón térmico se mantuvieron estables durante el último mes y bajaron un 1,52% respecto al mismo período del año pasado.
en la semana que finalizó el 24 de septiembre, el banco central invirtió 1.612,6 mil millones de yuanes netos en fondos a través del mercado abierto. la tasa de interés interbancaria a un día aumentó 4 puntos básicos en la semana que terminó el 24 de septiembre y cayó 1,6 puntos básicos el mes pasado, es decir, 5,8 puntos básicos menos que en el mismo período del año pasado. la tasa de recompra a siete días aumentó 15 puntos básicos la semana pasada, 13 puntos básicos el mes pasado y 20 puntos básicos en comparación con el mismo período del año pasado.
la oficina nacional de estadísticas publicó datos relacionados con el sector inmobiliario de agosto. en términos de inversión, de enero a agosto, la inversión completada en desarrollo inmobiliario fue de 6.928355 millones de yuanes, una disminución interanual del 10,2%, y la tasa de crecimiento fue la misma que la del mes anterior. el 24 de septiembre, li yunze, director de la oficina de administración y supervisión financiera del estado, dijo en una conferencia de prensa celebrada por la oficina de información del consejo de estado que hasta finales de agosto, los préstamos para el desarrollo inmobiliario habían logrado un crecimiento positivo en comparación con el comienzo de el año, revirtiendo la tendencia a la baja. a juzgar por datos de alta frecuencia, la tasa de crecimiento interanual de las ventas de excavadoras relacionadas con el desarrollo inmobiliario ha mantenido un crecimiento positivo durante cinco meses consecutivos desde marzo, lo que demuestra aún más que la inversión en desarrollo inmobiliario de mi país se está estabilizando y mejorando. en términos de tipos de vivienda, en agosto, la disminución interanual de la finalización de inversiones en desarrollo residencial se redujo 0,1 puntos porcentuales de enero a julio hasta el 10,5%; la disminución interanual acumulada en la finalización de inversiones en desarrollo de edificios de oficinas se expandió; 0,7 puntos porcentuales respecto al mes anterior hasta el 6,4%; la inversión acumulada en el desarrollo de viviendas comerciales cayó un 13,2% interanual y la disminución se amplió en 0,4 puntos porcentuales respecto al mes anterior.
en términos de precios, mes a mes, el índice de precios de viviendas nuevas y de segunda mano en 70 ciudades grandes y medianas siguió cayendo en agosto, y la caída se amplió en 0,1 puntos porcentuales con respecto al mes anterior. en términos interanuales, en agosto, la caída del índice de precios de las viviendas nuevas y de segunda mano se expandió hasta el 5,7% y el 8,6% respectivamente, desde el 5,3% y el 8,2% del mes anterior. entre ellos, la caída interanual del índice de precios de la vivienda de segunda mano en las ciudades de primer nivel se expandió 0,6 puntos porcentuales con respecto al mes anterior hasta el 9,4% la caída interanual del índice de precios de la vivienda nueva en; las ciudades de primer nivel fueron las mismas que el mes pasado, y la caída interanual del índice de precios de dos tipos de viviendas en las ciudades de segundo y tercer nivel se amplió.
en cuanto a las ventas, los datos de alta frecuencia muestran que las tendencias de las viviendas nuevas y de segunda mano son divergentes. la superficie media diaria de transacciones de viviendas nuevas en agosto disminuyó en 26.200 metros cuadrados respecto al mes anterior, y la media diaria. la superficie de transacciones de vivienda de segunda mano disminuyó en 36.700 metros cuadrados respecto al mes anterior.
3. datos de una semana (2024.9.18-2024.9.24)
1. operaciones monetarias del banco central
2. tasas de interés y financiación social
3. sector corporativo
1) industria secundaria
2) envío
3) mercado inmobiliario
4. departamento residencial
5. perspectiva global
(fuente de la imagen del título de este artículo: china business news)
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texto | huang xiaoting, investigador del primer instituto de investigación financiera de china
(este artículo proviene de china business news)
