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sans la moindre hésitation, lancez une contre-attaque massive à tous les niveaux !

le sentiment haussier des fonds a complètement éclaté. en début de séance aujourd'hui, les actions a ont contre-attaqué dans tous les domaines. à la clôture de midi, l'indice chinext a grimpé de 9,33 %, la plus forte hausse intrajournalière de l'histoire ; , et l'indice des composants de shenzhen a augmenté de 6,37 %. les nouvelles énergies, la grande finance et la grande consommation ont explosé collectivement. dongfang wealth a bondi de plus de 13 % et catl a bondi de près de 10 %.

vers 10 heures du matin, de nombreux indices boursiers de la bourse de shanghai affichaient des échanges latéraux réguliers. à l'heure actuelle, l'indice boursier de shanghai a retrouvé sa volatilité, avec des gains en expansion rapide pour atteindre 2 %. au cours de cette période, la bourse de shanghai a publié un communiqué indiquant. "la bourse a remarqué qu'après l'ouverture du marché aujourd'hui, il y avait une anomalie dans la confirmation de transaction dans les opérations d'offres d'actions de la bourse. la bourse a prêté attention à la situation pertinente dès que possible et enquête sur les raisons pertinentes. ".

en outre, le secteur immobilier a progressé dans tous les domaines. le 27 septembre, les valeurs immobilières de la partie continentale de hong kong se sont collectivement renforcées, le groupe kaisa ayant grimpé de plus de 69 % et le groupe cifi holdings de plus de 10 % ; le secteur immobilier des actions a a également continué à se renforcer, déclenchant une limitation des prix ; tendance, avec vanke a, gemdale group, greenland holdings, chengtou holdings, sunshine holdings, financial street, oct a, etc. ont atteint leurs limites quotidiennes.

les analystes estiment que le signal du bureau politique du comité central du pcc d'« arrêter la chute et de se stabiliser » signifie que les gouvernements central et locaux intensifieront leurs politiques d'assouplissement dans le secteur immobilier au quatrième trimestre. il est prévu que les politiques de restriction des achats à pékin, shanghai et shenzhen seront encore optimisées et ajustées à l'avenir, et que les politiques de restriction des achats à guangzhou et dans d'autres régions devraient être entièrement libéralisées.

stimulé par des politiques favorables, le marché immobilier a commencé à connaître des changements positifs. les initiés du secteur ont déclaré que le nombre de demandes concernant certains projets immobiliers avait augmenté. alors que certains acheteurs de maison se renseignent sur les dernières politiques de crédit, ils se demandent également s’il existe des réductions sur les prix.

montée en flèche à tous les niveaux

le 27 septembre, après l'ouverture de la bourse de hong kong, les actions immobilières du continent se sont collectivement renforcées de plus de 69 %, le groupe cifi holdings a augmenté de plus de 10 % et sunac china et sino-ocean group ont augmenté de plus de 69 %. 9%.

le secteur immobilier des actions a a également continué de se renforcer. après avoir déclenché une tendance à limiter les prix hier, il a de nouveau contre-attaqué aujourd'hui. à la clôture de midi, l'indice immobilier a augmenté de 6,24 %. holdings, sunshine holdings, financial street, oct a attendez une limite quotidienne forte.

à midi, l'indice de la bourse de shanghai a augmenté de 2,14 %, l'indice des composants de shenzhen de 6,37 % et l'indice chinext de 9,33 %, soit la plus forte hausse intrajournalière de l'histoire. plus de 5 200 actions ont augmenté sur le marché et le chiffre d'affaires d'une demi-journée des bourses de shanghai et de shenzhen s'est élevé à 946,6 milliards. à la clôture à midi des actions de hong kong, l'indice hang seng a augmenté de 3,41 % et l'indice technologique hang seng de 6,56 %.

aux nouvelles, le bureau politique du comité central du pcc a tenu une réunion le 26 septembre pour analyser et étudier la situation économique actuelle et planifier la prochaine étape du travail économique. la réunion a souligné qu'il est nécessaire de promouvoir l'arrêt de la chute et la stabilisation du marché immobilier, de contrôler strictement l'augmentation, d'optimiser le parc, d'améliorer la qualité de la construction de logements commerciaux, d'augmenter l'intensité des prêts pour les projets de la « liste blanche ». et soutenir la revitalisation des terres inutilisées. il est nécessaire de répondre aux préoccupations des masses, d'ajuster la politique de restriction de l'achat de logements, de réduire le taux d'intérêt des prêts hypothécaires existants, d'accélérer l'amélioration des politiques foncières, fiscales, bancaires et autres, et de promouvoir la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier.

en repensant aux réunions précédentes du politburo, l'idée de « promouvoir le marché immobilier pour qu'il cesse de chuter et se stabilise » est apparue pour la première fois. yan yuejin, directeur adjoint de l'institut de recherche immobilière yiju de shanghai, a déclaré qu'il s'agissait de la première instruction très claire donnée par le bureau politique du comité central du parti communiste chinois sur le marché immobilier, à savoir « d'arrêter de chuter ». et se stabiliser." « arrêter la chute » inclut ici à la fois l'arrêt de la baisse du volume des échanges et l'arrêt de la baisse du prix de la transaction.

