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muitos lugares tomaram medidas para estabilizar o mercado imobiliário.

em 10 de setembro, qingyang, na província de gansu, introduziu medidas para ativar o investimento e o consumo imobiliário. além de reduzir os pagamentos iniciais e as taxas de juros e aumentar os limites de empréstimo do fundo de previdência, também propôs cancelar o registro do preço de venda de novas habitações comerciais e transportar. atividades de compra em grupo para habitação comercial.

em 9 de setembro, o condado de tonglu, hangzhou, província de zhejiang, emitiu uma nova política de compra de casa, que propunha que aqueles que recebessem cupons de compra de casa e adquirissem novas moradias comerciais receberiam um subsídio para compra de casa de 30.000 yuans por unidade, com um subsídio total de 6 milhões de yuans. ao mesmo tempo, trabalhadores seniores e superiores, e pessoal profissional e técnico com títulos profissionais intermediários e superiores que estejam empregados e iniciem um negócio em tong e comprem habitações comerciais recém-construídas pela primeira vez receberão um subsídio de entrada de 100.000 yuans. por domicílio.

no mesmo dia, xiangtan, província de hunan, ajustou algumas políticas sobre a utilização de fundos de previdência habitacional, incluindo o ajuste da política de determinação do número de unidades habitacionais na compra de uma casa, apenas a situação habitacional no distrito, condado (cidade) onde. a localização da nova compra de casa da família será verificada; o limite de empréstimo do fundo de previdência para famílias com três filhos e talentos de alto nível será aumentado, e o valor do empréstimo do fundo de previdência habitacional será reduzido. o período de reembolso dos empréstimos do fundo de previdência pode ser estendido para 5 anos após o período legal de aposentadoria, e o período máximo de reembolso do empréstimo não deve exceder 30 anos.

qingyang introduz medidas para ativar investimento e consumo imobiliário

em 10 de setembro, o departamento de habitação e desenvolvimento urbano-rural de qingyang emitiu "várias medidas para ativar o investimento e o consumo imobiliário na cidade de qingyang".

propõe-se reduzir o rácio de entrada para compras de habitação, ajustar o rácio de pagamento inicial mínimo para empréstimos comerciais para primeiras habitações para não menos de 15% e ajustar o rácio de pagamento inicial mínimo para empréstimos comerciais para segundas habitações para não menos de 25%. %. o limite inferior da política de taxas de juro para empréstimos comerciais para primeira e segunda habitação será eliminado.

ao mesmo tempo, as taxas de juro dos empréstimos do fundo de previdência e os rácios de entrada foram reduzidos. as taxas de juro dos empréstimos do fundo de previdência para as primeiras habitações com menos de 5 anos (incluindo 5 anos) e mais de 5 anos foram ajustadas para 2,35% e 2,85%. respectivamente, as taxas de empréstimo do fundo de previdência para segundas habitações foram ajustadas para 2,775% e 3,325%. o rácio mínimo de entrada para empréstimos de fundos de previdência para aquisição de primeira e segunda habitação foi reduzido para 20%.

além disso, o limite máximo do empréstimo do fundo de previdência habitacional aumenta. se ambos os cônjuges pagarem e depositarem o fundo de previdência habitacional normalmente, o limite máximo do empréstimo aumentará de 600.000 yuans para 700.000 yuans. o limite máximo de empréstimo aumentou de 500.000 yuans para 600.000 yuans. para funcionários que pagam depósitos e têm muitos filhos, o limite máximo de empréstimo pode ser aumentado em 100.000 yuans na compra de uma casa autônoma na cidade. os membros imediatos da família podem participar juntos do empréstimo. todos os funcionários do empréstimo podem adicionar um parente imediato (pai ou filho) como co-mutuário para participar do empréstimo e aumentar o valor real do empréstimo. implementar de forma abrangente empréstimos externos para fundos de previdência habitacional.

além disso, será cancelado o registro dos preços de venda de moradias comerciais recém-construídas. o sistema de registo de preços de venda para novas habitações comerciais deixará de ser implementado e as empresas de desenvolvimento poderão definir os preços de forma independente, de acordo com as necessidades do mercado, concretizando plenamente a mercantilização dos preços de novas habitações comerciais. as empresas são incentivadas a realizar diversas atividades promocionais para promover o consumo de habitação. realizar atividades de compra em grupo de moradias comerciais e, de acordo com o princípio de "apoio governamental, lucros corporativos e benefícios em massa", apoiar as agências, empresas, instituições e grupos sociais da cidade em todos os níveis para negociar com empresas de desenvolvimento imobiliário organizar compras em grupo de habitações comerciais; incentivar as empresas imobiliárias a serem razoáveis ​​e compatíveis com as compras em grupo. realizar vendas com lucro e dar descontos.

