новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

многие места приняли меры по стабилизации рынка недвижимости.

10 сентября цинъян провинции ганьсу ввел меры по активизации инвестиций в недвижимость и потребления. помимо снижения первоначальных платежей и процентных ставок, а также увеличения лимитов кредитов резервного фонда, он также предложил отменить регистрацию продажной цены на новое коммерческое жилье и провести ее. групповая покупка коммерческого жилья.

9 сентября уезд тунлу города ханчжоу провинции чжэцзян издал новую политику покупки домов, согласно которой тем, кто получает купоны на покупку дома и покупает новое коммерческое жилье, будет предоставляться субсидия на покупку дома в размере 30 000 юаней за единицу, с общей субсидией в размере 30 000 юаней за единицу. 6 миллионов юаней. в то же время старшим работникам и выше, а также профессиональному и техническому персоналу со средними профессиональными званиями и выше, которые работают, начинают бизнес в тонге и впервые приобретают новое коммерческое жилье, будет предоставлена ​​​​субсидия на первоначальный взнос в размере 100 000 юаней. на одно домохозяйство.

в тот же день сянтань провинции хунань скорректировал некоторые правила использования фондов жилищного страхования, в том числе скорректировал политику определения количества единиц жилья. при покупке дома учитывается только жилищная ситуация в районе, округе (городе), где находится. будет проверена покупка нового дома домохозяйством; лимит кредита резервного фонда для семей с тремя детьми и талантами высокого уровня будет увеличен, а сумма кредита резервного фонда жилья будет уменьшена. коэффициент первоначального взноса доступного жилья и. период погашения кредитов резервного фонда может быть продлен до 5 лет после установленного законом срока выхода на пенсию, а максимальный срок погашения кредита не должен превышать 30 лет.

цинъян вводит меры по активизации инвестиций в недвижимость и потребления

10 сентября бюро жилищного строительства и городского и сельского развития цинъяна опубликовало «несколько мер по активизации инвестиций и потребления в недвижимость в городе цинъян».

предлагается снизить коэффициент первоначального взноса при покупке жилья, скорректировать минимальный коэффициент первоначального взноса для коммерческих кредитов на первое жилье до уровня не менее 15% и скорректировать минимальный коэффициент первоначального взноса для коммерческих кредитов на вторичное жилье не ниже 25. %. нижний предел процентной ставки для коммерческих кредитов на приобретение первого и второго жилья будет отменен.

в то же время процентные ставки по кредитам резервного фонда и коэффициенты первоначального взноса были снижены. процентные ставки по кредитам резервного фонда для первых домов сроком менее 5 лет (включая 5 лет) и более 5 лет были скорректированы до 2,35% и 2,85%. ставки по кредитам резервного фонда для вторичного жилья были скорректированы до 2,775% и 3,325% соответственно. минимальный коэффициент первоначального взноса для кредитов резервного фонда на покупку первого и второго дома был снижен до 20%.

кроме того, лимит кредита фонда жилищного обеспечения увеличивается, если оба супруга платят и вносят фонд жилищного обеспечения в обычном порядке, максимальный лимит кредита увеличивается с 600 000 юаней до 700 000 юаней. максимальный лимит кредита увеличен с 500 000 юаней до 600 000 юаней. для многодетных сотрудников, вносящих депозиты, максимальный лимит кредита может быть увеличен на 100 000 юаней при покупке частного дома в городе. ближайшие члены семьи могут участвовать в кредите вместе. все сотрудники кредита могут добавить ближайшего родственника (родителя или ребенка) в качестве созаемщика для участия в кредите, чтобы увеличить фактическую сумму кредита. комплексно реализовывать внеплощадочные кредиты фонда жилищного страхования.

кроме того, будет отменена регистрация продажных цен на строящееся коммерческое жилье. система регистрации продажной цены на новое коммерческое жилье больше не будет применяться, и девелоперские компании смогут самостоятельно устанавливать цены в соответствии с потребностями рынка, полностью реализуя маркетизацию цен на новое коммерческое жилье. предприятиям рекомендуется проводить различные рекламные мероприятия, направленные на стимулирование потребления жилья. осуществлять групповую закупку коммерческого жилья и в соответствии с принципом «государственной поддержки, корпоративных прибылей и массовых благ» оказывать поддержку городским агентствам, предприятиям, учреждениям и социальным группам на всех уровнях для ведения переговоров с девелоперскими компаниями. организовывать групповые покупки коммерческого жилья; поощрять компании по недвижимости проявлять разумность и последовательность при групповых покупках. делать продажи с прибылью и предоставлять скидки.

