gli investimenti nello sviluppo immobiliare hanno iniziato a stabilizzarsi in agosto, con i prezzi delle case nuove e usate in calo su base mensile |
2024-09-27
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1. indice cinese delle attività economiche ad alta frequenza del china business research institute
il 24 settembre 2024, l'indice cinese delle attività economiche ad alta frequenza (yhei) del first financial research institute era pari a 0,88, con un aumento di 0,04 rispetto al 17 settembre. nella settimana terminata il 24 settembre, gli indicatori relativi al settore dei servizi "indice delle vendite di alloggi commerciali in 30 città" e "indice del traffico metropolitano in 8 città" sono rimbalzati rispettivamente di 0,07 e 0,02, l'indicatore relativo al settore "prezzo del trasporto di merci sfuse importate". l'indice" ha continuato a salire. da 0,10 a 1,15, l'aumento dei sottoindicatori di cui sopra è un motivo importante per l'aumento di yhei questa settimana.
2. giudizio complessivo sulla situazione settimanale
i prezzi delle billette d'acciaio sono rimbalzati questa settimana, aumentando dell'1,03% nella settimana fino al 24 settembre, aumentando dell'1,03% nell'ultimo mese e diminuendo del 17,00% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. i prezzi del cemento continuano a salire, aumentando dello 0,79% nella settimana terminata il 24 settembre, aumentando dell'1,53% nell'ultimo mese e aumentando del 10,44% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. i prezzi del carbone termico sono rimasti stabili nell’ultimo mese e sono diminuiti dell’1,52% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
nella settimana terminata il 24 settembre, la banca centrale ha investito 1.612,6 miliardi di yuan netti in fondi attraverso il mercato aperto. il tasso di interesse overnight interbancario è aumentato di 4 punti base nella settimana terminata il 24 settembre, ed è sceso di 1,6 punti base nell'ultimo mese, risultando inferiore di 5,8 punti base rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. il tasso pronti contro termine a sette giorni è aumentato di 15 punti base nell'ultima settimana, di 13 punti base nell'ultimo mese e di 20 punti base rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
l'ufficio nazionale di statistica ha pubblicato i dati relativi al settore immobiliare per agosto. in termini di investimenti, da gennaio ad agosto, gli investimenti completati nello sviluppo immobiliare sono stati di 6,928355 miliardi di yuan, con un calo del 10,2% su base annua e il tasso di crescita è stato lo stesso del mese precedente. il 24 settembre li yunze, direttore dell'ufficio statale per la supervisione e l'amministrazione finanziaria, ha dichiarato in una conferenza stampa tenuta dall'ufficio informazioni del consiglio di stato che alla fine di agosto i prestiti per lo sviluppo immobiliare avevano registrato una crescita positiva rispetto all'inizio del anno, invertendo la tendenza al ribasso. a giudicare dai dati ad alta frequenza, il tasso di crescita anno su anno delle vendite di escavatori legate allo sviluppo immobiliare ha mantenuto una crescita positiva per cinque mesi consecutivi da marzo, dimostrando ulteriormente che gli investimenti nello sviluppo immobiliare del mio paese si stanno stabilizzando e migliorando. in termini di tipologie abitative, ad agosto, il calo su base annua del completamento degli investimenti nello sviluppo residenziale si è ridotto di 0,1 punti percentuali da gennaio a luglio al 10,5%, il calo cumulativo su base annua del completamento degli investimenti nello sviluppo di edifici per uffici è aumentato; 0,7 punti percentuali rispetto al mese precedente al 6,4%. gli investimenti cumulati nello sviluppo di alloggi commerciali sono diminuiti del 13,2% su base annua e il calo è aumentato di 0,4 punti percentuali rispetto al mese precedente.
in termini di prezzi, su base mensile, l’indice dei prezzi delle case nuove e usate in 70 città di grandi e medie dimensioni ha continuato a scendere ad agosto, con un calo in espansione di 0,1 punti percentuali rispetto al mese precedente. su base annua, ad agosto il calo dell'indice dei prezzi delle case nuove e usate è salito rispettivamente al 5,7% e all'8,6% dal 5,3% e 8,2% del mese precedente. tra questi, il calo su base annua dell’indice dei prezzi delle case di seconda mano nelle città di primo livello è aumentato di 0,6 punti percentuali rispetto al mese precedente al 9,4%; nelle città di primo livello è rimasto lo stesso del mese scorso, mentre il calo su base annua dell’indice dei prezzi di due tipologie di alloggi nelle città di secondo e terzo livello è aumentato.
in termini di vendite, i dati ad alta frequenza mostrano che gli andamenti delle case nuove e delle case usate sono divergenti. la superficie media di transazione giornaliera delle nuove case in agosto è diminuita di 26.200 metri quadrati rispetto al mese precedente, e la media giornaliera. la superficie di transazione delle case usate è diminuita di 36.700 metri quadrati rispetto al mese precedente.
3. dati per una settimana (18.9.2024-24.9.2024)
1. le operazioni monetarie delle banche centrali
2. tassi di interesse e finanza sociale
3. settore aziendale
1) industria secondaria
2) spedizione
3) mercato immobiliare
4. dipartimento residenziale
5. prospettiva globale
(fonte dell'immagine del titolo di questo articolo: china business news)
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testo |. huang xiaoting, ricercatore presso il china first financial research institute
(questo articolo proviene da china business news)
