инвестиции в развитие недвижимости начали стабилизироваться в августе, при этом цены на новые и подержанные дома падают по сравнению с предыдущим месяцем |
2024-09-27
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
1. индекс высокочастотной экономической активности китая от китайского института бизнес-исследований.
24 сентября 2024 года индекс высокочастотной экономической активности китая (yhei) первого института финансовых исследований составил 0,88, увеличившись на 0,04 по сравнению с 17 сентября. за неделю, закончившуюся 24 сентября, индикаторы сферы услуг «индекс продаж коммерческого жилья в 30 городах» и «индекс движения метро в 8 городах» выросли на 0,07 и 0,02 соответственно; отраслевой индикатор «индекс импорта сухих грузов»; продолжая расти с 0,10 до 1,15, рост вышеуказанных подиндикаторов является важной причиной роста yhei на этой неделе.
2. общая оценка еженедельной ситуации
цены на стальную заготовку на этой неделе восстановились, поднявшись на 1,03% за неделю до 24 сентября, поднявшись на 1,03% за последний месяц и упав на 17,00% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. цены на цемент продолжают расти, поднявшись на 0,79% за неделю, завершившуюся 24 сентября, поднявшись на 1,53% за последний месяц и увеличившись на 10,44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. цены на энергетический уголь в прошлом месяце не изменились и снизились на 1,52% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
за неделю, закончившуюся 24 сентября, центральный банк вложил на открытый рынок чистый капитал в размере 1 612,6 млрд юаней. межбанковская процентная ставка овернайт выросла на 4 базисных пункта за неделю, завершившуюся 24 сентября, и упала на 1,6 базисных пункта в прошлом месяце, что на 5,8 базисных пункта ниже, чем за тот же период прошлого года. ставка семидневного репо выросла на 15 базисных пунктов за прошедшую неделю, на 13 базисных пунктов за последний месяц и на 20 базисных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
национальное бюро статистики опубликовало данные по недвижимости за август. что касается инвестиций, с января по август завершенные инвестиции в развитие недвижимости составили 6,928355 млрд юаней, что на 10,2% меньше, чем в прошлом году, а темпы роста остались такими же, как и в предыдущем месяце. 24 сентября директор государственного бюро финансового надзора и управления ли юньцзэ заявил на пресс-конференции, проведенной информационным бюро госсовета, что по состоянию на конец августа кредиты на развитие недвижимости достигли положительного роста по сравнению с началом года. в этом году, обращая вспять тенденцию к снижению. судя по часто встречающимся данным, годовые темпы роста продаж экскаваторов, связанных с развитием недвижимости, сохраняют положительный рост в течение пяти месяцев подряд, начиная с марта, что еще раз доказывает, что инвестиции в развитие недвижимости в моей стране стабилизируются и улучшаются. что касается типов жилья, то в августе годовое снижение инвестиций в жилищное строительство сократилось на 0,1 процентного пункта с января по июль до 10,5%, а совокупное годовое снижение инвестиций в строительство офисных зданий увеличилось на 0,7; процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем до 6,4%. совокупные инвестиции в развитие коммерческого строительства упали на 13,2% в годовом исчислении, а спад увеличился на 0,4 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем.
что касается цен, в месячном исчислении индекс цен на новые и подержанные дома в 70 крупных и средних городах в августе продолжил падение, при этом снижение увеличилось на 0,1 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. в годовом исчислении в августе снижение индекса цен на новые и подержанные дома увеличилось до 5,7% и 8,6% соответственно с 5,3% и 8,2% в предыдущем месяце. среди них снижение индекса цен на вторичное жилье в годовом исчислении в городах первого эшелона увеличилось на 0,6 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем до 9,4%, снижение индекса цен на новое жилье в годовом исчислении; в городах первого эшелона остался таким же, как и в прошлом месяце, а в годовом исчислении снижение индекса цен на два типа жилья в городах второго и третьего эшелона расширилось.
что касается продаж, то высокочастотные данные показывают, что тенденции продаж новых домов и подержанных домов расходятся. средняя дневная площадь сделок с новыми домами в августе упала на 26 200 квадратных метров по сравнению с предыдущим месяцем, а средняя дневная площадь сделок. площадь сделок с подержанными домами снизилась на 36 700 квадратных метров по сравнению с предыдущим месяцем.
3. данные за одну неделю (2024.9.18-2024.9.24)
1. денежные операции центрального банка
2. процентные ставки и социальное финансирование
3. корпоративный сектор
1) вторичная промышленность
2) доставка
3) рынок недвижимости
4. жилищный отдел
5. глобальная перспектива
(источник титульного изображения этой статьи: china business news)
——
текст | хуан сяотин, научный сотрудник первого института финансовых исследований китая
(эта статья взята из china business news)