マスク氏の中国不動産の「底値購入」は虚偽、テスラは「フェイクニュース」と反発
2024-09-05
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9月5日、マスク氏が北京で家を購入したというニュースがソーシャルプラットフォーム上の動画で広まり、イーロン・マスク氏が北京市暁雲路8番地にあるスカイ・コートヤードを1億5,000万米ドルで購入したことが示された。
公開情報によると、北京市暁雲路 8 号は「萬和・北京」としても知られており、このプロジェクトはホプソン開発とエイドリアン・ゼカによって建設され、物件タイプは 514.8 平方メートルから 1040 平方メートルで、主に 5 ベッドルームです。上記のタイプのユニットのうち、天空の中庭の価格は1平方メートルあたり50万元にもなります。
マスク氏は本当に北京に家を買ったのか？テスラはチャイナ・ビジネス・ニュースに対し「フェイクニュースだ」と反論した。
暁雲路8号プロジェクトの販売を担当する仲介業者も、上記のニュースは虚偽であると述べ、スカイ・コートヤードの最近の取引記録はマスク氏ではなく、河南省の富裕層が自分の会社の名前で購入したものであると述べた。噂されています。
北京の高級高級住宅の販売を専門とする別の仲介業者は、もし本当に購入されるのであれば、間違いなく機密保持契約があり、このように公表されることはないだろう、と述べた。同社の販売管理リストには該当する取引が記載されていない。
今回噂になった「暁雲路8号」は、もともと「広東の不動産会社」ホプソン開発によって建設されたもので、2008年には最初のプロジェクトとなった。販売前証明書と販売前価格 同年の北京四環路周辺の住宅物件の平均販売価格は1平方メートル当たり8万～12万元で、わずか1万2000元に過ぎなかった。
超高価格の最高級高級住宅は当時、ホプソン開発に大きな業績をもたらし、北京地域の主な売上貢献者となった。しかし、その後、プロジェクトの外部販売のペースが鈍化し、ホプソン開発の後継者である朱覚栄が就任して初めて、マンヘ北京と改名して再スタートし、ホプソン開発の父と共同で建設されました。アマンホテル。
万和北京の平均プロジェクト販売価格は1平方メートル当たり16万7000元で、天空の中庭の価格は総額7000万元からとなっている。 4億元以上、面積は約1,000平方メートル。
前述の高級住宅代理店は記者団に対し、このプロジェクトには合計 9 棟の建物があり、そのうち建物 2 は開発業者が所有しており、一般に建物 3、5、6、および 7 は販売されていないと述べた。 8 暁雲路の 8 号館、9 号館、および 10 号館は一般に萬和北京と呼ばれます。これらはすべて同じコミュニティですが、違いは不動産管理会社が異なることです。
前述の仲介業者は、空中中庭の家を見るための資本検証基準は5,000万以上、住宅の見積価格は4億5,000万以上、具体的には「1顧客1価格」であると述べた。 「この種の高額住宅の場合、顧客の支払い方法によって異なります。住宅ごとに、デベロッパーと支払い計画を交渉できます。全額または分割で支払うことができます。取引価格は、どのくらいの期間で支払うかによって異なります」家の返済にかかるだろう。」
「マンヘ社は昨日、10戸の住宅もリリースしたが、これらの住宅にはリースが付いている。以前は管理用アパートだったもので、リース期間は2026年末までであると、前述の仲介業者は述べた。」 520平方メートル、900平方メートルの新築住宅は数件しかありませんが、天空の中庭は合計で数件しかありません。
マスク氏の住宅購入のニュースは虚偽だが、前述の高級不動産業者によると、現時点で不動産市場全体は良くないものの、二次から判断すると北京の高級住宅の取引量は悪くないとのこと。住宅事情を見ると、小雲路8号は今年8軒の中古住宅を販売しており、価格は4,000万から6,000万の範囲であり、中古新築住宅の数はさらに多くなるはずだ。
hopson chuangzhan の業績から判断すると、上半期のグループの売上高は 88 億 5,000 万元で、販売商品構成の影響を受け、1 平方当たりの平均販売価格は 26,955 元でした。メーター、前年比 24% 減少。このうち北京と天津では16件のプロジェクトが販売されており、北京萬和と和盛萬雲が主な販売元となっている。
(この記事は中国ビジネスニュースからのものです)
