die investitionen in die immobilienentwicklung begannen sich im august zu stabilisieren, wobei die preise für neue und gebrauchte häuser im monatsvergleich sanken
2024-09-27
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1. china high-frequency economic activity index vom china business research institute
am 24. september 2024 lag der china high-frequency economic activity index (yhei) des first financial research institute bei 0,88, ein anstieg von 0,04 gegenüber dem 17. september. in der woche bis zum 24. september stiegen die dienstleistungsbezogenen indikatoren „index für gewerbliche wohnungsverkäufe in 30 städten“ und der „u-bahn-verkehrsindex in 8 städten“ um 0,07 bzw. 0,02; der branchenbezogene indikator „preis für importierte trockenmassengüter“. index“ stieg weiter an. 0,10 bis 1,15, der anstieg der oben genannten unterindikatoren ist ein wichtiger grund für den anstieg von yhei in dieser woche.
2. gesamtbeurteilung der wöchentlichen situation
die preise für stahlknüppel erholten sich diese woche und stiegen in der woche bis zum 24. september um 1,03 %, im vergangenen monat um 1,03 % und im vergleich zum vorjahreszeitraum um 17,00 %. die zementpreise steigen weiter an und stiegen in der woche bis zum 24. september um 0,79 %, im vergangenen monat um 1,53 % und im vergleich zum vorjahreszeitraum um 10,44 %. die preise für kraftwerkskohle blieben im letzten monat unverändert und sanken im vergleich zum vorjahreszeitraum um 1,52 %.
in der woche bis zum 24. september investierte die zentralbank netto 1.612,6 milliarden yuan an geldern über den freien markt. der interbank-tageszinssatz stieg in der woche bis zum 24. september um 4 basispunkte, sank im vergangenen monat um 1,6 basispunkte und lag damit 5,8 basispunkte niedriger als im gleichen zeitraum des vorjahres. der 7-tage-repo-satz ist in der vergangenen woche um 15 basispunkte, im vergangenen monat um 13 basispunkte und im vergleich zum vorjahreszeitraum um 20 basispunkte gestiegen.
das national bureau of statistics hat immobilienbezogene daten für august veröffentlicht. was die investitionen betrifft, beliefen sich die abgeschlossenen investitionen in die immobilienentwicklung von januar bis august auf 6,928355 milliarden yuan, was einem rückgang von 10,2 % gegenüber dem vorjahr entspricht, und die wachstumsrate war die gleiche wie im vormonat. am 24. september sagte li yunze, direktor des staatlichen finanzaufsichts- und verwaltungsbüros, auf einer pressekonferenz des informationsbüros des staatsrates, dass die immobilienentwicklungskredite ende august im vergleich zu anfang august ein positives wachstum erzielt hätten das jahr und kehrte den abwärtstrend um. den hochfrequenten daten zufolge ist die jährliche wachstumsrate der baggerverkäufe im zusammenhang mit der immobilienentwicklung seit märz fünf monate in folge positiv gewachsen, was ein weiterer beweis dafür ist, dass sich die immobilienentwicklungsinvestitionen meines landes stabilisieren und verbessern. bezogen auf die wohnungsarten verringerte sich im august der rückgang bei der fertigstellung von investitionen im wohnungsbau um 0,1 prozentpunkte auf 10,5 % und der kumulative rückgang bei der fertigstellung von investitionen im bürobau nahm im vergleich zum vorjahr zu die kumulierten investitionen in den gewerblichen wohnungsbau gingen im vergleich zum vormonat um 0,7 prozentpunkte zurück und weiteten sich gegenüber dem vormonat um 0,4 prozentpunkte aus.
was die preise betrifft, so ist der preisindex für neue und gebrauchte häuser in 70 großen und mittelgroßen städten im august im monatsvergleich weiter gesunken, wobei der rückgang gegenüber dem vormonat um 0,1 prozentpunkte zugenommen hat. im jahresvergleich weiteten sich die preisrückgänge im august für neue und gebrauchte häuser auf 5,7 % bzw. 8,6 % aus, verglichen mit 5,3 % bzw. 8,2 % im vormonat. unter anderem stieg der rückgang des gebrauchtwohnungspreisindex in erstklassigen städten gegenüber dem vormonat um 0,6 prozentpunkte auf 9,4 %; die preisentwicklung in den städten der ersten reihe war die gleiche wie im vormonat, und der rückgang des preisindex für zwei wohnungstypen in städten der zweiten und dritten reihe im vergleich zum vorjahr nahm zu.
in bezug auf die verkäufe zeigen hochfrequenzdaten, dass die trends bei neubauten und gebrauchthäusern unterschiedlich sind. die durchschnittliche tägliche transaktionsfläche von neubauten sank im august um 26.200 quadratmeter gegenüber dem vormonat und der durchschnittliche tageswert die transaktionsfläche von gebrauchtwohnungen ist im vergleich zum vormonat um 36.700 quadratmeter gesunken.
3. daten für eine woche (2024.9.18-2024.9.24)
1. geldgeschäfte der zentralbank
2. zinssätze und sozialfinanzierung
3. unternehmenssektor
1) sekundärindustrie
2) versand
3) immobilienmarkt
4. wohnabteilung
5. globale perspektive
(quelle des titelbildes dieses artikels: china business news)
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text |. huang xiaoting, forscher am china first financial research institute
(dieser artikel stammt von china business news)
