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de nombreux endroits ont pris des mesures pour stabiliser le marché immobilier.

le 10 septembre, qingyang, province du gansu, a introduit des mesures visant à stimuler l'investissement immobilier et la consommation. en plus de réduire les acomptes et les taux d'intérêt et d'augmenter les limites des prêts du fonds de prévoyance, il a également proposé d'annuler l'enregistrement du prix de vente des nouveaux logements commerciaux et de procéder. activités d'achat groupé de logements commerciaux.

le 9 septembre, le comté de tonglu, hangzhou, province du zhejiang a publié une nouvelle politique d'achat de maison, qui propose que ceux qui reçoivent des bons d'achat de maison et achètent de nouveaux logements commerciaux recevront une subvention à l'achat de maison de 30 000 yuans par unité, avec une subvention totale de 6 millions de yuans. dans le même temps, les travailleurs âgés et supérieurs, ainsi que le personnel professionnel et technique titulaire de titres professionnels intermédiaires et supérieurs qui sont employés et démarrent une entreprise à tong et achètent pour la première fois un logement commercial nouvellement construit recevront une subvention d'acompte de 100 000 yuans. par ménage.

le même jour, xiangtan, province du hunan, a ajusté certaines politiques sur l'utilisation des fonds de prévoyance pour le logement, notamment en ajustant la politique de détermination du nombre de logements. lors de l'achat d'une maison, seule la situation du logement dans le district, le comté (ville) où. le lieu d'achat du nouveau logement du ménage sera vérifié ; le plafond du prêt du fonds de prévoyance pour les familles avec trois enfants et des talents de haut niveau sera augmenté, et le montant du prêt du fonds de prévoyance pour le logement sera réduit. la période de remboursement des prêts du fonds de prévoyance peut être prolongée jusqu'à 5 ans après la date légale de retraite, et la période maximale de remboursement du prêt ne doit pas dépasser 30 ans.

qingyang introduit des mesures pour activer l'investissement immobilier et la consommation

le 10 septembre, le bureau du logement et du développement urbain-rural de qingyang a publié « plusieurs mesures pour activer l'investissement immobilier et la consommation dans la ville de qingyang ».

il est proposé d'abaisser le taux de mise de fonds pour l'achat d'un logement, d'ajuster le taux de mise de fonds minimum pour les prêts commerciaux aux premières maisons à pas moins de 15 % et d'ajuster le taux de mise de fonds minimum pour les prêts commerciaux aux résidences secondaires à pas moins de 25 %. %. la limite inférieure de la politique de taux d'intérêt pour les prêts commerciaux destinés aux résidences principales et secondaires sera supprimée.

dans le même temps, les taux d'intérêt des prêts du fonds de prévoyance et les ratios d'acompte ont été abaissés à 2,35 % et 2,85 % pour les premiers logements de moins de 5 ans (y compris 5 ans) et de plus de 5 ans. respectivement, les taux des prêts du fonds de prévoyance pour les résidences secondaires ont été ajustés à 2,775% et 3,325%. le taux de mise de fonds minimum pour les prêts du fonds de prévoyance destinés à l'achat d'une première et d'une résidence secondaire a été réduit à 20 %.

en outre, le plafond du prêt au fonds de prévoyance pour le logement est augmenté si les deux conjoints paient et déposent le fonds de prévoyance pour le logement normalement, le plafond maximum du prêt passe de 600 000 yuans à 700 000 yuans. la limite maximale du prêt est augmentée de 500 000 yuans à 600 000 yuans. pour les employés payant une caution et qui ont de nombreux enfants, le plafond maximum du prêt peut être augmenté de 100 000 yuans lors de l'achat d'une maison indépendante dans la ville. les membres de la famille immédiate sont autorisés à participer au prêt ensemble. tous les employés du prêt peuvent ajouter un parent immédiat (parent ou enfant) comme coemprunteur pour participer au prêt afin d'augmenter le montant réel du prêt. mettre en œuvre de manière globale les prêts hors site du fonds de prévoyance pour le logement.

en outre, l'enregistrement des prix de vente des logements commerciaux nouvellement construits sera annulé. le système d'enregistrement des prix de vente des nouveaux logements commerciaux ne sera plus mis en œuvre et les sociétés de développement pourront fixer les prix de manière indépendante en fonction des besoins du marché, réalisant ainsi pleinement la commercialisation des prix des nouveaux logements commerciaux. les entreprises sont encouragées à mener diverses activités promotionnelles pour promouvoir la consommation de logements. réaliser des activités d'achat groupé de logements commerciaux et, conformément au principe du « soutien du gouvernement, des bénéfices des entreprises et des bénéfices de masse », soutenir les agences, entreprises, institutions et groupes sociaux de la ville à tous les niveaux pour négocier avec les sociétés de promotion immobilière. organiser des achats groupés de logements commerciaux ; encourager les sociétés immobilières à être raisonnables et conformes aux achats groupés ; réaliser des ventes rentables et accorder des réductions.

