berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

tanpa ragu-ragu, luncurkan serangan balik besar-besaran ke seluruh penjuru!

sentimen bullish dana benar-benar terjadi. pada awal perdagangan hari ini, saham a melakukan serangan balik secara keseluruhan. pada penutupan siang hari, indeks chinext melonjak 9,33%, kenaikan intraday terbesar dalam sejarah; , dan indeks komponen shenzhen naik 6,37%. energi baru, keuangan besar, dan konsumsi besar meledak secara kolektif. kekayaan dongfang melonjak lebih dari 13%, dan catl melonjak hampir 10%.

sekitar pukul 10 pagi, banyak indeks saham di bursa efek shanghai menunjukkan perdagangan lurus ke samping. saat ini, indeks saham shanghai telah kembali mengalami volatilitas, dengan kenaikan yang meningkat pesat hingga 2%. selama periode ini, bursa efek shanghai mengeluarkan pengumuman yang mengatakan. “bursa memperhatikan bahwa setelah pembukaan pasar hari ini, terdapat kelainan pada konfirmasi transaksi pada transaksi penawaran saham di bursa. bursa telah memperhatikan situasi terkait secepatnya dan sedang menyelidiki alasan terkait. ."

selain itu, sektor real estat melonjak secara keseluruhan. pada tanggal 27 september, saham properti daratan hong kong secara kolektif menguat, dengan kaisa group melonjak lebih dari 69% dan cifi holdings group melonjak lebih dari 10%; sektor real estate a-share juga terus menguat, memicu pembatasan harga tren, dengan vanke a, gemdale group, greenland holdings, chengtou holdings, sunshine holdings, financial street, oct a, dll. telah mencapai batas hariannya.

para analis percaya bahwa sinyal dari biro politik komite sentral cpc untuk "berhenti jatuh dan stabil" berarti bahwa pemerintah pusat dan daerah akan mengintensifkan kebijakan pelonggaran pada real estat pada kuartal keempat. kebijakan pembatasan pembelian di beijing, shanghai dan shenzhen diharapkan akan lebih dioptimalkan dan disesuaikan di masa depan, dan kebijakan pembatasan pembelian di guangzhou dan wilayah lain diharapkan akan diliberalisasi sepenuhnya.

didorong oleh kebijakan-kebijakan yang menguntungkan, pasar properti mulai menunjukkan beberapa perubahan positif. orang dalam industri mengatakan bahwa jumlah permintaan untuk beberapa proyek pasar properti telah meningkat. meskipun beberapa pembeli rumah menanyakan tentang kebijakan kredit terbaru, mereka juga menanyakan apakah ada diskon harga.

meroket secara menyeluruh

pada tanggal 27 september, setelah pasar saham hong kong dibuka, saham properti daratan secara kolektif menguat. kaisa group pernah melonjak lebih dari 69%, cifi holdings group naik lebih dari 10%, dan sunac china dan sino-ocean group naik lebih dari 10%. 9%.

sektor real estat a-share juga terus menguat. setelah memulai tren pembatasan harga kemarin, sektor ini kembali melakukan serangan balik hari ini. pada penutupan tengah hari, indeks real estat naik 6,24%. holdings, sunshine holdings, financial street, oct a tunggu batas harian yang kuat.

pada tengah hari, indeks bursa efek shanghai naik 2,14%, indeks komponen shenzhen naik 6,37%, dan indeks chinext naik 9,33%, kenaikan intraday terbesar dalam sejarah. lebih dari 5.200 saham di seluruh pasar menguat, dan omset setengah hari bursa efek shanghai dan shenzhen mencapai 946,6 miliar. hingga penutupan tengah hari saham hong kong, indeks hang seng menguat 3,41% dan indeks teknologi hang seng menguat 6,56%.

mengenai berita tersebut, biro politik komite sentral cpc mengadakan pertemuan pada tanggal 26 september untuk menganalisis dan mempelajari situasi ekonomi saat ini dan merencanakan langkah kerja ekonomi selanjutnya. pertemuan tersebut menekankan bahwa penting untuk mendorong pasar real estat agar berhenti jatuh dan stabil, dan mengendalikan kenaikan secara ketat, mengoptimalkan stok, meningkatkan kualitas pembangunan perumahan komersial, meningkatkan intensitas pinjaman untuk proyek-proyek "daftar putih", dan mendukung revitalisasi lahan tidur. kekhawatiran masyarakat perlu ditanggapi, penyesuaian kebijakan pembatasan pembelian rumah, penurunan suku bunga pinjaman hipotek yang ada, percepatan perbaikan lahan, fiskal dan perpajakan, perbankan dan kebijakan lainnya, serta mendorong pembangunan a model baru pengembangan real estat.

melihat kembali pertemuan politbiro sebelumnya, gagasan “mempromosikan pasar real estat agar berhenti jatuh dan stabil” muncul untuk pertama kalinya. yan yuejin, wakil direktur institut penelitian real estat shanghai yiju, mengatakan bahwa ini adalah instruksi pertama yang sangat jelas yang diberikan oleh biro politik komite sentral partai komunis tiongkok mengenai pasar real estat, yaitu, "berhenti jatuh dan stabilkan." “hentikan penurunan” di sini mencakup penghentian penurunan volume perdagangan dan penghentian penurunan harga transaksi.

