o investimento na promoção imobiliária começou a estabilizar em agosto, com os preços das casas novas e usadas a cair mês a mês. visão macro de alta frequência |
2024-09-27
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1. índice de atividade económica de alta frequência da china, do china business research institute
em 24 de setembro de 2024, o índice de atividade econômica de alta frequência da china (yhei) do primeiro instituto de pesquisa financeira foi de 0,88, um aumento de 0,04 em relação a 17 de setembro. na semana encerrada em 24 de setembro, os indicadores relacionados ao setor de serviços “índice de vendas de habitações comerciais em 30 cidades” e “índice de tráfego de metrô em 8 cidades” recuperaram 0,07 e 0,02 respectivamente; índice" continuou a subir. 0,10 para 1,15, o aumento dos subindicadores acima é uma razão importante para o aumento do yhei esta semana.
2. julgamento geral da situação semanal
os preços do tarugo de aço se recuperaram esta semana, subindo 1,03% na semana até 24 de setembro, subindo 1,03% no mês passado e caindo 17,00% em comparação com o mesmo período do ano passado. os preços do cimento continuam a subir, subindo 0,79% na semana encerrada a 24 de setembro, subindo 1,53% no mês passado e subindo 10,44% face ao mesmo período do ano passado. os preços do carvão térmico permaneceram estáveis no mês passado e caíram 1,52% em relação ao mesmo período do ano passado.
na semana encerrada em 24 de setembro, o banco central investiu 1.612,6 bilhões de yuans líquidos em fundos através do mercado aberto. a taxa de juros interbancária overnight aumentou 4 pontos base na semana encerrada em 24 de setembro e caiu 1,6 pontos base no mês passado, e foi 5,8 pontos base inferior ao mesmo período do ano passado. a taxa repo de sete dias aumentou 15 pontos base na semana passada, 13 pontos base no mês passado e 20 pontos base em comparação com o mesmo período do ano passado.
o national bureau of statistics divulgou dados relacionados ao setor imobiliário de agosto. em termos de investimento, de janeiro a agosto, o investimento concluído em promoção imobiliária foi de 6.928.355 milhões de yuans, uma diminuição homóloga de 10,2%, e a taxa de crescimento foi a mesma do mês anterior. em 24 de setembro, li yunze, diretor do departamento de supervisão e administração financeira do estado, disse numa conferência de imprensa realizada pelo gabinete de informação do conselho de estado que, no final de agosto, os empréstimos para desenvolvimento imobiliário alcançaram um crescimento positivo em comparação com o início de ano, invertendo a tendência de queda. a julgar pelos dados de alta frequência, a taxa de crescimento anual das vendas de escavadoras relacionadas com o desenvolvimento imobiliário manteve um crescimento positivo durante cinco meses consecutivos desde março, provando ainda que o investimento no desenvolvimento imobiliário do meu país está a estabilizar e a melhorar. em termos de tipos de habitação, em agosto, o declínio homólogo na conclusão do investimento no desenvolvimento residencial diminuiu 0,1 pontos percentuais de janeiro a julho para 10,5%, o declínio homólogo acumulado na conclusão do investimento no desenvolvimento de edifícios de escritórios aumentou; 0,7 pontos percentuais em relação ao mês anterior para 6,4%; o investimento acumulado em desenvolvimento de habitação comercial caiu 13,2% em termos anuais, e a queda aumentou 0,4 pontos percentuais em relação ao mês anterior.
em termos de preços, em termos mensais, o índice de preços das casas novas e usadas em 70 grandes e médias cidades continuou a cair em agosto, com a descida a expandir-se 0,1 pontos percentuais face ao mês anterior. numa base homóloga, em agosto, as descidas do índice de preços das casas novas e usadas expandiram-se para 5,7% e 8,6%, respectivamente, face a 5,3% e 8,2% no mês anterior. entre eles, a descida homóloga do índice de preços da habitação usada nas cidades de primeiro nível aumentou 0,6 pontos percentuais em relação ao mês anterior, para 9,4%, a descida homóloga do índice de preços da habitação nova em; nas cidades de primeiro nível foi igual ao mês passado, e a queda homóloga no índice de preços de dois tipos de habitação nas cidades de segundo e terceiro níveis aumentou.
em termos de vendas, os dados de alta frequência mostram que as tendências de casas novas e casas usadas são divergentes. a área média diária de transações de casas novas em agosto caiu 26.200 metros quadrados em relação ao mês anterior, e a média diária. a área de transação de casas usadas caiu 36,7 mil metros quadrados em relação ao mês anterior.
3. dados de uma semana (2024.9.18-2024.9.24)
1. operações monetárias do banco central
2. taxas de juros e financiamento social
3. setor corporativo
1) indústria secundária
2) envio
3) mercado imobiliário
4. departamento residencial
5. perspectiva global
(fonte da imagem do título deste artigo: china business news)
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texto | huang xiaoting, pesquisador do china first financial research institute
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(este artigo vem do china business news)