tonglu publie sa politique d'achat de nouvelles maisons

le 9 septembre, le compte public wechat « tonglu release » a publié une nouvelle politique d'achat de logements.

il est proposé que des bons d'achat de maison soient émis entre le 10 septembre 2024 et le 31 décembre 2024, ceux qui reçoivent des bons d'achat de maison et achètent des logements commerciaux nouvellement construits recevront une subvention à l'achat de maison de 30 000 yuans par unité, avec une subvention totale de 6 millions de yuans.

dans le même temps, il est proposé que la politique de subvention des acomptes pour le personnel qualifié et spécialisé pour l'achat de maisons soit prévue pour la première fois du 10 septembre 2024 au 31 décembre 2024, pour les travailleurs seniors et le personnel hautement qualifié, et intermédiaire. titres professionnels et supérieurs qui sont employés et entrepreneurs à tong. pour ceux qui achètent un logement commercial nouvellement construit, chaque ménage recevra une subvention d'acompte de 100 000 yuans.

par ailleurs, le service « virement avec caution » pour les transactions de logements anciens sera favorisé afin d'optimiser les liens transactionnels et de réduire les coûts de transaction.

en outre, les politiques suivantes continueront d'être mises en œuvre : les talents g2-f bénéficieront d'une politique de subvention d'acompte allant de 100 000 à 200 000 yuans lors de l'achat d'une maison ; l'achat d'une maison ; le montant maximum du prêt du fonds de prévoyance pour l'achat du premier logement commercial sera augmenté de 20 %, et le fonds de prévoyance peut être directement politique d'acompte pour l'achat d'une maison et politique de subvention de 100 000 yuans pour l'achat d'une maison ; pour les familles avec respectivement deux et trois enfants (familles avec deux et trois enfants entre le 1er décembre 2023 et le 31 mai 2025, un seul. si une maison commerciale est mise en vente, le prêt hypothécaire de rachat peut être basé sur la première certification de la maison) ; la politique de subvention des péages de l'autoroute hangzhou⇄tonglu ; la politique de subvention à l'achat de maisons pour le développement des agglomérations rurales dans la région de fenshui ; les droits de propriété des ménages urbains possédant des maisons délabrées pour « éliminer les risques et vivre en paix » ; politiques de remboursement d’impôts permettant aux résidents d’échanger contre un logement.

xiangtan ajuste sa politique d'utilisation des fonds de prévoyance

le 9 septembre, le comité de gestion du fonds de prévoyance pour le logement de la ville de xiangtan a publié un « avis sur l'ajustement de certaines politiques d'utilisation du fonds de prévoyance pour le logement ».

il est proposé d'ajuster la politique d'identification des logements lorsqu'un ménage (y compris l'emprunteur, son conjoint et ses enfants mineurs) demande un prêt pour acheter une nouvelle maison commerciale, seule la situation du logement dans le district, le comté (ville) est prise en compte. où le ménage achète une nouvelle maison sera vérifié. si les membres de la famille ne possèdent pas de maison complète dans le district, le comté (ville) où la nouvelle maison est achetée, la politique de crédit au logement sera appliquée à la première maison pour les familles qui possèdent 1 maison et ont remboursé le prêt d'achat de maison ; , ils demanderont un autre prêt pour améliorer leurs conditions de vie. pour les nouveaux acheteurs de logements commerciaux, la première politique de prêt immobilier s'appliquera. les maisons situées dans des zones non locales avec des prêts au logement commercial en cours indiqués sur les rapports de crédit personnel ne seront pas reconnues comme unités d'habitation lors d'une demande de prêt au fonds de prévoyance.

dans le même temps, le montant du prêt sera augmenté, le taux d'acompte sera réduit et la politique de prêt du fonds de prévoyance sera optimisée. le montant maximum des prêts du fonds de prévoyance pour les familles avec trois enfants et des talents de haut niveau a été augmenté de 900 000 yuans à 1 million de yuans ; pour ceux qui utilisent les prêts du fonds de prévoyance pour acheter un logement abordable, le taux d'acompte minimum est de 15 % ; la durée de remboursement des prêts du fonds de prévoyance peut être prolongée jusqu'à la date légale de la retraite. au cours des cinq années suivantes, la durée maximale de remboursement des prêts ne doit pas dépasser 30 ans.

par ailleurs, la politique de retrait et d'utilisation des fonds de prévoyance logement a été optimisée et uniformisée. lorsque les familles avec deux enfants ou plus demandent le retrait d'un logement locatif, elles doivent présenter les pièces justificatives pertinentes, telles que les registres de ménage, les actes de naissance, etc. , et le total des retraits annuels ne doit pas dépasser 15 000 yuans/an ; les employés qui contribuent au loyer du logement sont pris en charge sur une base trimestrielle et peuvent être demandés une fois par trimestre. le retrait annuel total pour une famille d'employés ne doit pas dépasser. 12 000 yuans (pour les familles avec deux enfants ou plus, le retrait annuel total ne doit pas dépasser 15 000 yuans).