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muchos lugares han tomado medidas para estabilizar el mercado inmobiliario.

el 10 de septiembre, qingyang, provincia de gansu, introdujo medidas para activar la inversión y el consumo inmobiliario. además de reducir los pagos iniciales y las tasas de interés y aumentar los límites de los préstamos del fondo de previsión, también propuso cancelar el registro de precios de venta de nuevas viviendas comerciales y llevar a cabo. actividades de compra grupal de viviendas comerciales.

el 9 de septiembre, el condado de tonglu, hangzhou, provincia de zhejiang, emitió una nueva política de compra de vivienda, que proponía que aquellos que recibieran cupones de compra de vivienda y compraran nuevas viviendas comerciales recibirían un subsidio de compra de vivienda de 30.000 yuanes por unidad, con un subsidio total de 6 millones de yuanes. al mismo tiempo, los trabajadores de alto nivel y superiores, y el personal profesional y técnico con títulos profesionales intermedios y superiores que estén empleados e inicien un negocio en tong y compren viviendas comerciales de nueva construcción por primera vez recibirán un subsidio para el pago inicial de 100.000 yuanes. por hogar.

el mismo día, xiangtan, provincia de hunan, ajustó algunas políticas sobre el uso de fondos de previsión para vivienda, incluido el ajuste de la política para determinar el número de unidades de vivienda al comprar una casa, solo la situación de la vivienda en el distrito, condado (ciudad) donde. se verificará la ubicación de la nueva vivienda del hogar; se aumentará el límite del préstamo del fondo de previsión para familias con tres hijos y talentos de alto nivel, y se reducirá el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda. el período de reembolso de los préstamos del fondo de previsión puede ampliarse a cinco años después del momento de jubilación legal, y el período máximo de reembolso del préstamo no excederá los 30 años.

qingyang introduce medidas para activar la inversión y el consumo inmobiliario

el 10 de septiembre, la oficina de vivienda y desarrollo urbano-rural de qingyang emitió "varias medidas para activar la inversión y el consumo de bienes raíces en la ciudad de qingyang".

se propone reducir el índice de pago inicial para la compra de vivienda, ajustar el índice de pago inicial mínimo para préstamos comerciales para primera vivienda a no menos del 15% y ajustar el índice de pago inicial mínimo para préstamos comerciales para segunda vivienda a no menos del 25%. %. se eliminará el límite inferior de la política de tipos de interés para préstamos comerciales para primera y segunda vivienda.

al mismo tiempo, se redujeron los tipos de interés de los préstamos del fondo de previsión y los coeficientes de pago inicial. los tipos de interés de los préstamos del fondo de previsión para primera vivienda con menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustaron al 2,35% y al 2,85%. respectivamente. los tipos de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas se ajustaron al 2,775% y al 3,325% respectivamente. el porcentaje mínimo de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la compra de primera y segunda vivienda se ha reducido al 20%.

además, el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda aumenta si ambos cónyuges pagan y depositan el fondo de previsión para la vivienda normalmente, el límite máximo del préstamo aumenta de 600.000 a 700.000 yuanes. el límite máximo de préstamo aumenta de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes. para los empleados que pagan depósitos y tienen muchos hijos, el límite máximo de préstamo puede aumentarse en 100.000 yuanes al comprar una casa independiente dentro de la ciudad. los familiares inmediatos pueden participar juntos en el préstamo. todos los empleados del préstamo pueden agregar un pariente inmediato (padre o hijo) como coprestatario para participar en el préstamo y aumentar el monto real del préstamo. implementar de manera integral préstamos externos del fondo de previsión de vivienda.

además, se cancelará el registro de precios de venta de viviendas comerciales de nueva construcción. el sistema de registro de precios de venta para viviendas comerciales nuevas ya no se implementará y las empresas promotoras podrán fijar los precios de forma independiente de acuerdo con las necesidades del mercado, logrando plenamente la comercialización de los precios de las viviendas comerciales nuevas. se alienta a las empresas a llevar a cabo diversas actividades de promoción para promover el consumo de vivienda. llevar a cabo actividades de compra grupal de viviendas comerciales y, de acuerdo con el principio de "apoyo gubernamental, ganancias corporativas y beneficios masivos", apoyar a las agencias, empresas, instituciones y grupos sociales de la ciudad en todos los niveles para negociar con empresas de desarrollo inmobiliario. organizar compras grupales de viviendas comerciales; alentar a las empresas de bienes raíces a ser razonables y cumplir con las compras grupales realizar ventas con ganancias y ofrecer descuentos.

tonglu publica nueva política de compra de viviendas

el 9 de septiembre, la cuenta pública de wechat "tonglu release" publicó una nueva política para la compra de viviendas.