bank sentral juga baru-baru ini mengeluarkan sejumlah kebijakan untuk mendongkrak pasar properti. dari sisi kredit perumahan, bank sentral akan menurunkan suku bunga kredit perumahan yang ada dan menyatukan rasio uang muka minimum kredit perumahan. khususnya: bank-bank komersial akan dipandu untuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada hingga mendekati suku bunga pinjaman hipotek baru. penurunan rata-rata diperkirakan sekitar 0,5 poin persentase. rasio uang muka minimum untuk pinjaman rumah kedua akan diturunkan dari 25% menjadi 15% di tingkat nasional, dan rasio uang muka minimum untuk pinjaman rumah pertama dan kedua akan disatukan.

guo lei, kepala ekonom gf securities, mengatakan bahwa pertemuan tersebut menetapkan nada yang sangat jelas untuk pasar real estat. pertemuan tersebut menunjukkan bahwa mendorong pasar untuk "berhenti jatuh dan stabil" termasuk "menanggapi kekhawatiran masyarakat dan melakukan penyesuaian kebijakan pembatasan pembelian perumahan." ini berarti kota-kota lapis pertama kemungkinan pelonggaran kebijakan pembatasan pembelian real estat telah meningkat secara signifikan. menyesuaikan kebijakan pembatasan pembelian rumah saat ini merupakan bidang kebijakan real estat yang paling fleksibel.

sinolink securities mengatakan bahwa industri real estat mungkin akan membawa babak baru tren kebijakan. fundamental sektor real estat saat ini masih berada di titik terendah, dan ekspektasi kebijakan masih kuat. sehingga fleksibilitasnya relatif besar dalam jangka pendek.

kaiyuan securities menunjukkan bahwa kebijakan portofolio real estate ini telah memberikan sinyal positif dan memberikan dukungan penuh baik bagi pembeli rumah maupun perusahaan. proporsi uang muka hipotek telah turun ke titik terendah dalam sejarah. penurunan suku bunga hipotek yang ada dapat mengurangi tekanan utang penduduk, merangsang konsumsi dan investasi, mengurangi tekanan pelunasan lebih awal, menstabilkan ekspektasi konsumsi perumahan, dan meningkatkan kepercayaan pembelian rumah. penurunan suku bunga kebijakan juga menunjukkan bahwa pusat suku bunga hipotek berikutnya akan semakin turun.

perubahan positif

mengirimkan sinyal “menghentikan penurunan dan menstabilkan” juga berarti bahwa kebijakan pelonggaran real estat pusat dan daerah akan ditingkatkan pada kuartal keempat.

saat ini, satu-satunya kota yang masih menerapkan kebijakan pembatasan pembelian adalah beijing, shanghai, guangzhou, shenzhen, serta sebagian tianjin dan hainan. chen wenjing, direktur penelitian kebijakan di china index research institute, mengatakan kebijakan pembatasan pembelian di beijing, shanghai dan shenzhen diharapkan akan lebih dioptimalkan dan disesuaikan di masa depan untuk sepenuhnya diliberalisasi. upaya yang lebih besar untuk mengoptimalkan kebijakan pembatasan pembelian di beijing, shanghai dan shenzhen juga akan membantu memberikan efek pendorong di kota-kota besar dan meningkatkan kepercayaan pasar.

didorong oleh kebijakan yang menguntungkan, beberapa perubahan positif juga terjadi di tingkat pasar transaksi properti.

menurut 21st century business herald, penanggung jawab perusahaan real estat yang terdaftar mengatakan bahwa perusahaan telah melakukan komunikasi awal dengan lembaga keuangan yang bekerja sama mengenai rincian implementasi. namun dia tidak membeberkan isi komunikasi tersebut. orang tersebut mengatakan bahwa perusahaan telah melakukan penelitian dan penilaian terhadap putaran penyesuaian kebijakan ini. selain itu, saat ini merupakan musim puncak pemasaran tradisional "sembilan emas dan sepuluh perak", dan perusahaan telah membuat pengaturan untuk pemasaran.

orang terkait yang bertanggung jawab atas sebuah perusahaan real estate di chengdu juga mengatakan bahwa perusahaan tersebut telah berkomunikasi dengan departemen pemerintah dan lembaga keuangan dan saat ini sedang menunggu rincian yang relevan untuk diterapkan. "saya berharap dapat segera meraih gelombang penjualan." ia juga mencontohkan, dalam dua hari terakhir, permintaan proyek perusahaan meningkat. meskipun beberapa pembeli rumah menanyakan tentang kebijakan kredit terbaru, mereka juga menanyakan apakah ada diskon harga.

setelah otoritas pengatur mengatur kebijakannya, penerapan kebijakan di berbagai tempat juga menarik banyak perhatian. sebelumnya, beberapa kota sudah mengeluarkan sinyal positif.

para analis menunjukkan bahwa banyak kota akan memperkenalkan kebijakan implementasi secara bertahap di masa depan. selain langkah-langkah kredit seperti menurunkan suku bunga hipotek yang ada dan menurunkan rasio uang muka untuk rumah kedua, apakah kebijakan pembatasan yang relevan di kota-kota inti dapat dilonggarkan juga menjadi fokus perhatian dunia luar.

mengenai kebijakan dan langkah-langkah yang relevan di sisi pembiayaan perusahaan real estat, penerapannya juga menarik banyak perhatian.

otoritas pengatur menyatakan bahwa mereka sedang mempelajari untuk mengizinkan bank kebijakan dan bank komersial memberikan pinjaman guna mendukung perusahaan yang memenuhi syarat dalam akuisisi lahan berbasis pasar untuk perusahaan real estat, merevitalisasi lahan yang ada, dan mengurangi tekanan keuangan perusahaan real estat.