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sem hesitação, lance um contra-ataque massivo em toda a linha!

o clima de alta dos fundos estourou completamente no início das negociações de hoje, as ações a contra-atacaram em geral. no fechamento do meio-dia, o índice chinext subiu 9,33%, o maior aumento intradiário da história. , e o índice de componentes de shenzhen subiu 6,37%. nova energia, grandes finanças e grande consumo explodiram coletivamente. a riqueza de dongfang aumentou mais de 13% e o catl aumentou quase 10%.

por volta das 10h, muitos índices de ações da bolsa de valores de xangai mostravam negociações laterais diretas. actualmente, o índice de acções de xangai retomou a volatilidade, com os ganhos a expandirem-se rapidamente para 2%. durante este período, a bolsa de valores de xangai emitiu um comunicado dizendo. "a bolsa está ciente de que após a abertura das transações de licitação de ações de hoje, a confirmação da transação foi anormalmente lenta. a bolsa prestou atenção à situação relevante o mais rápido possível e está investigando os motivos relevantes."

além disso, o setor imobiliário cresceu de forma generalizada. em 27 de setembro, as acções imobiliárias do continente de hong kong fortaleceram-se colectivamente, com o grupo kaisa a subir mais de 69% e o grupo cifi holdings a subir mais de 10%, o sector imobiliário de acções a também continuou a fortalecer-se, desencadeando uma limitação de preços; tendência, com vanke a, gemdale group, greenland holdings, chengtou holdings, sunshine holdings, financial street, oct a, etc.

os analistas acreditam que o sinal do birô político do comité central do pcc para "parar de cair e estabilizar" significa que os governos central e locais intensificarão as suas políticas de flexibilização imobiliária no quarto trimestre. espera-se que as políticas de restrição de compras em pequim, xangai e shenzhen sejam ainda mais otimizadas e ajustadas no futuro, e que as políticas de restrição de compras em outras regiões, como guangzhou, sejam totalmente liberalizadas.

estimulado por políticas favoráveis, o mercado imobiliário começou a registar algumas mudanças positivas. membros da indústria disseram que o número de consultas para alguns projetos do mercado imobiliário aumentou. embora alguns compradores de casas perguntem sobre as políticas de crédito mais recentes, eles também perguntam se há algum desconto nos preços.

disparando em toda a linha

em 27 de setembro, após a abertura do mercado de ações de hong kong, as ações imobiliárias do continente fortaleceram-se coletivamente, uma vez que o grupo kaisa disparou mais de 69%, o grupo cifi holdings subiu mais de 10% e a sunac china e o grupo sino-ocean subiram mais. de 9%.

o setor imobiliário de ações a também continuou a se fortalecer depois de iniciar ontem uma tendência de limite diário, contra-atacou novamente hoje, no fechamento do meio-dia, o índice imobiliário subiu 6,24%. chengtou holdings, sunshine holdings, financial street, oct a espere por um limite diário forte.

ao meio-dia, o índice da bolsa de valores de xangai subiu 2,14%, o índice componente de shenzhen subiu 6,37% e o índice chinext subiu 9,33%, o maior aumento intradiário da história. mais de 5.200 ações em todo o mercado subiram e o volume de negócios de meio dia das bolsas de valores de xangai e shenzhen foi de 946,6 mil milhões. no fechamento do meio-dia das ações de hong kong, o índice hang seng subiu 3,41% e o índice de tecnologia hang seng subiu 6,56%.

nas notícias, o bureau político do comité central do pcc realizou uma reunião em 26 de setembro para analisar e estudar a actual situação económica e planear o próximo passo do trabalho económico. a reunião sublinhou que é necessário promover o mercado imobiliário para parar de cair e estabilizar, e controlar rigorosamente o incremento, optimizar o stock, melhorar a qualidade da construção de habitação comercial, aumentar a intensidade dos empréstimos para projectos de "lista branca", e apoiar a revitalização de terras ociosas. é necessário responder às preocupações das massas, ajustar a política de restrição à compra de habitação, reduzir a taxa de juro dos empréstimos hipotecários existentes, acelerar a melhoria das políticas fundiárias, fiscais e fiscais, bancárias e outras, e promover a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário.

olhando para as reuniões anteriores do politburo, surgiu pela primeira vez a ideia de “promover o mercado imobiliário para parar de cair e estabilizar”. yan yuejin, vice-diretor do shanghai yiju real estate research institute, disse que esta é a primeira instrução muito clara dada pelo birô político do comitê central do partido comunista da china sobre o mercado imobiliário, ou seja, "parar de cair e estabilizar." "parar a queda" aqui inclui tanto a parada do declínio no volume de negociação quanto a parada do declínio no preço da transação.