se propone que se emitan cupones para la compra de vivienda durante el período comprendido entre el 10 de septiembre de 2024 y el 31 de diciembre de 2024, quienes reciban cupones para la compra de vivienda y compren viviendas comerciales de nueva construcción recibirán un subsidio para la compra de vivienda de 30.000 yuanes por unidad. una subvención total de 6 millones de yuanes.

al mismo tiempo, se propone que la política de subsidio de enganche para personal calificado y especializado para la adquisición de viviendas se brinde por primera vez del 10 de septiembre de 2024 al 31 de diciembre de 2024, para trabajadores superiores y superior calificados, y personal intermedio. títulos profesionales y superiores que estén empleados y emprendimientos en tong para aquellos que compren viviendas comerciales de nueva construcción, cada hogar recibirá un subsidio para el pago inicial de 100.000 yuanes.

además, se potenciará el servicio de “transferencia con depósito” para transacciones de vivienda de segunda mano para optimizar los vínculos transaccionales y reducir los costes de transacción.

además, se seguirán implementando las siguientes políticas: los talentos de g2-f recibirán una política de subsidio para el pago inicial de 100.000 a 200.000 yuanes cuando compren una casa; los estudiantes universitarios recibirán una política de subsidio para el pago inicial de hasta 150.000 yuanes cuando compren una casa; comprar una casa; el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la compra de la primera vivienda comercial se incrementará en un 20%, y el fondo de previsión puede ser directamente política de pago inicial para la compra de vivienda y política de subsidio de 100.000 yuanes para la compra de vivienda; para familias con dos y tres hijos respectivamente (familias con dos y tres hijos entre el 1 de diciembre de 2023 y el 31 de mayo de 2025 solo uno si una casa comercial está listada para la venta, el préstamo hipotecario de recompra puede basarse en la certificación de la primera vivienda); la política de subsidio de peaje de la autopista hangzhou⇄tonglu; la política de subsidio para la compra de viviendas para el desarrollo de aglomeraciones de la población rural en el área de fenshui; la política de reemplazo de ingresos personales preferenciales para los hogares urbanos con casas en ruinas; políticas de devolución de impuestos para que los residentes intercambien por vivienda.

xiangtan ajusta política de uso de fondos de previsión

el 9 de septiembre, el comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad de xiangtan emitió el "aviso sobre el ajuste de algunas políticas de uso del fondo de previsión para la vivienda".

se propone ajustar la política sobre la identificación de unidades de vivienda. cuando un hogar (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) solicita un préstamo para comprar una nueva casa comercial, solo se tiene en cuenta la situación de la vivienda en el distrito, condado (ciudad). donde el hogar compra una casa nueva será verificado. si los miembros de la familia no tienen una casa completa en el distrito, condado (ciudad) donde se compra la nueva casa, la póliza de crédito para vivienda se aplicará a la primera casa para las familias que poseen 1 casa y han cancelado el préstamo para compra de vivienda; , solicitarán otro préstamo para mejorar sus condiciones de vida. para los nuevos compradores de viviendas comerciales, se aplicará la política de primer préstamo hipotecario. las casas en áreas no locales con préstamos para viviendas comerciales pendientes que se muestran en los informes de crédito personales no serán reconocidas como unidades de vivienda al solicitar préstamos del fondo de previsión.

al mismo tiempo, se aumentará el monto del préstamo, se reducirá el porcentaje de pago inicial y se optimizará la política de préstamos del fondo de previsión. el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para familias con tres hijos y talentos de alto nivel se ha incrementado de 900.000 yuanes a 1 millón de yuanes; para quienes utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar viviendas asequibles, el porcentaje mínimo del pago inicial es del 15%; el período de amortización de los préstamos del fondo de previsión puede ampliarse hasta el momento de jubilación legal. en los próximos cinco años, el período máximo de amortización del préstamo no excederá los 30 años.

además, se ha optimizado y estandarizado la política sobre el retiro y el uso de los fondos de previsión para la vivienda. cuando las familias con dos hijos o más solicitan el retiro de viviendas de alquiler, deben presentar los documentos justificativos pertinentes, como registros del hogar, certificados de nacimiento, etc. y los retiros anuales totales no excederán los 15.000 yuanes por año; los empleados que contribuyen al alquiler de la vivienda reciben apoyo. los retiros se realizan trimestralmente y pueden solicitarse una vez cada trimestre. el retiro anual total para una familia de empleados no excederá. 12.000 yuanes (para familias con dos hijos o más, el retiro anual total no excederá los 15.000 yuanes).