la "compra de fondo" de bienes raíces chinos por parte de musk es falsa, tesla responde calificándola de "noticias falsas"
2024-09-05
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el 5 de septiembre, se difundió la noticia de que musk compraba una casa en beijing. un video en una plataforma social mostraba que elon musk compró el sky courtyard en el número 8 de xiaoyun road, beijing, por 150 millones de dólares.
la información pública muestra que el número 8, xiaoyun road, beijing, también se conoce como "manhe·beijing". este proyecto fue construido por hopson development y adrian zecha. los tipos de propiedades varían entre 514,8 metros cuadrados y 1040 metros cuadrados, principalmente cinco. dormitorio y entre los tipos de unidades anteriores, el precio del patio del cielo llega a 500.000 yuanes por metro cuadrado.
¿musk realmente compró una casa en beijing? tesla respondió a china business news diciendo: "noticias falsas".
el intermediario responsable de las ventas del proyecto no. 8 xiaoyun road también dijo que las noticias mencionadas anteriormente no son ciertas. el reciente registro de transacciones del sky courtyard fue comprado por un hombre rico de henan en nombre de su empresa, no por musk. rumoreado.
otro intermediario especializado en la venta de casas de lujo de alta gama en beijing dijo que si realmente se comprara, definitivamente habría un acuerdo de confidencialidad y no se anunciaría así. la noticia antes mencionada no es cierta y la. la lista de control de ventas de la empresa no muestra ninguna transacción correspondiente.
no. 8 xiaoyun road, que ha estado involucrado en rumores esta vez, es uno de los principales proyectos de viviendas de lujo en beijing. fue construido originalmente por la "compañía inmobiliaria cantonesa" hopson development. ya en 2008, el proyecto obtuvo su primer proyecto. certificado de preventa y precio de preventa de 80.000 a 120.000 yuanes/metro cuadrado, el precio de venta promedio de propiedades residenciales alrededor del cuarto anillo de beijing ese año fue de sólo 12.000 yuanes/metro cuadrado.
las casas de lujo de precio ultraalto aportaron un rendimiento sustancial a hopson development en ese momento y se convirtieron en el principal contribuyente de ventas en el área de beijing. sin embargo, más tarde, el ritmo de las ventas externas del proyecto se desaceleró. no fue hasta que zhu juerong, el sucesor de hopson development, asumió el cargo que pasó a llamarse manhe beijing y se relanzó, y se construyó conjuntamente con el padre de. hoteles en amán.
el precio de venta externo de manhe beijing tampoco es bajo. el precio de venta promedio del proyecto es de 167.000 yuanes por metro cuadrado. el precio total de un piso plano de 450 metros cuadrados comienza en 70 millones de yuanes. más de 400 millones de yuanes, con una superficie de unos 1.000 metros cuadrados.
el agente de casas de lujo mencionado anteriormente dijo a los periodistas que este proyecto tiene un total de 9 edificios, de los cuales el edificio 1 es propiedad del desarrollador y el edificio 2 aún no está a la venta. los edificios 3, 5, 6 y 7 generalmente se denominan no. 8 xiaoyun road, los edificios 8, 9 y el edificio número 10 generalmente se llaman manhe beijing. son todas la misma comunidad, la diferencia es que las empresas administradoras de propiedades son diferentes.
el intermediario antes mencionado dijo que el umbral de verificación de capital para ver casas en un patio aéreo es de más de 50 millones y el precio de la vivienda es de más de 450 millones. en concreto, "un cliente, un precio". "para este tipo de casa cara, depende del método de pago del cliente. para cada casa, se puede negociar un plan de pago con el promotor. se puede pagar en su totalidad o en cuotas. el precio de la transacción depende de cuánto tiempo tomará para pagar la casa."
"manhe también entregó ayer 10 casas, pero estas casas vienen con arrendamiento. anteriormente eran apartamentos administrativos y el período de arrendamiento es hasta finales de 2026. el intermediario antes mencionado dijo que, además de estas 10 casas, el proyecto todavía tiene". 520 metros cuadrados y 900 metros cuadrados de casas nuevas, pero el número no es grande y solo hay unos pocos patios elevados en total.
aunque la noticia de la compra de una casa por parte de musk no es cierta, según el agente inmobiliario de lujo antes mencionado, aunque el mercado inmobiliario en general no es bueno en este momento, el volumen de transacciones de casas de lujo en beijing no es malo a juzgar por el segundo. en cuanto a la situación de la vivienda, no. 8 xiaoyun road ha vendido ocho casas de segunda mano este año. los precios oscilan entre 40 y 60 millones, y el número de viviendas nuevas de primera mano debería ser aún mayor.
a juzgar por el desempeño de hopson chuangzhan, las ventas del grupo en el primer semestre del año fueron de 8.850 millones de yuanes, una disminución interanual del 44,9%. afectado por la estructura de productos de ventas, el precio de venta promedio de las propiedades fue de 26.955 yuanes por metro cuadrado. metro, un descenso interanual del 24%. entre ellos, hay 16 proyectos a la venta en beijing y tianjin, siendo manhe beijing y hesheng manyun las principales fuentes de ventas.
(este artículo proviene de china business news)
