tindakan musk yang "membeli sebagian besar" real estat tiongkok tidak benar, tesla merespons dengan menyebutnya "berita palsu"
2024-09-05
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
pada tanggal 5 september, berita tentang musk membeli rumah di beijing menyebar. sebuah video di platform sosial menunjukkan bahwa elon musk membeli sky courtyard di no. 8 xiaoyun road, beijing, seharga us$150 juta.
informasi publik menunjukkan bahwa no. 8, jalan xiaoyun, beijing, juga dikenal sebagai "manhe·beijing". proyek ini dibangun oleh hopson development dan adrian zecha. tipe propertinya berkisar antara 514,8 meter persegi hingga 1040 meter persegi, sebagian besar terdiri dari lima lantai. kamar tidur dan di antara jenis unit di atas, harga halaman langit mencapai 500.000 yuan/meter persegi.
apakah musk benar-benar membeli rumah di beijing? tesla menanggapi china business news dengan mengatakan: "berita palsu."
perantara yang bertanggung jawab atas penjualan proyek jalan xiaoyun no. 8 juga mengatakan bahwa berita yang disebutkan di atas tidak benar. catatan transaksi sky courtyard baru-baru ini dibeli oleh seorang pria kaya di henan atas nama perusahaannya, bukan musk sebagai dikabarkan.
perantara lain yang berspesialisasi dalam penjualan rumah mewah kelas atas di beijing mengatakan, jika benar-benar dibeli, pasti ada perjanjian kerahasiaan dan tidak akan diumumkan seperti ini daftar kendali penjualan perusahaan tidak menunjukkan transaksi terkait.
jalan xiaoyun no. 8, yang kali ini menjadi rumor, adalah salah satu proyek perumahan mewah teratas di beijing. awalnya dibangun oleh "perusahaan real estate kanton" hopson development sertifikat pra-penjualan dan harga pra-penjualan pada 80.000 hingga 120.000 yuan/meter persegi, harga jual rata-rata properti residensial di sekitar jalan lingkar keempat beijing tahun itu hanya 12.000 yuan/meter persegi.
rumah mewah kelas atas dengan harga sangat tinggi membawa kinerja substansial bagi hopson development pada saat itu dan menjadi kontributor penjualan utama di wilayah beijing. namun, kemudian, laju penjualan eksternal proyek tersebut melambat. baru setelah zhu juerong, penerus hopson development, mulai menjabat, proyek tersebut berganti nama menjadi manhe beijing dan diluncurkan kembali, dan dibangun bersama dengan bapak dari proyek tersebut. hotel aman.
harga jual eksternal manhe beijing juga tidak rendah. harga jual proyek rata-rata adalah 167.000 yuan/meter persegi. harga total lantai datar seluas 450 meter persegi mulai dari 70 juta yuan lebih dari 400 juta yuan, dengan luas sekitar 1.000 meter persegi.
agen rumah mewah tersebut di atas mengatakan kepada wartawan bahwa proyek ini memiliki total 9 gedung, dimana gedung 1 milik pengembang, gedung 2 belum dijual, gedung 3, 5, 6, dan 7 umumnya disebut no .8 jalan xiaoyun. gedung 8, 9, dan gedung no. 10 umumnya disebut manhe beijing. semuanya komunitas yang sama, yang membedakan adalah perusahaan pengelola propertinya berbeda.
perantara tersebut di atas mengatakan bahwa ambang verifikasi modal untuk melihat rumah di halaman udara lebih dari 50 juta, dan harga rumah lebih dari 450 juta. “untuk rumah besar seperti ini, tergantung cara pembayaran pelanggan. tiap rumah bisa negosiasi rencana pembayarannya dengan pengembang. bisa dibayar penuh atau dicicil. harga transaksi tergantung berapa lama. akan mengambil untuk melunasi rumah itu."
“manhe juga melepas 10 rumah kemarin, tapi rumah-rumah tersebut sudah disewakan. dulunya merupakan apartemen administratif, dan masa sewanya hingga akhir tahun 2026.” perantara tersebut di atas mengatakan, selain 10 rumah tersebut, proyek tersebut masih ada rumah baru seluas 520 meter persegi dan 900 meter persegi, namun jumlahnya tidak banyak, dan total sky yard hanya ada beberapa.
meski kabar pembelian rumah musk tidak benar, menurut agen real estate mewah tersebut di atas, meski pasar properti secara keseluruhan saat ini kurang bagus, namun volume transaksi rumah mewah di beijing lumayan. di sisi situasi perumahan, jalan xiaoyun no. 8 telah menjual delapan rumah bekas tahun ini. harga berkisar antara 40 juta hingga 60 juta, dan jumlah rumah baru bekas harus lebih tinggi lagi.
dilihat dari kinerja hopson chuangzhan, penjualan grup pada paruh pertama tahun ini adalah 8,85 miliar yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 44,9%. dipengaruhi oleh struktur produk penjualan, harga jual rata-rata properti adalah 26,955 yuan per persegi meter, penurunan dari tahun ke tahun sebesar 24%. diantaranya, terdapat 16 proyek yang dijual di beijing dan tianjin, dengan manhe beijing dan hesheng manyun menjadi sumber utama penjualan.
(artikel ini berasal dari china business news)
