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molti luoghi hanno adottato misure per stabilizzare il mercato immobiliare.

il 10 settembre, qingyang, nella provincia del gansu, ha introdotto misure per attivare investimenti e consumi immobiliari oltre ad abbassare gli acconti e i tassi di interesse e ad aumentare i limiti dei prestiti dei fondi di previdenza, ha anche proposto di annullare la registrazione dei prezzi di vendita di nuovi alloggi commerciali e di effettuare. attività di acquisto collettivo di alloggi commerciali.

il 9 settembre, la contea di tonglu, hangzhou, provincia di zhejiang ha emesso una nuova politica per l'acquisto di case, che propone che coloro che ricevono buoni per l'acquisto di case e acquistano nuove abitazioni commerciali riceveranno un sussidio per l'acquisto di case di 30.000 yuan per unità, con un sussidio totale di 6 milioni di yuan. allo stesso tempo, i lavoratori senior e superiori e il personale professionale e tecnico con titoli professionali intermedi e superiori che sono impiegati e avviano un'attività a tong e acquistano alloggi commerciali di nuova costruzione per la prima volta riceveranno un sussidio di acconto di 100.000 yuan per nucleo familiare.

lo stesso giorno, xiangtan, nella provincia di hunan, ha modificato alcune politiche sull'uso dei fondi di previdenza per l'edilizia abitativa, compreso l'adeguamento della politica sulla determinazione del numero di unità abitative. al momento dell'acquisto di una casa, solo la situazione abitativa nel distretto, contea (città) in cui verrà verificata l'ubicazione della nuova casa acquistata dalla famiglia; il limite del prestito del fondo di previdenza per le famiglie con tre figli e talenti di alto livello sarà aumentato e l'importo del prestito del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa sarà ridotto il periodo di rimborso dei prestiti del fondo di previdenza può essere esteso a 5 anni dopo il periodo di pensionamento previsto dalla legge e il periodo massimo di rimborso del prestito non deve superare i 30 anni.

qingyang introduce misure per attivare investimenti e consumi immobiliari

il 10 settembre, l'ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di qingyang ha emesso "diverse misure per attivare gli investimenti e il consumo immobiliare nella città di qingyang".

si propone di abbassare la percentuale di acconto minimo per l'acquisto di case, di adeguare la percentuale minima di acconto per i prestiti commerciali per la prima casa a non meno del 15% e di adeguare la percentuale minima di acconto per i prestiti commerciali per la seconda casa a non meno di 25 %. verrà eliminato il limite inferiore della politica dei tassi di interesse per i prestiti commerciali per la prima e la seconda casa.

allo stesso tempo, i tassi di interesse sui prestiti del fondo di previdenza e i tassi di acconto sono stati abbassati. i tassi di interesse sui prestiti del fondo di previdenza per le prime case con meno di 5 anni (di cui 5 anni) e più di 5 anni sono stati adeguati al 2,35% e al 2,85%. rispettivamente i tassi di finanziamento della cassa di previdenza per le seconde case sono stati adeguati rispettivamente al 2,775% e al 3,325%. la percentuale minima di acconto per i prestiti della cassa di previdenza per l'acquisto di prima e seconda casa è stata ridotta al 20%.

inoltre, il limite del prestito del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa viene aumentato. se entrambi i coniugi pagano e depositano il fondo di previdenza per l'edilizia abitativa normalmente, il limite massimo del prestito viene aumentato da 600.000 yuan a 700.000 yuan il limite massimo del prestito è aumentato da 500.000 yuan a 600.000 yuan. per i dipendenti con deposito cauzionale che hanno molti figli, il limite massimo del prestito può essere aumentato di 100.000 yuan in caso di acquisto di una casa indipendente in città. i familiari stretti possono partecipare insieme al prestito. tutti i dipendenti del prestito possono aggiungere un parente stretto (genitore o figlio) come co-mutuatario per partecipare al prestito per aumentare l'importo effettivo del prestito. implementare in modo completo i prestiti fuori sede del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa.

inoltre, verrà cancellata la registrazione dei prezzi di vendita degli alloggi commerciali di nuova costruzione. il sistema di registrazione dei prezzi di vendita per le nuove abitazioni commerciali non sarà più implementato e le società di sviluppo saranno in grado di fissare i prezzi in modo indipendente in base alle esigenze del mercato, realizzando pienamente la commercializzazione dei prezzi delle nuove abitazioni commerciali. le imprese sono incoraggiate a svolgere varie attività promozionali per promuovere il consumo immobiliare. svolgere attività di acquisto di gruppo per alloggi commerciali e, in conformità con il principio del "sostegno del governo, profitti aziendali e benefici di massa", supportare le agenzie, le imprese, le istituzioni e i gruppi sociali della città a tutti i livelli nella negoziazione con le società di sviluppo immobiliare organizzare acquisti di gruppo di alloggi commerciali; incoraggiare le società immobiliari a essere ragionevoli e conformi agli acquisti di gruppo. effettuare vendite con profitto e concedere sconti.

tonglu rilascia una nuova politica di acquisto di case

il 9 settembre, l'account pubblico wechat "tonglu release" ha rilasciato una nuova politica per gli acquisti domestici.

