nachricht

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vielerorts wurden maßnahmen zur stabilisierung des immobilienmarktes ergriffen.

am 10. september führte qingyang, provinz gansu, maßnahmen zur aktivierung von immobilieninvestitionen und -konsum ein. neben der senkung der anzahlungen und zinssätze und der erhöhung der darlehensgrenzen für vorsorgefonds wurde auch vorgeschlagen, die registrierung der verkaufspreise für neue gewerbeimmobilien zu stornieren und durchzuführen gruppenkaufaktivitäten für gewerbeimmobilien.

am 9. september gab der landkreis tonglu in hangzhou in der provinz zhejiang eine neue hauskaufrichtlinie heraus, die vorsah, dass diejenigen, die hauskaufgutscheine erhalten und neue gewerbewohnungen kaufen, einen hauskaufzuschuss von 30.000 yuan pro einheit erhalten, mit einem gesamtzuschuss von 6 millionen yuan. gleichzeitig erhalten leitende angestellte und höher sowie fach- und technikpersonal mit mittleren berufsbezeichnungen und höher, die in tong angestellt sind, ein unternehmen gründen und zum ersten mal neu gebaute gewerbewohnungen kaufen, einen anzahlungszuschuss von 100.000 yuan pro haushalt.

am selben tag hat xiangtan, provinz hunan, einige richtlinien zur verwendung von wohngeldern angepasst, einschließlich der anpassung der richtlinien zur bestimmung der anzahl der wohneinheiten. beim kauf eines hauses wird nur die wohnsituation im bezirk, kreis (stadt) berücksichtigt der kauf eines neuen eigenheims durch den haushalt wird überprüft; die darlehensgrenze der vorsorgekasse für familien mit drei kindern und hochbegabten personen wird erhöht, und die höhe des darlehens der wohnungsvorsorgekasse wird gesenkt die rückzahlungsdauer von unterstützungsfondsdarlehen kann auf 5 jahre nach dem gesetzlichen rentenbeginn verlängert werden, wobei die maximale rückzahlungsdauer des darlehens 30 jahre nicht überschreiten darf.

qingyang führt maßnahmen zur aktivierung von immobilieninvestitionen und -konsum ein

am 10. september veröffentlichte das qingyang housing and urban-rural development bureau „mehrere maßnahmen zur aktivierung von immobilieninvestitionen und -konsum in der stadt qingyang“.

es wird vorgeschlagen, die anzahlungsquote für hauskäufe zu senken, die mindestanzahlungsquote für gewerbekredite für erstwohnungen auf mindestens 15 % anzupassen und die mindestanzahlungsquote für gewerbekredite für zweitwohnungen auf mindestens 25 anzupassen %. die untergrenze der zinspolitik für gewerbekredite für erst- und zweitwohnungen wird aufgehoben.

gleichzeitig wurden die zinssätze und anzahlungsquoten für vorsorgefondsdarlehen für erstwohnungen mit weniger als 5 jahren (einschließlich 5 jahren) und mehr als 5 jahren auf 2,35 % und 2,85 % gesenkt. die zinssätze der vorsorgekasse für zweitwohnungen wurden auf 2,775 % bzw. 3,325 % angepasst. die mindestanzahlungsquote für vorsorgedarlehen für den erwerb von erst- und zweitwohnungen wurde auf 20 % gesenkt.

darüber hinaus wird die kreditobergrenze für den wohnungsvorsorgefonds erhöht, wenn beide ehepartner den wohnungsvorsorgefonds normal einzahlen und einzahlen die maximale kreditgrenze wird von 500.000 yuan auf 600.000 yuan erhöht. für kautionszahlende arbeitnehmer mit vielen kindern kann die maximale kreditgrenze beim kauf eines selbstbewohnten hauses innerhalb der stadt um 100.000 yuan erhöht werden. enge familienangehörige können sich gemeinsam am kredit beteiligen. alle kreditmitarbeiter können einen unmittelbaren verwandten (elternteil oder kind) als mitkreditnehmer hinzufügen, um die tatsächliche kreditsumme zu erhöhen. umfassende umsetzung von off-site-darlehen der wohnungsvorsorgekasse.

darüber hinaus wird die erfassung der verkaufspreise neu errichteter gewerbewohnungen abgeschafft. das system zur registrierung der verkaufspreise für neue gewerbeimmobilien wird nicht mehr eingeführt, und entwicklungsunternehmen können die preise unabhängig entsprechend den marktbedürfnissen festlegen und so die vermarktung neuer gewerbeimmobilienpreise vollständig realisieren. unternehmen werden ermutigt, verschiedene werbemaßnahmen durchzuführen, um den wohnungskonsum zu fördern. führen sie gruppeneinkaufsaktivitäten für gewerbewohnungen durch und unterstützen sie gemäß dem prinzip „staatliche unterstützung, unternehmensgewinne und massenvorteile“ die behörden, unternehmen, institutionen und sozialen gruppen der stadt auf allen ebenen bei verhandlungen mit immobilienentwicklungsunternehmen gruppenkäufe von gewerbeimmobilien zu organisieren; immobilienunternehmen dazu zu ermutigen, bei gruppenkäufen vernünftig und konform zu sein, verkäufe mit gewinn zu tätigen und rabatte zu gewähren.

