l'"achat du bas" de l'immobilier chinois par musk est faux, tesla répond en le qualifiant de "fausse nouvelle"
2024-09-05
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le 5 septembre, la nouvelle de l'achat d'une maison par musk à pékin s'est répandue. une vidéo sur une plateforme sociale montrait qu'elon musk avait acheté le sky courtyard au n° 8 de la route xiaoyun, à pékin, pour 150 millions de dollars.
les informations publiques montrent que le n°8, route xiaoyun, à pékin, est également connu sous le nom de « manhe·beijing ». ce projet a été construit par hopson development et adrian zecha. les types de propriétés vont de 514,8 mètres carrés à 1 040 mètres carrés, principalement cinq. chambre à coucher et parmi les types d'unités ci-dessus, le prix de la cour du ciel peut atteindre 500 000 yuans/mètre carré.
musk a-t-il vraiment acheté une maison à pékin ? tesla a répondu à china business news en disant : « fake news ».
l'intermédiaire responsable des ventes du projet n°8 de xiaoyun road a également déclaré que les nouvelles mentionnées ci-dessus étaient fausses. le récent enregistrement de transaction de sky courtyard a été acheté par un riche homme du henan au nom de son entreprise, et non par musk comme. rumeur.
un autre intermédiaire spécialisé dans la vente de maisons de luxe haut de gamme à pékin a déclaré que si elle était réellement achetée, il y aurait certainement un accord de confidentialité et elle ne serait pas annoncée ainsi. la nouvelle mentionnée ci-dessus n'est pas vraie, et la nouvelle est fausse. la liste de contrôle des ventes de l'entreprise ne montre aucune transaction correspondante.
le n°8 de xiaoyun road, qui a fait l'objet de rumeurs cette fois-ci, est l'un des projets de logements de luxe les plus prestigieux de pékin. il a été construit à l'origine par la « société immobilière cantonaise » hopson development. dès 2008, le projet a obtenu son premier projet. certificat de prévente et prix de prévente entre 80 000 et 120 000 yuans/mètre carré, le prix de vente moyen des propriétés résidentielles autour du quatrième périphérique de pékin cette année-là n'était que de 12 000 yuans/mètre carré.
les maisons de luxe haut de gamme à prix ultra-élevé ont apporté à cette époque des performances substantielles à hopson development et sont devenues le principal contributeur aux ventes dans la région de pékin. cependant, par la suite, le rythme des ventes externes du projet s'est ralenti. ce n'est que lorsque zhu juerong, le successeur de hopson development, a pris ses fonctions qu'il a été rebaptisé manhe beijing et relancé, et a été construit conjointement avec le père de hôtels à aman.
le prix de vente externe de manhe beijing n'est pas non plus bas. le prix de vente moyen du projet est de 167 000 yuans/mètre carré. le prix total d'un étage plat de 450 mètres carrés commence à 70 millions de yuans. plus de 400 millions de yuans, avec une superficie d'environ 1 000 mètres carrés.
l'agent immobilier de luxe mentionné ci-dessus a déclaré aux journalistes que ce projet comptait au total 9 bâtiments, dont le bâtiment 1 appartient au promoteur. le bâtiment 2 n'est pas encore à vendre. les bâtiments 3, 5, 6 et 7 sont généralement appelés non. 8, route xiaoyun, les bâtiments 8, 9 et le bâtiment n° 10 sont généralement appelés manhe beijing. ils constituent tous la même communauté, la différence est que les sociétés de gestion immobilière sont différentes.
l'intermédiaire mentionné ci-dessus a déclaré que le seuil de vérification du capital pour visiter les maisons dans une cour aérienne est supérieur à 50 millions et que le prix du logement est supérieur à 450 millions. plus précisément, « un client, un prix ». "pour ce type de maison coûteuse, cela dépend du mode de paiement du client. pour chaque maison, vous pouvez négocier un échéancier de paiement avec le promoteur. il peut être payé en totalité ou en plusieurs fois. le prix de la transaction dépend de la durée de la transaction. il faudra pour payer la maison.
"manhe a également libéré 10 maisons hier, mais ces maisons sont accompagnées de baux. il s'agissait auparavant d'appartements administratifs, et la durée du bail s'étend jusqu'à fin 2026." l'intermédiaire mentionné ci-dessus a déclaré qu'en dehors de ces 10 maisons, le projet avait encore. 520 mètres carrés et 900 mètres carrés de maisons neuves, mais le nombre n'est pas grand et il n'y a que quelques cours aériennes au total.
bien que la nouvelle de l'achat de la maison de musk soit fausse, selon l'agent immobilier de luxe mentionné ci-dessus, bien que le marché immobilier global ne soit pas bon pour le moment, le volume des transactions de maisons de luxe à pékin n'est pas mauvais à en juger par le deuxième. situation du logement, le n°8 de xiaoyun road a vendu huit maisons d'occasion cette année. les prix varient de 40 millions à 60 millions, et le nombre de maisons neuves de première main devrait être encore plus élevé.
à en juger par les performances de hopson chuangzhan, les ventes du groupe au premier semestre se sont élevées à 8,85 milliards de yuans, soit une baisse de 44,9 % d'une année sur l'autre. affecté par la structure des produits de vente, le prix de vente moyen des propriétés était de 26 955 yuans par carré. mètre, soit une diminution d'une année sur l'autre de 24 %. parmi eux, il y a 16 projets à vendre à pékin et tianjin, manhe beijing et hesheng manyun étant les principales sources de ventes.
(cet article provient de china business news)