o banco central também lançou recentemente uma série de políticas para impulsionar o mercado imobiliário. em termos de empréstimos à habitação, irá reduzir as taxas de juro dos empréstimos à habitação existentes e unificar o rácio mínimo de entrada para os empréstimos à habitação. especificamente: os bancos comerciais serão orientados a reduzir as taxas de juro hipotecárias existentes para níveis próximos das taxas de juro dos novos empréstimos hipotecários. a redução média deverá ser de aproximadamente 0,5 pontos percentuais. o rácio mínimo de entrada para empréstimos à segunda habitação será reduzido de 25% para 15% a nível nacional, e o rácio mínimo de entrada para empréstimos à primeira e segunda habitação será unificado.

guo lei, economista-chefe da gf securities, disse que a reunião estabeleceu um tom muito claro para o mercado imobiliário. a reunião destacou que promover o mercado para "parar de cair e se estabilizar" inclui "responder às preocupações das massas e ajustar-se". políticas de restrição à compra de imóveis." isso significa que cidades de primeiro nível a probabilidade de relaxar as políticas de restrição à compra de imóveis aumentou significativamente. o ajuste da política de restrição à compra de habitação é atualmente a área mais flexível da política imobiliária.

a sinolink securities disse que o setor imobiliário pode inaugurar uma nova rodada de tendências políticas. os atuais fundamentos do setor imobiliário ainda estão no fundo do poço e as expectativas políticas são fortes. portanto, a flexibilidade é relativamente grande no curto prazo.

a kaiyuan securities destacou que esta política de portfólio imobiliário emitiu um sinal positivo e forneceu apoio suficiente tanto para compradores de casas quanto para empresas. a proporção de pagamentos iniciais de hipotecas caiu para um mínimo histórico. a redução das taxas de juro hipotecárias existentes pode reduzir a pressão da dívida dos residentes, estimular o consumo e o investimento, reduzir a pressão do reembolso antecipado, estabilizar as expectativas de consumo de habitação e aumentar a confiança na compra de habitação. a redução nas taxas de juro diretoras também indica que as taxas de juro hipotecárias subsequentes irão estabilizar ainda mais.

mudanças positivas

enviar um sinal de "parar o declínio e estabilizar" também significa que as políticas de flexibilização imobiliária central e local serão intensificadas no quarto trimestre.

atualmente, as únicas cidades que ainda têm políticas de restrição de compras incluem pequim, xangai, guangzhou, shenzhen e partes de tianjin e hainan. chen wenjing, diretor de pesquisa política do china index research institute, disse que se espera que a política de restrição de compras em pequim, xangai e shenzhen seja ainda mais otimizada e ajustada no futuro. a política de restrição de compras em guangzhou e outras regiões é esperada. a ser totalmente liberalizado. maiores esforços para optimizar a política de restrição de compras em pequim, xangai e shenzhen também ajudarão a exercer o efeito impulsionador das grandes cidades e a melhorar a confiança do mercado.

estimuladas por políticas favoráveis, ocorreram também algumas mudanças positivas ao nível do mercado de transacções imobiliárias.

de acordo com o 21st century business herald, um responsável relevante por uma empresa imobiliária listada afirmou que a empresa teve comunicação preliminar com as instituições financeiras colaboradoras sobre os detalhes da implementação. mas ele não divulgou o conteúdo da comunicação. a pessoa disse que a empresa já fez pesquisas e julgamentos sobre esta rodada de ajustes de política. além disso, atualmente é a tradicional temporada de pico de marketing de "golden nine e silver ten", e a empresa já fez preparativos para o marketing.

o responsável responsável por uma empresa imobiliária em chengdu disse também que a empresa comunicou com departamentos governamentais e instituições financeiras e está atualmente aguardando a implementação dos detalhes relevantes “espero me apressar para agarrar uma onda de vendas”. ele destacou ainda que nos últimos dois dias os projetos da empresa aumentaram. embora alguns compradores de casas perguntem sobre as políticas de crédito mais recentes, eles também perguntam se há algum desconto nos preços.

depois de as autoridades reguladoras terem dado o tom, a implementação de políticas em vários locais também atraiu muita atenção. anteriormente, algumas cidades emitiram sinais positivos.

os analistas apontaram que muitas cidades introduzirão gradualmente políticas de implementação no futuro. além das medidas de crédito, como a redução das taxas de juro hipotecárias existentes e a redução do rácio de entrada para segundas habitações, a questão de saber se as políticas restritivas relevantes nas cidades centrais podem ser ainda mais afrouxadas é também o foco da atenção do mundo exterior.

no que diz respeito às políticas e medidas relevantes do lado do financiamento das empresas imobiliárias, a sua implementação também tem atraído muita atenção.

as autoridades reguladoras afirmaram que estão a estudar permitir que os bancos políticos e os bancos comerciais concedam empréstimos para apoiar empresas qualificadas na aquisição de terrenos para empresas imobiliárias com base no mercado, revitalizar terrenos existentes e aliviar a pressão financeira das empresas imobiliárias.