тонглу обнародовал новую политику покупки жилья

9 сентября публичный аккаунт wechat «tonglu release» опубликовал новую политику покупки жилья.

предлагается выдать купоны на покупку дома. в период с 10 сентября 2024 г. по 31 декабря 2024 г. тем, кто получит купоны на покупку дома и приобретет новое коммерческое жилье, будет предоставлена ​​субсидия на покупку дома в размере 30 000 юаней за единицу. общая субсидия в размере 6 миллионов юаней.

в то же время предлагается впервые с 10 сентября 2024 года по 31 декабря 2024 года ввести политику субсидирования первоначального взноса квалифицированного и специализированного персонала для приобретения жилья для работников старшего и вышеквалифицированного персонала, а также среднего звена. профессиональные звания и выше, работающие и занимающиеся предпринимательской деятельностью в тонге. тем, кто покупает новое коммерческое жилье, каждой семье будет предоставлена ​​субсидия на первоначальный взнос в размере 100 000 юаней.

кроме того, для оптимизации транзакционных связей и снижения транзакционных издержек будет продвигаться услуга «перевод с залогом» при сделках с подержанным жильем.

кроме того, будут продолжать действовать следующие правила: талантам g2-f будет предоставлена ​​политика субсидии на первоначальный взнос в размере от 100 000 до 200 000 юаней при покупке дома; студентам колледжей будет предоставлена ​​политика субсидии на первоначальный взнос в размере до 150 000 юаней при покупке дома. покупка дома; максимальная сумма кредита резервного фонда для покупки первого коммерческого жилья будет увеличена на 20%, и резервный фонд может быть непосредственно политикой первоначального взноса на покупку дома и политикой субсидии в размере 100 000 юаней для покупки дома; для семей с двумя и тремя детьми соответственно (семьи с двумя и тремя детьми в период с 1 декабря 2023 г. по 31 мая 2025 г. только один). если коммерческий дом выставлен на продажу, ипотечный кредит на выкуп может быть основан на первом сертификате дома; политика субсидирования платы за проезд по скоростной автомагистрали ханчжоу-тунлу; политика субсидирования покупки домов для сельского населения в районе фэншуй; права собственности городских домохозяйств с ветхими домами, чтобы «устранить риски и жить в мире» политика замены льготного личного дохода; политика возврата налога жителям при обмене на жилье.

сянтань корректирует политику использования резервного фонда

9 сентября комитет по управлению фондом жилищного страхования города сянтань опубликовал «уведомление о корректировке некоторых правил использования фонда жилищного обеспечения».

предлагается скорректировать политику определения единиц жилья. когда домохозяйство (включая заемщика, супруга и несовершеннолетних детей) обращается за кредитом на приобретение нового коммерческого дома, учитывается только жилищная ситуация в районе, округе (городе). где домохозяйство покупает новый дом, будет проверено. если члены семьи не имеют полного дома в районе, округе (городе), где приобретается новый дом, политика жилищного кредита будет применяться к первому дому для семей, владеющих 1 домом и погасивших кредит на покупку дома; , они подадут заявку на получение еще одного кредита для улучшения своих жилищных условий. для новых покупателей коммерческого жилья будет применяться политика первого ипотечного кредита. дома в неместных районах с непогашенными коммерческими жилищными кредитами, указанными в личных кредитных отчетах, не будут признаваться жилыми единицами при подаче заявления на получение кредитов в резервный фонд.

при этом сумма кредита будет увеличена, коэффициент первоначального взноса будет снижен, а кредитная политика резервного фонда будет оптимизирована. максимальная сумма кредитов резервного фонда для семей с тремя детьми и талантливыми людьми увеличена с 900 000 юаней до 1 миллиона юаней. для тех, кто использует кредиты резервного фонда для приобретения доступного жилья, минимальный размер первоначального взноса составляет 15%; срок погашения кредитов резервного фонда может быть продлен до установленного законом срока выхода на пенсию. в ближайшие пять лет максимальный срок погашения кредита не должен превышать 30 лет.

кроме того, оптимизирована и стандартизирована политика по изъятию и использованию средств жилищного обеспечения. когда семьи с двумя и более детьми подают заявление на получение арендного жилья, они должны предоставить соответствующие подтверждающие документы, такие как книги регистрации домохозяйств, свидетельства о рождении и т. д. , а общий годовой вывод не должен превышать 15 000 юаней в год; сотрудники, вносящие вклад в аренду жилья, получают поддержку. вывод средств производится ежеквартально и может подаваться один раз в квартал. общий годовой вывод для семьи сотрудника не должен превышать. 12 000 юаней (для семей с двумя детьми и более общая годовая сумма вывода не должна превышать 15 000 юаней).