la entrega de casas sobre plano se ha retrasado repetidamente. muchos propietarios dijeron que las casas tenían goteras y goteras. el promotor dijo que se entregarían después de recientes rectificaciones.
2024-09-03
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recientemente, el sr. zhang, propietario de un negocio en shanghai, informó a the paper quality complaint platform (https://tousu.thepaper.cn) que compró una casa comercial en el distrito minhang de shanghai en 2022. ahora que se acerca la entrega, ha la vista previa de la casa se ha retrasado repetidamente. se descubrió que la casa tenía múltiples goteras y problemas de calidad desigual del piso, y aún no ha recibido ninguna rectificación o respuesta del desarrollador "ahora me temo que el desarrollador no entregará la casa. , y también tengo miedo de que se vea obligado a apoderarse de la casa ".
en respuesta a la situación anterior, el responsable del proyecto huacao park hyatt qianwan afirmó que la fecha de entrega del proyecto inmobiliario efectivamente se ha retrasado en comparación con el acuerdo del contrato. el proyecto actualmente se encuentra intensificando su finalización y esperando la aceptación del gobierno. , y está previsto que se entregue en un futuro próximo. en respuesta a los problemas reportados por los propietarios, serán rectificados de acuerdo con las especificaciones pertinentes antes de la entrega oficial.
en junio, el propietario de la casa preliminar descubrió que había goteras y filtraciones de agua en muchos lugares de la casa.
la entrega de la propiedad se ha retrasado repetidamente y se encontraron muchos problemas durante las vistas previas.
según el sr. zhang, en junio de 2022, se enamoró de un conjunto de viviendas comerciales en la comunidad country garden park hyatt qianwan (ahora conocida como "huacao park hyatt qianwan") en el distrito de minhang, shanghai, y el 4 de julio, él y el desarrollador firmaron un "contrato de preventa de vivienda comercial". el precio total de la casa es de aproximadamente 6 millones de yuanes. el contrato estipula que la casa se entregará con una excelente decoración y el plazo de entrega es el 20 de junio de 2024. .
sin embargo, en vísperas de la entrega, el sr. zhang recibió avisos de entrega retrasada uno tras otro del desarrollador: “el 8 de junio, se dijo que debido al impacto de la epidemia, se esperaba que la entrega se pospusiera hasta el 31 de julio. el 28 de julio, se emitió otro aviso, diciendo que la entrega se pospondrá hasta mediados o finales de agosto ". el sr. zhang dijo que se pospuso dos veces y que no se entregó normalmente hasta septiembre.
el sr. zhang dijo que antes del retraso en la entrega, el desarrollador organizó a los propietarios para obtener una vista previa de las casas cuando las condiciones de las mismas no cumplían con los estándares. "en aquel momento, la construcción de la zona pública y de los apartamentos de la casa no estaba terminada, pero se habían descubierto muchos problemas de calidad".
según la introducción y las fotografías proporcionadas por el sr. zhang, hay muchas goteras y filtraciones en la casa. "tan pronto como abrimos los grifos del baño y la cocina, el agua comenzó a filtrarse desde abajo y toda la casa se llenó de agua. el sr. zhang dijo que más de la mitad de los propietarios informaron que había una fuga de agua". la casa. además, hay una veintena de propietarios que han experimentado "empapado de agua" en sus casas. "las paredes flotan y los techos de las salas de estar, las casas y las salas de ascensores se han vuelto amarillos y tienen manchas de agua".
además, el sr. zhang dijo que el piso de la casa también era hueco, desigual y blando. “se sentía suave cuando lo pisabas. más tarde, algunos propietarios levantaron el piso debido al agua y descubrimos que el piso. "no estaba nivelado en absoluto, las tuberías de calefacción por suelo radiante y el suelo se colocaron directamente, por lo que era suave al pisarlo, y la diferencia de altura en algunos lugares incluso alcanzaba más de un centímetro".
el sr. zhang le dijo a the paper que después de descubrir los problemas anteriores, los propietarios resolvieron los problemas de la vivienda y los informaron al desarrollador. sin embargo, del 8 al 14 de julio, el desarrollador volvió a organizar a los propietarios para que vieran las casas sin hacer rectificaciones. y los propietarios se vieron obligados a firmar para confirmar: "en ese momento, todavía había problemas como baldosas huecas, fugas de agua en la casa y agua empapada en los pisos de muchos hogares".
el 28 de agosto, el sr. zhang y los propietarios recibieron el tercer aviso de retraso en la entrega, indicando que se esperaba que el plazo de entrega se extendiera hasta aproximadamente el 12 de septiembre. esto deja al sr. zhang muy indefenso: “por un lado, los problemas que informamos no se han solucionado durante mucho tiempo y nos preocupa que el desarrollador fuerce la entrega de la casa. hace tiempo que no se entregan. los propietarios también están bajo una gran presión financiera, tienen que liquidar la hipoteca y al mismo tiempo pagar el alquiler. algunos propietarios han comprado muebles y electrodomésticos según lo estipulado en el contrato. 20 de junio y ahora tienen que gastar dinero adicional para alquilar un almacén ". el sr. zhang dijo que actualmente los propietarios no pueden ingresar a la comunidad y pedirle al desarrollador el progreso de la rectificación. nadie respondió.
el desarrollador emite un aviso de retraso en la entrega por tercera vez
desarrollador: planes de rectificación y entrega en un futuro próximo.
según the paper, el desarrollador de la propiedad huacao park hyatt qianwan involucrada es shanghai lingsheng real estate development co., ltd., que es una subsidiaria de country garden.
en respuesta a la situación anterior, el 30 de agosto, un reportero de the paper llamó al desarrollador de huacao park hyatt qianwan. el responsable del proyecto afirmó que el proyecto inmobiliario se vio afectado por factores integrales como la epidemia y la epidemia. la fecha de entrega sí pareció ser más larga que la acordada en el contrato. en cuanto al retraso, "el proyecto se está ultimando actualmente y a la espera de la aceptación del gobierno, y está previsto que se entregue en un futuro próximo".
respecto a los problemas reportados por los propietarios como fugas de agua, remojo de agua, baldosas, etc., el responsable respondió que el proyecto concede gran importancia a las opiniones de los propietarios, y todo tipo de problemas reportados durante la vista previa. el proceso se rectificará antes de la entrega oficial de acuerdo con las especificaciones pertinentes.
el reportero del periódico li siwen y el pasante shu zhaoying
(este artículo es de the paper. para obtener más información original, descargue la aplicación “the paper”)