tonglu veröffentlicht neue hauskaufrichtlinie

am 9. september veröffentlichte das öffentliche wechat-konto „tonglu release“ eine neue richtlinie für hauskäufe.

es wird vorgeschlagen, im zeitraum vom 10. september 2024 bis zum 31. dezember 2024 hauskaufgutscheine auszustellen, die denjenigen, die hauskaufgutscheine erhalten und neu gebaute gewerbewohnungen erwerben, einen hauskaufzuschuss in höhe von 30.000 yuan pro wohneinheit gewähren ein gesamtzuschuss von 6 millionen yuan.

gleichzeitig wird vorgeschlagen, dass die anzahlungszuschussregelung für qualifiziertes und spezialisiertes personal zum kauf von häusern erstmals vom 10. september 2024 bis zum 31. dezember 2024 für leitende und höher qualifizierte mitarbeiter sowie für fortgeschrittene bereitgestellt wird berufsbezeichnungen und höher, die in tong beschäftigt sind und unternehmertum betreiben. für diejenigen, die neu gebaute gewerbewohnungen kaufen, erhält jeder haushalt einen anzahlungszuschuss von 100.000 yuan.

darüber hinaus wird der service „übertragung mit kaution“ für gebrauchtwohnungstransaktionen gefördert, um die transaktionszusammenhänge zu optimieren und die transaktionskosten zu senken.

darüber hinaus werden die folgenden richtlinien weiterhin umgesetzt: g2-f-talente erhalten beim kauf eines hauses einen anzahlungszuschuss von 100.000 bis 200.000 yuan; studenten erhalten beim kauf eines hauses einen anzahlungszuschuss von bis zu 150.000 yuan kauf eines hauses; der maximale vorsorgefonds-darlehensbetrag für den kauf der ersten gewerbewohnung wird um 20 % erhöht, und der vorsorgefonds kann direkt eine anzahlung von 50.000 yuan und eine zuschussrichtlinie von 100.000 yuan für den hauskauf erhalten für familien mit zwei bzw. drei kindern (familien mit zwei bzw. drei kindern zwischen dem 1. dezember 2023 und dem 31. mai 2025). steht ein gewerbehaus zum verkauf, kann das rückkaufhypothekendarlehen auf der erstwohnungsbescheinigung basieren politik; die subventionspolitik für die hangzhou⇄tonglu-schnellstraße; die subventionspolitik für den hauskauf von städtischen haushalten, um „risiken zu beseitigen und in frieden zu leben“; steuerrückerstattungsrichtlinien für bewohner zum tausch gegen wohnraum.

xiangtan passt die richtlinien zur verwendung von vorsorgefonds an

am 9. september veröffentlichte der verwaltungsausschuss des wohnungsvorsorgefonds der stadt xiangtan die „mitteilung zur anpassung einiger nutzungsrichtlinien für den wohnungsvorsorgefonds“.

es wird vorgeschlagen, die richtlinien zur identifizierung von wohneinheiten anzupassen. wenn ein haushalt (einschließlich kreditnehmer, ehepartner und minderjährige kinder) einen kredit zum kauf eines neuen gewerbehauses beantragt, wird nur die wohnsituation im bezirk, kreis (stadt) berücksichtigt. wo der haushalt ein neues haus kauft, wird überprüft. wenn familienangehörige in dem bezirk, kreis (stadt), in dem das neue haus gekauft wird, kein komplettes haus haben, wird die wohnkreditrichtlinie für familien, die ein haus besitzen und den hauskaufkredit abbezahlt haben, auf das erste haus angewendet , werden sie einen weiteren kredit beantragen, um ihre lebensbedingungen zu verbessern. für neue käufer von gewerbeimmobilien gilt die erste wohnungsbaudarlehensrichtlinie. häuser in außerörtlichen gebieten mit ausstehenden gewerblichen wohnungsbaudarlehen, die in persönlichen kreditauskünften aufgeführt sind, werden bei der beantragung von vorsorgefondsdarlehen nicht als wohneinheiten anerkannt.

gleichzeitig wird die kreditsumme erhöht, die anzahlungsquote gesenkt und die kreditpolitik der vorsorgekasse optimiert. der höchstbetrag der vorsorgedarlehen für familien mit drei kindern und hochbegabten menschen wurde von 900.000 yuan auf 1 million yuan erhöht. für diejenigen, die vorsorgedarlehen für den kauf von bezahlbarem wohnraum nutzen, beträgt die mindestanzahlungsquote 15 % die rückzahlungsdauer von unterstützungskassenkrediten kann bis zur gesetzlichen rentenzeit verlängert werden. in den nächsten fünf jahren darf die maximale kreditrückzahlungsdauer 30 jahre nicht überschreiten.

darüber hinaus wurde die regelung zum bezug und zur verwendung von wohngeldern optimiert und vereinheitlicht. wenn familien mit zwei oder mehr kindern einen mietwohnungsbezug beantragen, müssen sie entsprechende belege wie haushaltsregister, geburtsurkunden usw. vorlegen. die gesamten jährlichen abhebungen dürfen 15.000 yuan/jahr nicht überschreiten. die abhebung erfolgt vierteljährlich und kann einmal pro quartal beantragt werden 12.000 yuan (für familien mit zwei oder mehr kindern darf die jährliche gesamtabhebung 15.000 yuan nicht überschreiten).