8월부터 부동산 개발 투자가 안정되기 시작했으며, 신규 및 중고 주택 가격이 전월 대비 하락했습니다.
2024-09-27
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1. 중국상공연구소의 중국고빈도경제활동지수
2024년 9월 24일 제1금융연구원 중국고빈도경제활동지수(yhei)는 0.88로 9월 17일보다 0.04 상승했다. 9월 24일로 끝나는 주에 서비스 산업 관련 지표인 '30개 도시 상업용 주택 매매 지수'와 '8개 도시 지하철 교통 지수'는 산업 관련 지표인 '수입 건화물 화물 가격'이 각각 0.07, 0.02 상승했다. 지수'는 계속 상승세를 이어갔다. 0.10~1.15로 위 하위지표들의 상승은 이번 주 yhei 상승의 중요한 이유다.
2. 주간상황 종합판단
철강 빌렛 가격은 이번 주 반등해 9월 24일까지 주간 1.03% 상승, 전월 1.03% 상승, 전년 동기 대비 17.00% 하락했다. 시멘트 가격은 9월 24일로 끝난 주에 0.79% 상승했고, 지난 달에는 1.53% 상승했으며, 지난해 같은 기간보다 10.44% 상승하는 등 계속해서 상승세를 보이고 있습니다. 발전용 석탄 가격은 지난달 보합세를 보이며 지난해 같은 기간에 비해 1.52% 하락했다.
9월 24일로 끝나는 주에 중앙은행은 공개시장을 통해 1조 6,126억 위안의 자금을 순투자했다. 은행간 익일 금리는 9월 24일로 끝난 주 동안 4bp 올랐고, 지난달에는 1.6bp 하락해 지난해 같은 기간보다 5.8bp 낮았다. 7일물 레포금리는 지난주 15bp, 지난달 13bp, 지난해 같은 기간에 비해 20bp 올랐다.
국가통계국은 8월 부동산 관련 데이터를 발표했다. 투자면에서는 1월부터 8월까지 부동산 개발 투자 완료액이 69억 2,835억 위안으로 전년 동기 대비 10.2% 감소했고 증가율도 전월과 같았다. 9월 24일 국가재정감독관리국 국장은 국무원 신문판공실에서 열린 기자회견에서 8월 말 현재 부동산 개발 대출이 연초 대비 플러스 성장을 달성했다고 밝혔다. 올해 하락 추세를 반전시켰다. 고주파 데이터로 볼 때, 부동산 개발 관련 굴삭기 판매의 전년 대비 증가율은 3월부터 5개월 연속 플러스 성장을 유지하고 있어 우리나라의 부동산 개발 투자가 안정되고 개선되고 있음을 더욱 입증했습니다. 주택유형별로는 8월 주택개발 투자완료 감소세가 1~7월 전년 동기 대비 0.1%포인트 축소된 10.5%를 기록했다. 6.4%로 전월 대비 0.7%포인트 하락, 전년 동기 대비 13.2% 감소, 전월 대비 0.4%포인트 하락폭 확대
물가 면에서는 8월 70개 대도시 및 중형 도시의 신규 및 중고 주택 가격지수가 전월 대비 0.1%포인트 하락폭이 확대되는 등 전월 대비 하락세를 이어갔다. 전년 동기 대비 8월 신규주택과 중고주택 가격지수 하락폭은 각각 5.7%, 8.6%로 전월 5.3%, 8.2%보다 확대됐다. 그중 1선 도시 중고주택 가격지수 하락 폭은 전월 대비 0.6%포인트 확대돼 9.4% 하락했다. 1선 도시는 전월과 동일했고, 2, 3선 도시의 2종 주택가격지수 전년 동기 대비 하락 폭이 확대됐다.
매매 측면에서는 고빈도 데이터를 보면 신규주택과 중고주택의 추세가 엇갈리는 것으로 나타났다. 8월 신규주택 일평균 거래면적은 전월보다 2만6200㎡ 감소했고, 일평균 거래면적은 2만6천㎡ 감소했다. 중고주택 거래면적은 전월보다 3만6700㎡ 감소했다.
3. 일주일간 데이터(2024.9.18~2024.9.24)
1. 중앙은행 통화운용
2. 금리와 사회적 금융
3. 기업 부문
1) 2차산업
2) 배송
3) 부동산 시장
4. 주거부
5. 글로벌 관점
(이 기사의 제목 사진 출처: china business news)
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글 | 황샤오팅, 중국제1금융연구소 연구원
(이 기사는 중국경제신문에서 발췌한 것입니다)
