a entrega de casas fora do plano foi adiada repetidamente. muitos proprietários disseram que as casas estavam vazando e vazando. o desenvolvedor disse que elas seriam entregues após retificações recentes.
2024-09-03
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recentemente, zhang, proprietário de uma empresa de xangai, relatou à the paper quality complaint platform (https://tousu.thepaper.cn) que comprou uma casa comercial no distrito de minhang, em xangai, em 2022. agora que a entrega está se aproximando, ela tem foi adiado repetidamente. a casa de pré-visualização foi constatado que a casa apresentava vários vazamentos e problemas de qualidade de piso desigual, e ainda não recebeu qualquer retificação ou resposta do desenvolvedor "agora tenho medo de que o desenvolvedor não entregue a casa. , e também temo que seja forçado a assumir o controle da casa."
em resposta à situação acima, o responsável pelo projecto huacao park hyatt qianwan afirmou que a data de entrega do projecto imobiliário foi efectivamente adiada em comparação com o acordo contratual. , e está planejado para ser entregue em um futuro próximo. em resposta aos problemas reportados pelos proprietários, os mesmos serão corrigidos de acordo com as especificações pertinentes antes da entrega oficial.
em junho, o proprietário da casa pré-estréia descobriu que havia vazamentos e infiltrações de água em vários locais da casa.
a entrega do imóvel foi repetidamente atrasada e muitos problemas foram encontrados durante as prévias
de acordo com zhang, em junho de 2022, ele gostou de um conjunto de residências comerciais na comunidade country garden park hyatt qianwan (agora conhecido como "huacao park hyatt qianwan") no distrito de minhang, xangai, e em 4 de julho, ele e o desenvolvedor o comprador assinou um “contrato de pré-venda de habitação comercial”. o preço total da casa é de cerca de 6 milhões de yuans. o contrato estipula que a casa será entregue com decoração fina e o prazo de entrega é 20 de junho de 2024. .
no entanto, na véspera da entrega, o sr. zhang recebeu avisos de atraso na entrega do desenvolvedor, um após o outro “em 8 de junho, foi dito que devido ao impacto da epidemia, a entrega deveria ser adiada para 31 de julho. em 28 de julho, outro aviso foi emitido, dizendo que a entrega será adiada para meados de agosto "o sr. zhang disse que foi adiado duas vezes e não foi entregue normalmente até setembro.
zhang disse que antes do atraso na entrega, o desenvolvedor organizou os proprietários para visualizar as casas quando as condições das casas não atendiam aos padrões. “naquela altura, a construção da zona pública e dos apartamentos da casa não estava concluída, mas foram descobertos muitos problemas de qualidade”.
de acordo com a introdução e as fotos fornecidas pelo sr. zhang, há muitos vazamentos e infiltrações na casa. “assim que abrimos as torneiras do banheiro e da cozinha, a água começou a vazar por baixo e toda a casa ficou cheia de água. o sr. zhang disse que mais da metade dos proprietários relataram que houve vazamento de água.” a casa. além disso, há cerca de 20 proprietários que experimentaram “imersão de água” em suas casas “as paredes estão flutuando e os tetos das salas, casas e corredores de elevadores ficaram amarelados e com manchas de água”.
além disso, o sr. zhang disse que o chão da casa também era oco, irregular e macio. “parecia macio quando você pisava nele. mais tarde, alguns proprietários levantaram o chão devido à imersão em água. não estava nivelado, os tubos de aquecimento do piso e o piso foram colocados diretamente, então era macio quando você pisava nele, e a diferença de altura em alguns lugares chegava a mais de um centímetro."
zhang disse ao the paper que depois de descobrir os problemas acima, os proprietários resolveram os problemas habitacionais e os relataram ao desenvolvedor. no entanto, de 8 a 14 de julho, o desenvolvedor mais uma vez organizou os proprietários para ver as casas sem fazer retificações. , e os proprietários foram obrigados a assinar para confirmar: “naquela época, ainda havia problemas como ladrilhos vazados, vazamento de água na casa e encharcamento de água no chão de muitas residências”.
em 28 de agosto, o sr. zhang e os proprietários receberam o terceiro aviso de atraso na entrega, informando que o prazo de entrega deveria ser estendido até cerca de 12 de setembro. isso deixa o sr. zhang muito desamparado. “por um lado, os problemas que relatamos não foram corrigidos há muito tempo e estamos preocupados que o incorporador force a entrega da casa. não são entregues há muito tempo. os proprietários também estão sob grande pressão financeira. eles têm que pagar a hipoteca enquanto pagam o aluguel, alguns proprietários compraram móveis e eletrodomésticos conforme estipulado no contrato. 20 de junho, e agora eles têm que gastar dinheiro adicional para alugar um armazém "o sr. zhang disse que atualmente os proprietários não podem entrar na comunidade e pedir ao desenvolvedor o andamento da retificação. ninguém respondeu.
desenvolvedor emite aviso de atraso na entrega pela terceira vez
desenvolvedor: planos para retificação e entrega em um futuro próximo
de acordo com o the paper, o desenvolvedor da propriedade huacao park hyatt qianwan envolvida é a shanghai lingsheng real estate development co., ltd., que é uma subsidiária da country garden.
em resposta à situação acima, no dia 30 de agosto, um repórter do the paper ligou para o desenvolvedor do huacao park hyatt qianwan. o responsável pelo projeto afirmou que o projeto imobiliário foi afetado por fatores abrangentes como a epidemia e a epidemia. a data de entrega parecia ser maior do que o acordado no contrato. em relação ao atraso, “o projeto está sendo finalizado e aguardando aceitação do governo, e está programado para ser entregue em um futuro próximo”.
relativamente aos problemas reportados pelos proprietários como fugas de água, encharcamento de água, pavimentos, etc., o responsável respondeu que o projecto atribui grande importância à opinião dos proprietários, sendo todo o tipo de problemas reportados durante a pré-visualização o processo será retificado antes da entrega oficial de acordo com as especificações relevantes.
o repórter do the paper, li siwen, e o estagiário shu zhaoying
(este artigo é do the paper. para mais informações originais, baixe o app “the paper”)
