muskin kiinan kiinteistöjen "pohjan ostaminen" ei pidä paikkaansa, tesla vastaa kutsumalla sitä "valeuutiseksi"
2024-09-05
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
syyskuun 5. päivänä uutinen muskista asunnon ostamisesta pekingistä levisi sosiaalisella alustalla oleva video osoitti, että elon musk osti sky courtyardin osoitteessa no. 8 xiaoyun road, peking, 150 miljoonalla dollarilla.
julkiset tiedot osoittavat, että no. 8 xiaoyun road, peking, tunnetaan myös nimellä "manhe·beijing". tämän projektin rakensivat hopson development ja adrian zecha. kiinteistötyypit vaihtelevat 514,8 neliömetristä 1040 neliömetriin, pääasiassa viisi makuuhuonetta ja yllä mainituista yksiköistä sky sisäpihan hinta on jopa 500 000 yuania/neliömetri.
ostiko musk todella talon pekingistä? tesla vastasi china business newsille sanomalla: "valeuutiset".
no. 8 xiaoyun road -projektin myynnistä vastaava välittäjä sanoi myös, että edellä mainitut uutiset eivät pidä paikkaansa. sky courtyardin äskettäisen kaupparekisterin osti varakas henan-mies yrityksensä nimissä, ei musk as. huhuttiin.
toinen huippuluokan luksusasuntojen myyntiin erikoistunut välittäjä pekingissä sanoi, että jos se todella ostettaisiin, niin varmasti olisi luottamuksellisuussopimus eikä sitä ilmoiteta näin. yllämainittu uutinen ei pidä paikkaansa yrityksen myynnin valvontalistalla ei näy vastaavia tapahtumia.
no. 8 xiaoyun road, joka on ollut mukana huhuissa tällä kertaa, on yksi pekingin ylellisistä asuntoprojekteista. sen rakensi alun perin "kantonilainen kiinteistöyhtiö" hopson development jo vuonna 2008 ennakkomyyntitodistus ja ennakkomyyntihinta 80 000 - 120 000 yuania/neliömetri pekingin neljännen kehätien ympärillä olevien asuntojen keskimääräinen myyntihinta sinä vuonna oli vain 12 000 yuania/neliömetri.
huippuhintaiset huippuluokan luksuskodit toivat hopson developmentille tuolloin huomattavan suorituskyvyn ja niistä tuli pekingin alueen pääasiallinen myyntiedustaja. myöhemmin projektin ulkoisen myynnin vauhti kuitenkin hidastui. vasta hopson developmentin seuraajan zhu juerongin astuttua se nimettiin uudelleen manhe beijingiksi ja se käynnistettiin uudelleen, ja se rakennettiin yhdessä projektin isän kanssa. hotellit aman.
myös manhe beijingin ulkoinen myyntihinta on 167 000 yuania/neliö. 450 neliömetrin tasaisen lattian hinta alkaa 70 miljoonasta juanista yli 400 miljoonaa yuania, joiden pinta-ala on noin 1000 neliömetriä.
yllä mainittu luksustalovirasto kertoi toimittajille, että tässä hankkeessa on yhteensä 9 rakennusta, joista rakennus 1 on rakennuttajan omistuksessa. rakennukset 3, 5, 6 ja 7 eivät ole vielä myynnissä 8 xiaoyun road, rakennukset 8, 9 ja rakennus nro 10, kutsutaan yleisesti manhe beijingiksi. ne ovat kaikki samaa yhteisöä, ero on siinä, että kiinteistönhoitoyhtiöt ovat erilaisia.
yllämainittu välittäjä sanoi, että talon katsomisen pääoman varmistuskynnys ilmapihalla on yli 50 miljoonaa ja talon noteerattu hinta on yli 450 miljoonaa tarkemmin sanottuna "yksi asiakas, yksi hinta". "tällaisen ison lipun talon kohdalla se riippuu asiakkaan maksutavasta. jokaiselle talolle voi neuvotella maksusuunnitelman rakentajan kanssa. se voidaan maksaa kokonaisuudessaan tai erissä. kauppahinta riippuu siitä, kuinka kauan se on maksaa talon pois."
"manhe julkaisi eilen myös 10 taloa, mutta näissä taloissa on vuokrasopimukset. ne olivat aiemmin hallintoasuntoja ja vuokra-aika on vuoden 2026 loppuun asti. mainittu välittäjä sanoi, että hankkeella on näitä 10 taloa lukuun ottamatta." 520 neliömetriä uusia taloja on vain muutama, joiden pinta-ala on 900 neliötä, mutta taivaspihoja on vain muutama.
vaikka uutinen muskin asunnonostosta on edellä mainitun luksuskiinteistönvälittäjän mukaan epätosi, vaikka kiinteistöjen kokonaismarkkinat eivät tällä hetkellä ole hyvät, pekingin luksustalojen transaktiovolyymi ei ole toisesta päätellen huono. käsin asuntotilanne, nro 8 xiaoyun road on myynyt kahdeksan käytettyä taloa tänä vuonna. hinnat vaihtelevat 40 miljoonasta 60 miljoonaan, ja ensikäden uusien asuntojen määrän pitäisi olla vielä suurempi.
hopson chuangzhanin tuloksesta päätellen konsernin myynti vuoden ensimmäisellä puoliskolla oli 8,85 miljardia yuania, mikä on 44,9 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. metri, mikä on 24 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. niiden joukossa on myynnissä 16 projektia pekingissä ja tianjinissa, joista manhe beijing ja hesheng manyun ovat tärkeimmät myyntilähteet.
(tämä artikkeli on peräisin china business newsista)
