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¡sin dudarlo, lanza un contraataque masivo en todos los ámbitos!

el sentimiento alcista de los fondos estalló por completo en las primeras operaciones de hoy, las acciones a contraatacaron en todos los ámbitos, el índice chinext se disparó un 9,33%, el mayor aumento intradiario de la historia, el índice de la bolsa de valores de shanghai subió un 2,14%. , y el índice de componentes de shenzhen subió un 6,37%. la nueva energía, las grandes finanzas y el gran consumo explotaron colectivamente. la riqueza de dongfang aumentó más del 13% y catl aumentó casi el 10%.

alrededor de las 10 a. m., muchos índices bursátiles de la bolsa de valores de shanghai mostraban operaciones laterales. en la actualidad, el índice bursátil de shanghai ha vuelto a tener volatilidad, con ganancias que se expanden rápidamente hasta el 2%. durante este período, la bolsa de valores de shanghai emitió un anuncio que decía. "la bolsa ha notado que después de la apertura del mercado hoy, hubo una anomalía en la confirmación de la transacción en las transacciones de oferta de acciones de la bolsa. la bolsa ha prestado atención a la situación relevante lo antes posible y está investigando las razones relevantes. ".

además, el sector inmobiliario se disparó en todos los ámbitos. el 27 de septiembre, las acciones inmobiliarias de la parte continental de hong kong se fortalecieron colectivamente: kaisa group se disparó más del 69% y cifi holdings group se disparó más del 10%. el sector inmobiliario de acciones a también continuó fortaleciéndose, lo que desencadenó una limitación de precios; tendencia, con vanke a, gemdale group, greenland holdings, chengtou holdings, sunshine holdings, financial street, oct a, etc., han alcanzado sus límites diarios.

los analistas creen que la señal del buró político del comité central del pcc de "dejar de caer y estabilizarse" significa que los gobiernos central y local intensificarán sus políticas de flexibilización en el sector inmobiliario en el cuarto trimestre. se espera que las políticas de restricción de compras en beijing, shanghai y shenzhen se optimicen y ajusten aún más en el futuro, y se espera que las políticas de restricción de compras en guangzhou y otras regiones se liberalicen por completo.

estimulado por políticas favorables, el mercado inmobiliario ha comenzado a ver algunos cambios positivos. los expertos del sector afirman que ha aumentado el número de consultas sobre algunos proyectos del mercado inmobiliario. si bien algunos compradores de viviendas preguntan sobre las últimas políticas crediticias, también preguntan si hay descuentos en los precios.

disparándose en todos los ámbitos

el 27 de septiembre, después de la apertura del mercado de valores de hong kong, las acciones inmobiliarias del continente se fortalecieron colectivamente. kaisa group alguna vez se disparó más del 69%, cifi holdings group subió más del 10% y sunac china y sino-ocean group subieron más de un 10%. 9%.

el sector inmobiliario de acciones a también continuó fortaleciéndose después de desencadenar una tendencia de limitación de precios ayer, contraatacó nuevamente hoy al cierre del mediodía, el índice inmobiliario subió un 6,24%. holdings, sunshine holdings, financial street, oct a espere un límite diario fuerte.

hasta el mediodía, el índice de la bolsa de valores de shanghai subió un 2,14%, el índice de componentes de shenzhen subió un 6,37% y el índice chinext subió un 9,33%, el mayor aumento intradiario de la historia. más de 5.200 acciones en todo el mercado subieron y el volumen de negocios de medio día de las bolsas de valores de shanghai y shenzhen fue de 946,6 mil millones. al cierre del mediodía de las acciones de hong kong, el índice hang seng subió un 3,41% y el índice tecnológico hang seng subió un 6,56%.

en cuanto a las noticias, el buró político del comité central del pcch celebró una reunión el 26 de septiembre para analizar y estudiar la situación económica actual y planificar el siguiente paso del trabajo económico. en la reunión se destacó que es necesario promover que el mercado inmobiliario deje de caer y se estabilice, y controlar estrictamente el incremento, optimizar el stock, mejorar la calidad de la construcción de viviendas comerciales, aumentar la intensidad de los préstamos para proyectos de la "lista blanca", y apoyar la revitalización de las tierras ociosas. es necesario responder a las preocupaciones de las masas, ajustar la política de restricción de la compra de viviendas, reducir la tasa de interés de los préstamos hipotecarios existentes, acelerar la mejora de las políticas territoriales, fiscales y tributarias, bancarias y de otro tipo, y promover la construcción de un nuevo modelo de promoción inmobiliaria.

mirando hacia atrás en reuniones anteriores del politburó, apareció por primera vez la idea de “promover que el mercado inmobiliario deje de caer y se estabilice”. yan yuejin, subdirector del instituto de investigación inmobiliaria yiju de shanghai, afirmó que esta es la primera instrucción muy clara dada por el buró político del comité central del partido comunista de china sobre el mercado inmobiliario, es decir, "dejar de caer y estabilizarnos." "detener la caída" aquí incluye tanto detener la caída en el volumen de operaciones como detener la caída en el precio de la transacción.