tonglu lança nova política de compra de casas

em 9 de setembro, a conta pública do wechat "tonglu release" divulgou uma nova política para compras de casas.

propõe-se a emissão de vouchers de consumo para aquisição de habitação. durante o período de 10 de setembro de 2024 a 31 de dezembro de 2024, aqueles que receberem vouchers de consumo para aquisição de habitação e adquirirem novas habitações comerciais receberão um subsídio para aquisição de habitação no valor de 30.000 yuans por unidade. com um subsídio total de 6 milhões de yuans.

ao mesmo tempo, propõe-se que a política de subsídio de entrada para pessoal qualificado e especializado para aquisição de habitação seja concedida pela primeira vez de 10 de setembro de 2024 a 31 de dezembro de 2024, para trabalhadores seniores e acima de qualificados, e intermediários títulos profissionais e superiores que estejam empregados e empreendedorismo em tong para aqueles que adquirirem moradias comerciais recém-construídas, cada família receberá um subsídio inicial de 100.000 yuans.

além disso, será promovido o serviço de “transferência com depósito” para transacções de habitação em segunda mão para optimizar os links de transacção e reduzir os custos de transacção.

além disso, as seguintes políticas continuarão a ser implementadas: os talentos do g2-f receberão uma política de subsídio de entrada de 100.000 a 200.000 yuans na compra de uma casa; os estudantes universitários receberão uma política de subsídio de entrada de até 150.000 yuans quando; comprar uma casa; o valor máximo do empréstimo do fundo de previdência para a compra da primeira habitação comercial será aumentado em 20%, e o fundo de previdência pode ser diretamente política de pagamento inicial para compra de casa 50.000 yuans e política de subsídio de 100.000 yuans para compra de casa; para famílias com dois e três filhos respetivamente (famílias com dois e três filhos entre 1 de dezembro de 2023 e 31 de maio de 2025 apenas um se uma casa comercial estiver colocada à venda, o crédito hipotecário de recompra pode basear-se na primeira certificação de habitação); política de subsídio de pedágio da via expressa hangzhou⇄tonglu; política de subsídio para compra de casas para desenvolvimento de aglomeração populacional rural na área de fenshui; política de substituição de apoio à renda pessoal preferencial; políticas de reembolso de impostos para residentes trocarem por moradia.

xiangtan ajusta política de uso de fundos de previdência

em 9 de setembro, o comitê de gestão do fundo de previdência habitacional da cidade de xiangtan emitiu o "aviso sobre o ajuste de algumas políticas de uso do fundo de previdência habitacional".

propõe-se ajustar a política de identificação de alojamentos quando um agregado familiar (incluindo o mutuário, cônjuge e filhos menores) solicita um empréstimo para aquisição de uma nova casa comercial, apenas é considerada a situação habitacional no distrito, concelho (cidade). onde o agregado familiar compra uma nova casa será verificado. caso os familiares não tenham casa completa no distrito, concelho (cidade) onde a nova casa for adquirida, a política de crédito à habitação será aplicada à primeira casa para as famílias que possuam 1 casa e tenham quitado o empréstimo para aquisição de casa; , solicitarão outro empréstimo para melhorar as suas condições de vida. para novos compradores de habitação comercial, será aplicada a primeira política de empréstimo à habitação. casas em áreas não locais com empréstimos habitacionais comerciais pendentes mostrados em relatórios de crédito pessoal não serão reconhecidas como unidades habitacionais quando solicitarem empréstimos para fundos de previdência.

ao mesmo tempo, o montante do empréstimo será aumentado, o rácio de entrada será reduzido e a política de empréstimos do fundo de previdência será optimizada. o valor máximo dos empréstimos do fundo de previdência para famílias com três filhos e talentos de alto nível aumentou de 900.000 yuans para 1 milhão de yuans; o período de reembolso dos empréstimos do fundo de previdência pode ser estendido até o período legal de aposentadoria. nos próximos cinco anos, o período máximo de reembolso do empréstimo não deve exceder 30 anos.

além disso, a política de retirada e utilização de fundos de previdência habitacional foi otimizada e padronizada. quando as famílias com dois filhos ou mais solicitam retiradas de habitação para arrendamento, devem apresentar documentos comprovativos relevantes, tais como registos familiares, certidões de nascimento, etc. , e o total de retiradas anuais não deve exceder 15.000 yuans/ano; os funcionários que contribuem para o aluguel de moradia são apoiados trimestralmente e podem ser solicitados uma vez por trimestre. 12.000 yuans (para famílias com dois filhos ou mais, a retirada total anual não deve exceder 15.000 yuans).