pengiriman rumah off-plan telah berulang kali tertunda. banyak pemilik mengatakan bahwa rumahnya bocor dan bocor. pengembang mengatakan bahwa mereka akan dikirim setelah perbaikan baru-baru ini.
2024-09-03
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
baru-baru ini, tuan zhang, seorang pemilik bisnis shanghai, melaporkan kepada the paper quality complaint platform (https://tousu.thepaper.cn) bahwa dia membeli sebuah rumah komersial di distrik minhang shanghai pada tahun 2022. sekarang karena pengirimannya semakin dekat, rumah tersebut telah telah berulang kali tertunda. rumah pratinjau ditemukan bahwa rumah tersebut mengalami banyak kebocoran dan masalah kualitas lantai yang tidak merata, dan belum menerima perbaikan atau tanggapan apa pun dari pengembang "sekarang saya khawatir pengembang tidak akan menyerahkan rumah tersebut , dan saya juga takut mereka akan terpaksa mengambil alih rumah itu."
menanggapi situasi di atas, penanggung jawab proyek huacao park hyatt qianwan menyatakan bahwa tanggal penyerahan proyek real estat memang tertunda dibandingkan dengan perjanjian kontrak , dan rencananya akan dikirimkan dalam waktu dekat. menanggapi masalah yang dilaporkan oleh pemilik, masalah tersebut akan diperbaiki sesuai dengan spesifikasi yang relevan sebelum pengiriman resmi.
pada bulan juni, pemilik rumah pratinjau menemukan banyak kebocoran dan rembesan air di banyak tempat di dalam rumahnya.
pengiriman properti telah berulang kali tertunda, dan banyak masalah ditemukan selama pratinjau
menurut zhang, pada bulan juni 2022, dia menyukai satu set perumahan komersial di komunitas country garden park hyatt qianwan (sekarang dikenal sebagai "huacao park hyatt qianwan") di distrik minhang, shanghai, dan pada tanggal 4 juli, dia dan pengembang pembeli menandatangani "kontrak pra-penjualan perumahan komersial". total harga rumah tersebut sekitar 6 juta yuan. kontrak tersebut menetapkan bahwa rumah tersebut akan dikirimkan dengan dekorasi yang bagus dan waktu pengiriman adalah 20 juni 2024 .
namun, pada malam pengiriman, zhang menerima pemberitahuan penundaan pengiriman dari pengembang satu demi satu. “pada tanggal 8 juni, dikatakan bahwa karena dampak epidemi, pengiriman diperkirakan akan ditunda hingga 31 juli. pada tanggal 28 juli, pemberitahuan lain dikeluarkan, mengatakan bahwa pengiriman akan ditunda hingga pertengahan hingga akhir agustus. "tuan zhang mengatakan bahwa itu telah ditunda dua kali dan belum dikirimkan secara normal hingga bulan september.
zhang mengatakan bahwa sebelum penundaan pengiriman, pengembang mengatur pemilik untuk melihat dulu rumah-rumah tersebut ketika kondisi rumah tidak memenuhi standar. "saat itu, pembangunan area publik dan apartemen rumah belum selesai, namun banyak ditemukan masalah kualitas."
berdasarkan pengenalan dan gambar yang diberikan oleh tuan zhang, ada banyak kebocoran dan rembesan di dalam rumah. “segera setelah kami menyalakan keran di kamar mandi dan dapur, air mulai bocor dari bawah, dan seluruh rumah dipenuhi air.” zhang berkata bahwa lebih dari separuh pemilik melaporkan ada kebocoran air rumah. selain itu, ada sekitar 20 pemilik yang pernah mengalami "direndam air" di rumahnya. "dindingnya mengambang, langit-langit ruang tamu, rumah, dan ruang lift menguning dan ada noda air."
selain itu, zhang mengatakan bahwa lantai rumahnya juga berlubang, tidak rata, dan empuk. “terasa empuk saat anda menginjaknya. belakangan, beberapa pemilik mengangkat lantai karena terendam air, dan kami menemukan lantai itu tidak rata sama sekali, pipa pemanas lantai dan lantainya dipasang langsung, sehingga empuk saat diinjak, bahkan perbedaan ketinggian di beberapa tempat bahkan mencapai lebih dari satu sentimeter."
zhang mengatakan kepada the paper bahwa setelah menemukan masalah di atas, pemilik menyelesaikan masalah perumahan dan melaporkannya kepada pengembang. namun, mulai tanggal 8 hingga 14 juli, pengembang sekali lagi mengatur pemilik untuk melihat rumah tanpa melakukan perbaikan. , dan pemilik terpaksa menandatangani konfirmasi, "pada saat itu, masih terdapat permasalahan seperti ubin berlubang, kebocoran air di dalam rumah, dan air merendam lantai banyak rumah tangga."
pada tanggal 28 agustus, zhang dan pemiliknya menerima pemberitahuan penundaan pengiriman ketiga, yang menyatakan bahwa waktu pengiriman diperkirakan akan diperpanjang hingga sekitar tanggal 12 september. hal ini membuat zhang sangat tidak berdaya. “di satu sisi, masalah yang kami laporkan sudah lama tidak diperbaiki, dan kami khawatir pengembang akan memaksa serah terima rumah tersebut sudah lama tidak diserahterimakan. pemiliknya juga berada dalam tekanan keuangan yang besar. mereka harus melunasi hipotek sambil membayar sewa.” 20 juni, dan sekarang mereka harus mengeluarkan uang tambahan untuk menyewa gudang. "tuan zhang mengatakan bahwa saat ini pemiliknya tidak dapat masuk ke komunitas dan meminta kemajuan perbaikan kepada pengembang. tidak ada yang menjawab.
pengembang mengeluarkan pemberitahuan penundaan pengiriman untuk ketiga kalinya
pengembang: rencana perbaikan dan pengiriman dalam waktu dekat
menurut the paper, pengembang properti huacao park hyatt qianwan yang terlibat adalah shanghai lingsheng real estate development co., ltd., yang merupakan anak perusahaan country garden.
menanggapi situasi di atas, pada tanggal 30 agustus, seorang reporter dari the paper menelepon pengembang huacao park hyatt qianwan. penanggung jawab proyek tersebut menyatakan bahwa proyek real estat dipengaruhi oleh faktor-faktor komprehensif seperti epidemi, dan tanggal pengiriman tampaknya lebih lama dari kontrak yang disepakati. mengenai penundaan tersebut, "proyek tersebut saat ini sedang diselesaikan dan menunggu persetujuan pemerintah, dan dijadwalkan akan selesai dalam waktu dekat."
mengenai masalah yang dilaporkan oleh pemilik seperti kebocoran air, air terendam, ubin lantai, dll., penanggung jawab menjawab bahwa proyek sangat mementingkan pendapat pemilik, dan segala macam masalah yang dilaporkan selama pra-viewing proses akan diperbaiki sebelum pengiriman resmi sesuai dengan spesifikasi yang relevan.
reporter surat kabar li siwen dan pekerja magang shu zhaoying
(artikel ini berasal dari the paper. untuk informasi lebih orisinal, silakan unduh aplikasi “the paper”)
