η «αγορά του πάτου» της κινεζικής ακίνητης περιουσίας από τον μασκ είναι αναληθής, η tesla απαντά αποκαλώντας την «ψευδείς ειδήσεις»
2024-09-05
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
στις 5 σεπτεμβρίου, διαδόθηκε η είδηση ότι ο musk αγόρασε ένα σπίτι στο πεκίνο. ένα βίντεο σε μια κοινωνική πλατφόρμα έδειξε ότι ο elon musk αγόρασε το sky courtyard στο no. 8 xiaoyun road, στο πεκίνο, για 150 εκατομμύρια δολάρια.
οι δημόσιες πληροφορίες δείχνουν ότι ο αριθμός 8 xiaoyun road, πεκίνο, είναι επίσης γνωστός ως "manhe·beijing". αυτό το έργο κατασκευάστηκε από την hopson development και τον adrian zecha και μεταξύ των παραπάνω τύπων μονάδων, η τιμή της αυλής του ουρανού φτάνει τα 500.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο.
ο μασκ αγόρασε πραγματικά σπίτι στο πεκίνο; η tesla απάντησε στο china business news λέγοντας: «ψεύτικες ειδήσεις».
ο μεσάζων που είναι υπεύθυνος για τις πωλήσεις του έργου no. 8 xiaoyun road είπε επίσης ότι η προαναφερθείσα είδηση δεν είναι αλήθεια. φημολογείται.
ένας άλλος μεσάζων που ειδικεύεται στην πώληση πολυτελών κατοικιών στο πεκίνο είπε ότι εάν αγοραζόταν πραγματικά, θα υπήρχε σίγουρα συμφωνία εμπιστευτικότητας και δεν θα ανακοινωθεί έτσι η λίστα ελέγχου πωλήσεων της εταιρείας δεν εμφανίζει αντίστοιχες συναλλαγές.
το no. 8 xiaoyun road, το οποίο έχει εμπλακεί σε φήμες αυτή τη φορά, είναι ένα από τα κορυφαία έργα πολυτελών κατοικιών στο πεκίνο. κατασκευάστηκε αρχικά από την "καντονέζικη εταιρεία ακινήτων" hopson development πιστοποιητικό προπώλησης και τιμή προπώλησης στα 80.000 έως 120.000 γιουάν/τετρ.
οι υπερυψηλές τιμές των κορυφαίων πολυτελών κατοικιών έφεραν σημαντικές επιδόσεις στη hopson development εκείνη την εποχή και έγιναν ο κύριος συντελεστής πωλήσεων στην περιοχή του πεκίνου. ωστόσο, αργότερα, ο ρυθμός των εξωτερικών πωλήσεων του έργου επιβραδύνθηκε μόνο όταν ο zhu juerong, ο διάδοχος της hopson development, μετονομάστηκε σε manhe beijing και κυκλοφόρησε εκ νέου, και κατασκευάστηκε από κοινού με τον πατέρα του. ξενοδοχεία αμάν.
η εξωτερική τιμή πώλησης του manhe beijing δεν είναι επίσης χαμηλή. η μέση τιμή πώλησης του έργου είναι 167.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο πάνω από 400 εκατομμύρια γιουάν, με έκταση περίπου 1.000 τετραγωνικών μέτρων.
το προαναφερθέν πρακτορείο πολυτελών κατοικιών είπε στους δημοσιογράφους ότι αυτό το έργο έχει συνολικά 9 κτίρια, από τα οποία το κτήριο 1 ανήκει στον κύριο του έργου 8 xiaoyun road 8, 9, and building no. 10 ονομάζεται γενικά manhe beijing. είναι όλοι η ίδια κοινότητα, η διαφορά είναι ότι οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων είναι διαφορετικές.
ο προαναφερόμενος διαμεσολαβητής είπε ότι το όριο επαλήθευσης κεφαλαίου για προβολή κατοικίας σε αυλή αέρα είναι πάνω από 50 εκατομμύρια και η αναγραφόμενη τιμή του σπιτιού είναι πάνω από 450 εκατομμύρια. συγκεκριμένα, «ένας πελάτης, μία τιμή». "για αυτού του είδους τα σπίτια με μεγάλα εισιτήρια, εξαρτάται από τη μέθοδο πληρωμής του πελάτη. για κάθε σπίτι, μπορείτε να διαπραγματευτείτε ένα σχέδιο πληρωμής με τον προγραμματιστή. μπορεί να πληρωθεί εξ ολοκλήρου ή σε δόσεις. η τιμή της συναλλαγής εξαρτάται από τη διάρκεια θα πάρει για να εξοφλήσει το σπίτι».
"η manhe κυκλοφόρησε και 10 σπίτια χθες, αλλά αυτά τα σπίτια έρχονται με μισθώσεις. παλαιότερα ήταν διοικητικά διαμερίσματα και η περίοδος μίσθωσης είναι μέχρι το τέλος του 2026 ο προαναφερόμενος μεσάζων είπε ότι εκτός από αυτές τις 10 κατοικίες, το έργο έχει ακόμα." 520 τετραγωνικά μέτρα υπάρχουν μόνο λίγα νέα σπίτια με εμβαδόν και 900 τετραγωνικά μέτρα, αλλά υπάρχουν μόνο λίγες αυλές στον ουρανό.
αν και η είδηση για την αγορά κατοικίας του μασκ είναι αναληθής, σύμφωνα με τον προαναφερθέντα μεσίτη πολυτελών ακινήτων, αν και η συνολική αγορά ακινήτων δεν είναι καλή αυτή τη στιγμή, ο όγκος των συναλλαγών των πολυτελών κατοικιών στο πεκίνο δεν είναι κακός. κατάσταση στέγασης, νο. 8 xiaoyun road έχει πουλήσει οκτώ μεταχειρισμένα σπίτια φέτος.
κρίνοντας από την απόδοση της hopson chuangzhan, οι πωλήσεις του ομίλου κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους ήταν 8,85 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση κατά 44,9%. μέτρο, σημειώνοντας μείωση 24% σε ετήσια βάση. μεταξύ αυτών, υπάρχουν 16 έργα προς πώληση στο πεκίνο και την τιαντζίν, με τις manhe beijing και hesheng manyun να είναι οι κύριες πηγές πωλήσεων.
(αυτό το άρθρο προέρχεται από το china business news)
