머스크의 중국 부동산 '바닥 매수'는 사실이 아닌데, 테슬라는 이를 '가짜 뉴스'라고 반박했다.
2024-09-05
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9월 5일 머스크가 베이징에서 주택을 구입했다는 소식이 퍼졌다. 소셜 플랫폼에 올라온 영상에는 일론 머스크가 베이징 샤오윈로 8번지에 있는 스카이 코트야드를 1억 5천만 달러에 구입했다는 내용이 담겼다.
공개 정보에 따르면 베이징 xiaoyun road 8번지는 "manhe·beijing"으로도 알려져 있습니다. 이 프로젝트는 hopson development와 adrian zecha가 건설했으며 부동산 유형은 514.8㎡에서 1040㎡까지 다양합니다. 침실 및 위 유형의 유닛 중 하늘 안뜰의 가격은 500,000위안/제곱미터에 달합니다.
머스크는 정말 베이징에 집을 샀을까? 테슬라는 차이나비즈니스뉴스에 "가짜 뉴스"라고 답했다.
샤오윈로 8호 프로젝트 매각을 담당한 중개업자 역시 해당 보도는 사실이 아니라고 밝혔습니다. 최근 스카이 코트야드의 거래 기록은 머스크가 아닌 허난성 부유한 남성이 자신의 회사 이름으로 구입한 것입니다. 소문이.
베이징의 고급 고급 주택 매매를 전문으로 하는 또 다른 중개인은 만약 실제로 구입했다면 반드시 기밀 유지 계약이 있을 것이며 이렇게 발표하지는 않을 것이라고 말했습니다. 위에서 언급한 소식은 사실이 아니며, 해당 내용은 사실이 아닙니다. 회사의 판매 관리 목록에는 해당 거래가 표시되지 않습니다.
이번에 소문에 휩싸인 8번 xiaoyun road는 베이징 최고의 고급 주택 프로젝트 중 하나입니다. 이 프로젝트는 원래 "광동 부동산 회사"인 hopson development가 건설한 것으로, 이 프로젝트는 2008년에 첫 번째로 획득되었습니다. 분양 증명서 및 분양 가격 8만~12만 위안/㎡로 그해 베이징 제4환로 주변 주택 평균 매매가격은 1만2000위안/㎡에 불과했다.
초고가의 최고급 고급 주택은 당시 hopson development에 상당한 성과를 가져왔고 베이징 지역의 주요 판매 기여자가 되었습니다. 그러나 이후 이 프로젝트의 외부 판매 속도는 둔화되었고, hopson development의 후임인 zhu juerong이 취임한 후에야 이름을 manhe beijing으로 바꾸고 다시 착공했으며, 중국의 아버지와 공동으로 건설되었습니다. 아만 호텔.
만허 베이징의 평균 프로젝트 매매 가격은 167,000위안/제곱미터이며, 450㎡의 평면 바닥의 공시 가격은 7,000만 위안부터입니다. 면적은 약 1,000 평방 미터이며 4 억 위안이 넘습니다.
앞서 언급한 고급 주택 중개인은 기자들에게 이 프로젝트에는 총 9개의 건물이 있으며, 그 중 1번 건물은 개발자가 소유하고 있으며 2번 건물은 일반적으로 3번, 5번, 6번, 7번 건물이 판매되지 않는다고 말했습니다. . 8 xiaoyun road. 8, 9 빌딩 및 10 빌딩은 일반적으로 manhe beijing이라고 불립니다. 그들은 모두 같은 커뮤니티이며 차이점은 자산 관리 회사가 다르다는 것입니다.
위 중개업자는 공중정원 주택을 볼 때 자본금 검증 기준액이 5000만 원 이상, 주택 가격이 4억5000만 원 이상이라고 밝혔다. 구체적으로는 '1인 1가격'이다. "이런 고가 주택은 고객의 결제 방식에 따라 다릅니다. 각 주택마다 개발사와 결제 계획을 협의할 수 있습니다. 전액 또는 분할 결제가 가능합니다. 거래 가격은 계약 기간에 따라 다릅니다. 집값을 갚으려면 걸릴 거야."
만해는 어제도 10채를 내놨는데 이 집들은 임대차가 따라온다. 예전에는 관리용 아파트였고 임대기간은 2026년 말까지라고 위 중개업자는 전했다. 520제곱미터에 900제곱미터의 신축주택이지만 그 수가 많지 않고 전체적으로 하늘마당도 몇 개밖에 없다.
머스크의 주택 매입 소식은 사실이 아니지만, 위 고급 부동산 중개인에 따르면 현재 전반적인 부동산 시장은 좋지 않지만 베이징의 고급 주택 거래량은 나쁘지 않은 것으로 판단됩니다. 주택 상황에 따르면, xiaoyun road 8번지는 올해 8개의 중고 주택을 판매했습니다. 가격은 4,000만~6,000만 채에 달하며, 중고 주택의 수는 훨씬 더 높아질 것입니다.
hopson chuangzhan의 실적에 따르면 그룹의 상반기 매출은 88억 5천만 위안으로 전년 대비 44.9% 감소했습니다. 판매 제품 구조의 영향을 받아 부동산 평균 판매 가격은 평방당 26,955위안이었습니다. 미터, 전년 대비 24% 감소. 그 중 베이징과 텐진에는 16개 프로젝트가 매물로 나와 있으며 만허베이징과 허성만윤이 주요 매출원이다.
(이 기사는 중국경제신문에서 발췌한 것입니다)
