«скупка маском нижней части» китайской недвижимости не соответствует действительности, в ответ tesla назвала это «фейковыми новостями».
2024-09-05
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
5 сентября распространилась новость о покупке маском дома в пекине. видео на социальной платформе показало, что илон маск приобрел sky courtyard на улице сяоюнь, 8 в пекине, за 150 миллионов долларов сша.
публичная информация показывает, что улица сяоюнь № 8 в пекине также известна как «маньхэ·пекин». этот проект был построен компаниями hopson development и adrian zecha. типы недвижимости варьируются от 514,8 квадратных метров до 1040 квадратных метров, в основном с пятью спальнями. среди вышеперечисленных типов квартир цена небесного двора достигает 500 000 юаней за квадратный метр.
действительно ли маск купил дом в пекине? тесла ответил china business news словами: «фейковые новости».
посредник, ответственный за продажу проекта № 8 xiaoyun road, также заявил, что вышеупомянутые новости не соответствуют действительности. недавняя запись о транзакции sky courtyard была куплена богатым человеком из хэнани от имени его компании, а не маска. по слухам.
другой посредник, специализирующийся на продаже элитных домов в пекине, заявил, что если бы он был действительно куплен, то обязательно было бы соглашение о конфиденциальности и об этом не было бы объявлено таким образом. вышеупомянутая новость не соответствует действительности, и это не соответствует действительности. в контрольном списке продаж компании нет соответствующих транзакций.
№ 8 xiaoyun road, о которой на этот раз ходили слухи, является одним из лучших проектов элитного жилья в пекине. первоначально он был построен «кантонской компанией по недвижимости» hopson development. уже в 2008 году проект получил свой первый проект. предварительный сертификат и предпродажная цена средняя цена продажи жилой недвижимости вокруг четвертой кольцевой дороги пекина в том году составляла от 80 000 до 120 000 юаней за квадратный метр и составляла всего 12 000 юаней за квадратный метр.
сверхдорогие элитные дома класса люкс принесли в то время значительную прибыль компании hopson development и стали основным источником продаж в районе пекина. однако позже темпы внешних продаж проекта замедлились, и только после того, как чжу цзюэрун, преемник hopson development, вступил в должность, он был переименован в манхэ пекин, перезапущен и был построен совместно с отцом компании. отели амана.
внешняя цена продажи манхэ в пекине также не низкая. средняя цена продажи проекта составляет 167 000 юаней за квадратный метр. общая стоимость плоского этажа площадью 450 квадратных метров начинается от 70 миллионов юаней. более 400 миллионов юаней, площадь около 1000 квадратных метров.
в вышеупомянутом агентстве элитных домов журналистам сообщили, что в этом проекте всего 9 зданий, из которых корпус 1 принадлежит застройщику. корпус 2 пока не выставлен на продажу. корпуса 3, 5, 6 и 7 обычно называются «нет». 8. сяоюнь-роуд. здания 8, 9 и № 10 обычно называются манхэ пекин. это все одно сообщество, разница в том, что управляющие компании разные.
вышеупомянутый посредник сообщил, что порог проверки капитала для просмотра дома в воздушном дворе составляет более 50 миллионов, а заявленная цена дома - более 450 миллионов. точнее, «один заказчик, одна цена». «для такого дорогостоящего дома все зависит от способа оплаты, выбранного клиентом. для каждого дома вы можете согласовать план оплаты с застройщиком. оплата может осуществляться полностью или в рассрочку. цена сделки зависит от того, на какой срок она будет продана. потребуется, чтобы расплатиться за дом».
"маньхэ тоже вчера освободил 10 домов, но эти дома сданы в аренду. раньше это были административные квартиры, а срок аренды - до конца 2026 года". вышеупомянутый посредник сообщил, что кроме этих 10 домов в проекте еще есть". 520 квадратных метров. новых домов площадью 900 квадратных метров всего несколько, а всего несколько небесных дворов.
хотя новости о покупке дома маском не соответствуют действительности, по словам вышеупомянутого агента по элитной недвижимости, хотя в целом рынок недвижимости в настоящее время не очень хорош, объем сделок с роскошными домами в пекине, судя по второму показателю, неплох. ситуация с жильем на улице сяоюнь № 8 в этом году продала восемь подержанных домов. цены варьируются от 40 до 60 миллионов, а количество новых домов из первых рук должно быть еще выше.
судя по результатам деятельности hopson chuangzhan, объем продаж группы в первом полугодии составил 8,85 млрд юаней, что на 44,9% меньше, чем в прошлом году. из-за структуры продаж средняя цена продажи недвижимости составила 26 955 юаней за квадрат. метр, что на 24% меньше, чем в прошлом году. среди них на продажу выставлено 16 проектов в пекине и тяньцзине, основными источниками продаж являются manhe beijing и hesheng manyun.
(эта статья взята из china business news)