el banco central también ha publicado recientemente una serie de políticas para impulsar el mercado inmobiliario en términos de préstamos para vivienda, reducirá las tasas de interés de los préstamos para vivienda existentes y unificará el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos para vivienda. específicamente: se guiará a los bancos comerciales para que reduzcan las tasas de interés hipotecarias existentes hasta aproximarlas a las tasas de interés de los nuevos préstamos hipotecarios. se espera que la reducción promedio sea de aproximadamente 0,5 puntos porcentuales. se reducirá el ratio de pago inicial mínimo para préstamos para segunda vivienda del 25% al ​​15% a nivel nacional, y se unificará el ratio de pago inicial mínimo para préstamos para primera y segunda vivienda.

guo lei, economista jefe de gf securities, dijo que la reunión marcó un tono muy claro para el mercado inmobiliario. la reunión señaló que promover que el mercado "deje de caer y se estabilice" incluye "responder a las preocupaciones de las masas y realizar ajustes". la política de restricción de compra de viviendas ". esto significa que las ciudades de primer nivel la probabilidad de relajar las políticas de restricción de compra de bienes raíces ha aumentado significativamente. ajustar la política de restricción de la compra de viviendas es actualmente el ámbito más flexible de la política inmobiliaria.

sinolink securities dijo que la industria inmobiliaria puede marcar el comienzo de una nueva ronda de tendencias políticas. los fundamentos actuales del sector inmobiliario aún están tocando fondo y las expectativas políticas son fuertes. al mismo tiempo, se superponen valoraciones bajas y posiciones bajas. por lo que la flexibilidad es relativamente grande en el corto plazo.

kaiyuan securities señaló que esta política de cartera de bienes raíces ha emitido una señal positiva y ha brindado pleno apoyo tanto a los compradores de viviendas como a las empresas. la proporción de pagos iniciales de hipotecas ha caído a un mínimo histórico. la reducción de las tasas de interés hipotecarias existentes puede reducir la presión de la deuda de los residentes, estimular el consumo y la inversión, reducir la presión del pago anticipado, estabilizar las expectativas de consumo de vivienda y aumentar la confianza en la compra de viviendas. la reducción de las tasas de interés oficiales también indica que el posterior centro de tasas de interés hipotecarias seguirá bajando.

cambios positivos

enviar una señal de "detener el declive y estabilizarse" también significa que las políticas de flexibilización inmobiliaria central y local se intensificarán en el cuarto trimestre.

actualmente, las únicas ciudades que todavía tienen políticas de restricción de compras incluyen beijing, shanghai, guangzhou, shenzhen y partes de tianjin y hainan. chen wenjing, director de investigación de políticas del instituto de investigación de índices de china, dijo que se espera que la política de restricción de compras en beijing, shanghai y shenzhen se optimice y ajuste aún más en el futuro. se espera que la política de restricción de compras en guangzhou y otras regiones. para estar completamente liberalizado, mayores esfuerzos para optimizar la política de restricción de compras en beijing, shanghai y shenzhen también ayudarán a ejercer el efecto impulsor de las grandes ciudades y mejorar la confianza del mercado.

estimulados por políticas favorables, también se han producido algunos cambios positivos a nivel del mercado de transacciones inmobiliarias.

según 21st century business herald, una persona relevante a cargo de una empresa inmobiliaria que cotiza en bolsa dijo que la empresa ha tenido comunicación preliminar con las instituciones financieras que cooperan con respecto a los detalles de implementación. pero no reveló el contenido de la comunicación. la persona dijo que la compañía ya ha investigado y juzgado sobre esta ronda de ajustes de políticas. además, actualmente es la temporada alta de marketing tradicional de "golden nine y silver ten" y la compañía ya ha hecho arreglos para el marketing.

el responsable de una empresa de bienes raíces en chengdu también dijo que la empresa se ha comunicado con los departamentos gubernamentales y las instituciones financieras y actualmente está esperando que se implementen los detalles relevantes "espero apresurarme para captar una ola de ventas". también señaló que en los últimos dos días los proyectos de la empresa han aumentado las consultas. si bien algunos compradores de viviendas preguntan sobre las últimas políticas crediticias, también preguntan si hay descuentos en los precios.

después de que las autoridades reguladoras marcaron la pauta, la implementación de políticas en varios lugares también ha atraído mucha atención. anteriormente, algunas ciudades han emitido señales positivas.

los analistas señalaron que muchas ciudades introducirán gradualmente políticas de implementación en el futuro. además de las medidas crediticias como la reducción de las tasas de interés hipotecarias existentes y la reducción del porcentaje de pago inicial para segundas viviendas, también el foco de atención del mundo exterior es si las políticas restrictivas relevantes en las ciudades centrales pueden flexibilizarse aún más.

en cuanto a las políticas y medidas pertinentes en el ámbito de la financiación de las empresas inmobiliarias, su aplicación también ha atraído mucha atención.

las autoridades reguladoras declararon que están estudiando permitir que los bancos políticos y los bancos comerciales concedan préstamos para apoyar a empresas calificadas en la adquisición de terrenos basada en el mercado para empresas inmobiliarias, revitalizar los terrenos existentes y aliviar la presión financiera de las empresas inmobiliarias.