si propone l'emissione di buoni per l'acquisto di case nel periodo dal 10 settembre 2024 al 31 dicembre 2024, coloro che ricevono buoni per l'acquisto di case e acquistano alloggi commerciali di nuova costruzione riceveranno un sussidio per l'acquisto di case di 30.000 yuan per unità. una sovvenzione totale di 6 milioni di yuan.

allo stesso tempo, si propone che la politica di sussidio all'acconto per il personale qualificato e specializzato per l'acquisto di case sia prevista per la prima volta dal 10 settembre 2024 al 31 dicembre 2024, per i lavoratori senior e per il personale sopra qualificato, e per i lavoratori intermedi titoli professionali o superiori che lavorano e hanno un'attività imprenditoriale a tong. per coloro che acquistano alloggi commerciali di nuova costruzione, a ciascuna famiglia verrà concesso un sussidio di acconto di 100.000 yuan.

inoltre, per ottimizzare i collegamenti delle transazioni e ridurre i costi di transazione, verrà promosso il servizio di “trasferimento con deposito cauzionale” per le transazioni di abitazioni usate.

inoltre, le seguenti politiche continueranno ad essere implementate: i talenti g2-f riceveranno una politica di sussidio per l'acconto da 100.000 a 200.000 yuan quando acquistano una casa; gli studenti universitari riceveranno una politica di sussidio per l'acconto fino a 150.000 yuan quando l'acquisto di una casa; l'importo massimo del prestito del fondo di previdenza per l'acquisto della prima abitazione commerciale sarà aumentato del 20% e il fondo di previdenza potrà essere direttamente politica di acconto per l'acquisto di una casa e di una politica di sussidio di 100.000 yuan per l'acquisto di una casa per le famiglie rispettivamente con due e tre figli (famiglie con due e tre figli tra il 1 dicembre 2023 e il 31 maggio 2025); una sola se è messa in vendita una casa commerciale, il mutuo riacquisto può basarsi sulla certificazione prima casa politica di sussidio sui pedaggi dell'autostrada hangzhou⇄tonglu; politica di sussidio per l'acquisto di case per lo sviluppo degli agglomerati rurali nell'area di fenshui; politica di sostituzione a sostegno del reddito personale preferenziale; politiche di rimborso fiscale per i residenti da scambiare con alloggi.

xiangtan modifica la politica di utilizzo dei fondi di previdenza

il 9 settembre, il comitato di gestione del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa della città di xiangtan ha emesso un "avviso sull'adeguamento di alcune politiche di utilizzo dei fondi di previdenza per l'edilizia abitativa".

si propone di adeguare la politica sull'identificazione delle unità abitative quando una famiglia (incluso il mutuatario, il coniuge e i figli minorenni) richiede un prestito per l'acquisto di una nuova casa commerciale, solo la situazione abitativa nel distretto, contea (città). verrà verificata la situazione in cui il nucleo familiare acquista una nuova casa. se i membri della famiglia non hanno una casa completa nel distretto, contea (città) in cui viene acquistata la nuova casa, la politica del credito immobiliare verrà applicata alla prima casa per le famiglie che possiedono 1 casa e hanno estinto il mutuo per l'acquisto della casa , richiederanno un altro prestito per migliorare le loro condizioni di vita. per i nuovi acquirenti di alloggi commerciali, si applicherà la politica del mutuo per la prima casa. le case in aree non locali con prestiti immobiliari commerciali in essere indicati sui rapporti di credito personali non saranno riconosciute come unità abitative quando si richiedono prestiti del fondo di previdenza.

allo stesso tempo, l'importo del prestito verrà aumentato, il rapporto di acconto sarà ridotto e la politica di prestito del fondo di previdenza sarà ottimizzata. l'importo massimo dei prestiti del fondo di previdenza per le famiglie con tre figli e talenti di alto livello è stato aumentato da 900.000 yuan a 1 milione di yuan; per coloro che utilizzano i prestiti del fondo di previdenza per acquistare alloggi a prezzi accessibili, l'acconto minimo è del 15%; il periodo di rimborso dei prestiti del fondo di previdenza può essere esteso fino al periodo di pensionamento previsto dalla legge. nei prossimi cinque anni, il periodo massimo di rimborso del prestito non dovrà superare i 30 anni.

inoltre, la politica sul ritiro e sull'utilizzo dei fondi di previdenza per l'edilizia abitativa è stata ottimizzata e standardizzata. quando le famiglie con due o più figli richiedono il ritiro degli alloggi in affitto, devono presentare i relativi documenti giustificativi, come registri di famiglia, certificati di nascita, ecc. , e i prelievi annuali totali non devono superare i 15.000 yuan/anno; i dipendenti che contribuiscono all'affitto dell'alloggio vengono assistiti. il prelievo viene effettuato su base trimestrale e può essere richiesto una volta ogni trimestre. il prelievo annuale totale per una famiglia di dipendenti non deve superare 12.000 yuan (per le famiglie con due o più figli, il prelievo annuo totale non dovrà superare i 15.000 yuan).