la banque centrale a également récemment publié un certain nombre de mesures visant à stimuler le marché immobilier. en termes de prêts au logement, elle réduira les taux d'intérêt des prêts au logement existants et unifiera le taux d'acompte minimum pour les prêts au logement. plus précisément : les banques commerciales seront invitées à abaisser les taux d'intérêt hypothécaires existants pour les rapprocher des taux d'intérêt des nouveaux prêts hypothécaires. la réduction moyenne devrait être d'environ 0,5 point de pourcentage. le taux de mise de fonds minimum pour les prêts à une résidence secondaire sera abaissé de 25 % à 15 % au niveau national, et le taux de mise de fonds minimum pour les prêts à une première et à une résidence secondaire sera unifié.

guo lei, économiste en chef de gf securities, a déclaré que la réunion avait donné un ton très clair pour le marché immobilier. la réunion a souligné que promouvoir le marché pour « arrêter de chuter et se stabiliser » implique de « répondre aux préoccupations des masses et de s'ajuster ». la politique de restriction d'achat de logements." cela signifie que les villes de premier rang la probabilité d'assouplir les politiques de restriction d'achat de biens immobiliers a considérablement augmenté. l'ajustement de la politique de restriction à l'achat de logements est actuellement le domaine le plus flexible de la politique immobilière.

sinolink securities a déclaré que le secteur immobilier pourrait ouvrir la voie à une nouvelle série de tendances politiques. les fondamentaux actuels du secteur immobilier sont toujours au plus bas et les attentes politiques sont fortes. dans le même temps, des valorisations faibles et des positions faibles se superposent. la flexibilité est donc relativement grande à court terme.

kaiyuan securities a souligné que cette politique de portefeuille immobilier a émis un signal positif et apporté un soutien total aux acheteurs de logements et aux entreprises. la proportion des acomptes hypothécaires est tombée à un niveau historiquement bas. la réduction des taux d'intérêt hypothécaires existants peut réduire la pression de l'endettement des résidents, stimuler la consommation et l'investissement, réduire la pression du remboursement anticipé, stabiliser les attentes en matière de consommation de logements et renforcer la confiance en matière d'achat de logements. la réduction des taux d'intérêt directeurs indique également que le centre des taux d'intérêt hypothécaires ultérieurs va encore baisser.

changements positifs

envoyer le signal « d'arrêter le déclin et de se stabiliser » signifie également que les politiques centrales et locales d'assouplissement de l'immobilier seront intensifiées au quatrième trimestre.

actuellement, les seules villes qui appliquent encore des politiques de restriction des achats sont pékin, shanghai, guangzhou, shenzhen et certaines parties de tianjin et hainan. chen wenjing, directeur de la recherche politique au china index research institute, a déclaré qu'il était prévu que la politique de restriction des achats à pékin, shanghai et shenzhen soit encore optimisée et ajustée à l'avenir. la politique de restriction des achats à guangzhou et dans d'autres régions est attendue. être entièrement libéralisé. des efforts accrus pour optimiser la politique de restriction des achats à pékin, shanghai et shenzhen contribueront également à exercer l'effet moteur des grandes villes et à améliorer la confiance du marché.

stimulés par des politiques favorables, certains changements positifs se sont également produits au niveau du marché des transactions immobilières.

selon le 21st century business herald, une personne responsable d'une société immobilière cotée a déclaré que la société avait eu des communications préliminaires avec ses institutions financières coopérantes concernant les détails de mise en œuvre. mais il n'a pas divulgué le contenu de la communication. la personne a déclaré que la société avait déjà fait des recherches et porté un jugement sur cette série d'ajustements politiques. de plus, c'est actuellement la haute saison de commercialisation traditionnelle de "golden nine et silver ten", et la société a déjà pris des dispositions pour la commercialisation.

le responsable concerné d'une société immobilière à chengdu a également déclaré que la société avait communiqué avec les ministères et les institutions financières et qu'elle attendait actuellement que les détails pertinents soient mis en œuvre : « j'espère me précipiter pour saisir une vague de ventes. il a également souligné qu'au cours des deux derniers jours, les projets de l'entreprise ont augmenté. alors que certains acheteurs de maison se renseignent sur les dernières politiques de crédit, ils se demandent également s’il existe des réductions sur les prix.

après que les autorités de régulation ont donné le ton, la mise en œuvre de politiques dans divers endroits a également attiré beaucoup d'attention. certaines villes ont déjà émis des signaux positifs.

les analystes ont souligné que de nombreuses villes introduiraient progressivement des politiques de mise en œuvre à l'avenir. outre les mesures de crédit telles que la baisse des taux d'intérêt hypothécaires existants et l'abaissement du taux d'acompte pour les résidences secondaires, la question de savoir si les politiques restrictives pertinentes dans les centres-villes peuvent être encore assouplies est également au centre de l'attention du monde extérieur.

en ce qui concerne les politiques et mesures pertinentes en matière de financement des sociétés immobilières, leur mise en œuvre a également suscité beaucoup d'attention.

les autorités de régulation ont déclaré qu'elles étudiaient pour permettre aux banques politiques et aux banques commerciales d'accorder des prêts pour soutenir les entreprises qualifiées dans l'acquisition de terrains sur le marché pour les sociétés immobilières, revitaliser les terrains existants et alléger la pression financière des sociétés immobilières.