nachricht

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starten sie ohne eine spur von zögern einen massiven gegenangriff auf ganzer linie!

die bullische stimmung der fonds brach heute im frühen handel vollständig aus. zum mittagsschluss stieg der chinext-index um 2,14 % und verzeichnete damit den größten anstieg innerhalb eines tages. , und der shenzhen component index stieg um 6,37 %. neue energie, große finanzen und großer konsum explodierten gemeinsam um mehr als 13 %, und catl stieg um fast 10 %.

gegen 10 uhr morgens zeigten viele aktienindizes an der shanghai stock exchange einen geraden seitwärtstrend. derzeit ist der shanghai stock index wieder volatil und die zuwächse weiten sich rasch auf 2 % aus. in diesem zeitraum gab die shanghai stock exchange eine ankündigung heraus, in der es hieß: „die börse hat festgestellt, dass es nach der heutigen marktöffnung zu einer anomalie in der transaktionsbestätigung bei den aktienangebotstransaktionen der börse kam. die börse hat sich so schnell wie möglich mit der relevanten situation befasst und untersucht die entsprechenden gründe.“ ."

darüber hinaus legte der immobiliensektor auf breiter front zu. am 27. september legten die immobilienaktien auf dem festland in hongkong insgesamt zu, wobei die kaisa group um mehr als 69 % und die cifi holdings group um mehr als 10 % zulegten. auch der a-aktien-immobiliensektor legte weiter zu, was eine preisbegrenzung auslöste trend, mit vanke a, gemdale group, greenland holdings, chengtou holdings, sunshine holdings, financial street, oct a usw. haben ihre täglichen grenzen erreicht.

analysten gehen davon aus, dass das signal des politbüros des zentralkomitees der kp chinas, „den rückgang zu stoppen und sich zu stabilisieren“, bedeutet, dass die zentral- und kommunalverwaltungen ihre lockerungspolitik im immobilienbereich im vierten quartal verstärken werden. es wird erwartet, dass die kaufbeschränkungsrichtlinien in peking, shanghai und shenzhen in zukunft weiter optimiert und angepasst werden und die kaufbeschränkungsrichtlinien in guangzhou und anderen regionen voraussichtlich vollständig liberalisiert werden.

angeregt durch eine günstige politik hat der immobilienmarkt begonnen, einige positive veränderungen zu erleben. brancheninsider sagten, dass die zahl der anfragen für einige immobilienmarktprojekte gestiegen sei. während sich einige hauskäufer nach den neuesten kreditrichtlinien erkundigen, fragen sie auch, ob es preisnachlässe gibt.

auf ganzer linie rasant

am 27. september, nach der eröffnung des hongkonger aktienmarktes, stiegen die immobilienaktien auf dem festland einmal um mehr als 69 %, die cifi holdings group stiegen um mehr als 10 % und die sunac china und die sino-ocean group legten um mehr als zu 9 %.

auch der immobiliensektor der a-aktien legte weiter zu, nachdem er gestern einen preisbegrenzenden trend ausgelöst hatte. zum mittagsschluss stieg der immobilienindex um 6,24 % holdings, sunshine holdings, financial street, oct a warten sie auf ein starkes tageslimit.

bis zum mittag stieg der shanghai stock exchange index um 2,14 %, der shenzhen component index um 6,37 % und der chinext index um 9,33 %, der größte intraday-anstieg in der geschichte. mehr als 5.200 aktien auf dem gesamten markt stiegen, und der halbtagsumsatz der börsen in shanghai und shenzhen betrug 946,6 milliarden. zum mittagsschluss der hongkonger aktien stieg der hang seng index um 3,41 % und der hang seng technology index um 6,56 %.

daraufhin hielt das politbüro des zentralkomitees der kp chinas am 26. september eine sitzung ab, um die aktuelle wirtschaftslage zu analysieren und zu untersuchen und den nächsten schritt der wirtschaftsarbeit zu planen. bei dem treffen wurde betont, dass es notwendig ist, den immobilienmarkt zu fördern, damit er nicht mehr fällt und sich stabilisiert, und den zuwachs streng kontrolliert, den bestand optimiert, die qualität des gewerblichen wohnungsbaus verbessert, die intensität der kredite für „white-list“-projekte erhöht, und unterstützen sie die wiederbelebung brachliegender flächen. es ist notwendig, auf die anliegen der massen zu reagieren, die politik zur beschränkung des wohnungskaufs anzupassen, den zinssatz bestehender hypothekendarlehen zu senken, die verbesserung der land-, steuer- und steuer-, bank- und anderen richtlinien zu beschleunigen und den bau eines zu fördern neues modell der immobilienentwicklung.

rückblickend auf frühere politbürositzungen tauchte zum ersten mal die idee auf, „den immobilienmarkt zu fördern, damit er nicht mehr fällt und sich stabilisiert“. yan yuejin, stellvertretender direktor des shanghai yiju real estate research institute, sagte, dies sei die erste sehr klare anweisung des politbüros des zentralkomitees der kommunistischen partei chinas zum immobilienmarkt, nämlich „den rückgang zu stoppen“. und stabilisieren.“ „den fall stoppen“ umfasst hier sowohl das stoppen des rückgangs des handelsvolumens als auch das stoppen des rückgangs des transaktionspreises.

