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多くの地域が不動産市場を安定させるために行動を起こしています。

甘粛省青陽市は9月10日、不動産投資と消費を活性化するための政策を導入し、頭金と金利の引き下げ、積立基金の融資限度額の引き上げに加え、新規商業住宅の販売価格登録を取り消し、実施することも提案した。商業住宅の共同購入活動。

浙江省杭州市桐廬県は9月9日、新築住宅購入政策を発表し、住宅購入クーポンを受け取り、新たに商業住宅を購入した人には1戸当たり3万元の住宅購入補助金を支給し、補助総額は600万元。同時に、上級労働者以上、および中級専門職以上の職位を有する専門技術者で、東で事業を開始し、初めて新築商業住宅を購入する場合、頭金補助金10万元を支給する。世帯ごとに。

同日、湖南省翔潭市は住宅積立金の利用に関する一部の政策を調整し、住宅を購入する際、その地区、県（市）の住宅事情のみを考慮して住宅戸数を決定する方針を調整した。世帯の新しい住宅購入の場所が確認され、3人の子供と高レベルの才能を持つ家族に対する積立基金の融資限度額が引き上げられ、手頃な価格の住宅の頭金比率が引き下げられます。積立基金ローンの返済期間は法定退職時期後 5 年まで延長でき、ローン返済期間の最長は 30 年を超えてはなりません。

青陽は不動産投資と消費を活性化する政策を導入

9月10日、青陽市住宅都市農村開発局は「青陽市の不動産投資と消費を活性化するためのいくつかの措置」を発表した。

住宅購入の頭金比率を引き下げ、1軒目の住宅の商業ローンの最低頭金比率を15％以上に調整し、2軒目の住宅の商業ローンの最低頭金比率を25％以上に調整することが提案されています。 %。第一住宅と第二住宅向けの商業ローンの金利政策の下限は撤廃される。

同時に、積立金ローン金利と頭金率も引き下げられ、5年未満（5年を含む）および5年超のファースト住宅の積立金ローン金利は2.35％と2.85％に調整された。セカンドハウスに対する積立基金の融資金利はそれぞれ 2.775% と 3.325% に調整されました。 1軒目と2軒目の住宅を購入するための積立基金ローンの最低頭金率は20％に引き下げられました。

また、夫婦の両方が住宅積立金を正常に支払って預け入れた場合、住宅積立金の融資限度額が60万元から70万元に引き上げられます。融資限度額は50万元から60万元に引き上げられます。子どもが多く預金を支払う従業員が市内の自家用住宅を購入する場合、融資限度額を10万元増額する。近親者は一緒にローンに参加することができます。すべてのローン従業員は、直接の親族 (親または子供) を共同借入人として追加して、実際のローン金額を増やすことができます。住宅積立金の社外融資を包括的に実施する。

また、新築事業用住宅の販売価格の登録も抹消されます。新築事業用住宅の販売価格登録制度は廃止され、開発会社が市場のニーズに応じて自主的に価格を設定できるようになり、新築事業用住宅価格の市場化が本格化する。企業は住宅消費を促進するためにさまざまなプロモーション活動を実施することが奨励されています。商業住宅の共同購入活動を実施し、「政府の支援、企業の利益、大衆の利益」の原則に従って、市の各機関、企業、団体、社会団体のあらゆるレベルの不動産開発会社との交渉を支援する。商業用住宅の共同購入を組織し、不動産会社が合理的かつ共同購入に準拠するよう奨励する。 利益を出して販売し、割引を行う。

東廬が新たな住宅購入方針を発表

9月9日、wechat公開アカウント「東廬リリース」は住宅購入に関する新たな方針を発表した。

2024年9月10日から2024年12月31日までの期間に住宅購入消費券を発行し、新たに商業用住宅を購入する人には1戸当たり3万元の住宅購入補助金を与えることが提案されている。補助金総額は600万元。

同時に、熟練・専門人材向けの住宅購入頭金補助制度を、2024年9月10日から2024年12月31日まで、上級労働者以上の熟練人材と中級者を対象に初めて支給することを提案している。専門職以上の職に就き、起業家精神を持った者に対し、新築商業住宅を購入する者には、各世帯に10万元の頭金補助金が与えられる。

また、取引連携の最適化と取引コストの削減を図るため、中古住宅取引における「保証金付き譲渡」サービスを推進してまいります。

さらに、以下の政策も引き続き実施される：g2-f人材には住宅購入時に10万元から20万元の頭金補助政策が与えられ、大学生には住宅購入時に最大15万元の頭金補助政策が与えられる。住宅購入の場合、最初の商業住宅の購入に対する積立金融資の上限額が20％増額され、住宅購入の頭金として5万元と10万元の補助金が直接支給される政策。それぞれ 2 人および 3 人の子供を持つ家族向け (2023 年 12 月 1 日から 2025 年 5 月 31 日までの間に 2 人および 3 人の子供を持つ家族) は 1 人のみ 商業用住宅が売りに出されている場合、買戻し住宅ローンは最初の住宅認定に基づくことができます。杭州⇄東廬高速道路の通行料補助政策、豊水地区の農村人口集積開発住宅購入補助政策、老朽化し​​た住宅を有する都市世帯の所有権を優先して個人所得を支援する政策。居住者が住宅と交換できる税金の還付政策。

xiangtan、積立金の使用方針を調整

9月9日、翔潭市住宅積立金管理委員会は「一部の住宅積立金使用方針の調整に関する通知」を発表した。

世帯（借り手、配偶者、未成年の子供を含む）が新しい商業住宅を購入するためにローンを申請する場合、地区、郡（市）の住宅状況のみを考慮して住宅ユニットの特定に関する政策を調整することが提案されています。世帯がどこで新しい住宅を購入するかが確認される。新しい住宅を購入する地区、郡（市）に家族が完全な住宅を持っていない場合、住宅を 1 軒所有し、住宅購入ローンを完済している家族には住宅信用政策が適用されます。 、生活条件を改善するために別のローンを申請することになります。商業用住宅の新規購入者には、最初の住宅ローンポリシーが適用されます。個人信用報告書に商業住宅ローンの残高が記載されている非地方地域の住宅は、積立基金ローンを申請する際に住宅ユニットとして認識されません。

同時に融資額を増額し、頭金比率を引き下げ、積立基金の融資政策を最適化する。 3人の子供と高レベルの人材を持つ家族に対する積立基金ローンの上限額は90万元から100万元に増額され、手頃な価格の住宅を購入するために積立基金ローンを利用する人の場合、最低頭金率は15％となる。積立基金ローンの返済期間は、法定の退職時期まで延長することができます。今後 5 年間、ローンの最長返済期間は 30 年を超えてはなりません。

さらに、住宅積立金の引き出しと使用に関するポリシーが最適化され、標準化されました。2人以上の子供がいる家族が賃貸住宅の引き出しを申請する場合、戸籍謄本、出生証明書などの関連書類の提示が必要となります。 、年間引き出し総額は 15,000 元を超えてはなりません。賃貸住宅に拠出する従業員は四半期ごとに補助され、従業員家族の年間引き出し総額は上限を超えません。 12,000元（子供が2人以上の家庭の場合、年間引き出し総額は15,000元を超えない）。