die zentralbank hat kürzlich auch eine reihe von richtlinien zur ankurbelung des immobilienmarktes veröffentlicht. im hinblick auf immobilienkredite wird sie die zinssätze bestehender immobilienkredite senken und die mindestanzahlungsquote für immobilienkredite vereinheitlichen. konkret: geschäftsbanken werden dazu angehalten, die bestehenden hypothekenzinsen auf annähernd die zinssätze neuer hypothekendarlehen zu senken. die durchschnittliche senkung wird voraussichtlich etwa 0,5 prozentpunkte betragen. die mindestanzahlungsquote für zweitwohnungsdarlehen wird auf nationaler ebene von 25 % auf 15 % gesenkt und die mindestanzahlungsquote für erst- und zweitwohnungsdarlehen wird vereinheitlicht.

guo lei, chefökonom von gf securities, sagte, dass das treffen einen sehr klaren ton für den immobilienmarkt vorgab. das treffen wies darauf hin, dass die förderung des marktes, „den rückgang zu stoppen und sich zu stabilisieren“, einschließt, „auf die bedenken der massen zu reagieren und sich anzupassen“. die politik zur beschränkung des immobilienkaufs.“ dies bedeutet, dass städte der ersten reihe die wahrscheinlichkeit einer lockerung der politik zur beschränkung des immobilienkaufs ist erheblich gestiegen. die anpassung der wohnungskaufbeschränkungspolitik ist derzeit der flexibelste bereich der immobilienpolitik.

sinolink securities sagte, dass die immobilienbranche eine neue runde politischer trends einleiten könnte. die aktuellen fundamentaldaten des immobiliensektors erreichen immer noch die talsohle und die politischen erwartungen sind hoch. gleichzeitig überlagern sich niedrige bewertungen und niedrige positionen. daher ist die flexibilität kurzfristig relativ groß.

kaiyuan securities wies darauf hin, dass diese portfoliopolitik für immobilien ein positives signal ausgesendet habe und sowohl hauskäufern als auch unternehmen volle unterstützung geboten habe. der anteil der hypothekenanzahlungen ist auf einen historischen tiefstand gesunken. die senkung der bestehenden hypothekenzinsen kann den schuldendruck der bewohner verringern, den konsum und die investitionen ankurbeln, den druck einer vorzeitigen rückzahlung verringern, die erwartungen an den immobilienkonsum stabilisieren und das vertrauen in den hauskauf stärken. die senkung der leitzinsen deutet auch darauf hin, dass der spätere hypothekenzins weiter sinken wird.

positive veränderungen

das signal „den rückgang stoppen und stabilisieren“ zu senden, bedeutet auch, dass die zentralen und lokalen lockerungsmaßnahmen im immobilienbereich im vierten quartal verstärkt werden.

zu den einzigen städten, in denen derzeit noch kaufbeschränkungen gelten, gehören peking, shanghai, guangzhou, shenzhen sowie teile von tianjin und hainan. chen wenjing, politikforschungsdirektor des china index research institute, sagte, dass erwartet wird, dass die kaufbeschränkungspolitik in peking, shanghai und shenzhen in zukunft weiter optimiert und angepasst wird. die kaufbeschränkungspolitik in guangzhou und anderen regionen wird voraussichtlich weiter optimiert auch größere anstrengungen zur optimierung der kaufbeschränkungspolitik in peking, shanghai und shenzhen werden dazu beitragen, die treibende wirkung der großstädte zu entfalten und das marktvertrauen zu stärken.

angeregt durch günstige politische maßnahmen kam es auch auf der ebene des immobilientransaktionsmarktes zu einigen positiven veränderungen.

laut 21st century business herald sagte ein zuständiger verantwortlicher eines börsennotierten immobilienunternehmens, dass das unternehmen vorläufige gespräche mit seinen kooperierenden finanzinstituten über die einzelheiten der umsetzung geführt habe. über den inhalt der mitteilung machte er jedoch keine angaben. die person sagte, dass das unternehmen diese runde der richtlinienanpassungen bereits untersucht und beurteilt habe. darüber hinaus sei derzeit die traditionelle marketing-hochsaison von „golden nine und silver ten“ und das unternehmen habe bereits vorkehrungen für die vermarktung getroffen.

der zuständige verantwortliche eines immobilienunternehmens in chengdu sagte außerdem, dass das unternehmen mit regierungsbehörden und finanzinstituten kommuniziert habe und derzeit auf die umsetzung der entsprechenden details warte: „ich hoffe, dass ich schnell eine verkaufswelle ergattern kann.“ er wies auch darauf hin, dass in den vergangenen zwei tagen die anfragen zu projekten des unternehmens zugenommen hätten. während sich einige hauskäufer nach den neuesten kreditrichtlinien erkundigen, fragen sie auch, ob es preisnachlässe gibt.

nachdem die regulierungsbehörden den ton vorgegeben haben, hat auch die umsetzung der richtlinien an verschiedenen orten große aufmerksamkeit erregt. zuvor gab es von einigen städten positive signale.

analysten wiesen darauf hin, dass viele städte in zukunft schrittweise umsetzungsrichtlinien einführen werden. neben kreditmaßnahmen wie der senkung bestehender hypothekenzinsen und der senkung der anzahlungsquote für zweitwohnungen steht auch die frage im fokus der außenwelt, ob relevante restriktive maßnahmen in kernstädten noch weiter gelockert werden können.

auch hinsichtlich der relevanten richtlinien und maßnahmen auf der finanzierungsseite von immobilienunternehmen hat deren umsetzung große aufmerksamkeit erregt.

die regulierungsbehörden gaben an, dass sie prüfen, ob politikbanken und geschäftsbanken kredite vergeben können, um qualifizierte unternehmen beim marktbasierten erwerb von grundstücken für immobilienunternehmen zu unterstützen, bestehende grundstücke zu revitalisieren und den finanziellen druck von immobilienunternehmen zu verringern.