la livraison des maisons sur plan a été retardée à plusieurs reprises. de nombreux propriétaires ont déclaré que les maisons fuyaient et fuyaient. le promoteur a déclaré qu'elles seraient livrées après de récentes rectifications.
2024-09-03
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récemment, m. zhang, propriétaire d'une entreprise à shanghai, a rapporté à la plateforme de plaintes concernant la qualité du papier (https://tousu.thepaper.cn) qu'il avait acheté une maison commerciale dans le district de minhang à shanghai en 2022. maintenant que la livraison approche, elle a a été retardée à plusieurs reprises. la maison d'aperçu il a été constaté que la maison présentait de multiples fuites et des problèmes de qualité de sol inégale, et elle n'a pas encore reçu de rectification ou de réponse de la part du promoteur "maintenant, j'ai peur que le promoteur ne remette pas la maison. , et j'ai aussi peur qu'il soit obligé de reprendre la maison.
en réponse à la situation ci-dessus, le responsable du projet huacao park hyatt qianwan a déclaré que la date de livraison du projet immobilier avait effectivement été retardée par rapport à l'accord contractuel. le projet intensifie actuellement son achèvement et attend l'acceptation du gouvernement. , et sa livraison est prévue dans un avenir proche. en réponse aux problèmes signalés par les propriétaires, ils seront rectifiés conformément aux spécifications en vigueur avant la livraison officielle.
en juin, le propriétaire de la maison d'aperçu a découvert qu'il y avait des fuites et des infiltrations d'eau à de nombreux endroits de la maison.
la livraison de la propriété a été retardée à plusieurs reprises et de nombreux problèmes ont été constatés lors des avant-premières.
selon m. zhang, en juin 2022, il s'est pris d'affection pour un ensemble de logements commerciaux dans la communauté country garden park hyatt qianwan (maintenant connue sous le nom de « huacao park hyatt qianwan ») dans le district de minhang, à shanghai, et le 4 juillet, lui et le promoteur l'acheteur a signé un « contrat de pré-vente de logement commercial ». le prix total de la maison est d'environ 6 millions de yuans. le contrat stipule que la maison sera livrée avec une décoration raffinée et que le délai de livraison est le 20 juin 2024. .
cependant, à la veille de la livraison, m. zhang a reçu les uns après les autres des avis de retard de livraison de la part du promoteur. « le 8 juin, il a été annoncé qu'en raison de l'impact de l'épidémie, la livraison devait être reportée au 31 juillet. le 28 juillet, un autre avis a été publié, indiquant que la livraison serait reportée à la mi-août. " m. zhang a déclaré qu'elle avait été reportée à deux reprises et qu'elle n'avait été livrée normalement qu'en septembre.
m. zhang a déclaré qu'avant le retard de livraison, le promoteur avait organisé un aperçu des maisons par les propriétaires lorsque les conditions des maisons ne répondaient pas aux normes. "a cette époque, la construction de l'espace public et des appartements de la maison n'était pas terminée, mais de nombreux problèmes de qualité avaient été découverts."
d'après l'introduction et les photos fournies par m. zhang, il y a de nombreuses fuites et infiltrations dans la maison. "dès que nous avons ouvert les robinets de la salle de bains et de la cuisine, l'eau a commencé à couler par le bas et toute la maison a été remplie d'eau." la maison. en outre, une vingtaine de propriétaires ont subi une « infiltration d'eau » dans leur maison. « les murs flottent et les plafonds des salons, des maisons et des halls d'ascenseur sont devenus jaunis et présentent des taches d'eau ».
de plus, m. zhang a déclaré que le sol de la maison était également creux, inégal et mou. « il était mou lorsque vous marchiez dessus. plus tard, certains propriétaires ont soulevé le sol à cause de l'eau, et nous avons découvert que le sol. n'était pas du tout nivelé, les tuyaux de chauffage au sol et le revêtement de sol étaient posés directement, donc c'était mou quand on marchait dessus, et la différence de hauteur à certains endroits atteignait même plus d'un centimètre.
m. zhang a déclaré au journal qu'après avoir découvert les problèmes ci-dessus, les propriétaires ont réglé les problèmes de logement et les ont signalés au promoteur. cependant, du 8 au 14 juillet, le promoteur a de nouveau organisé une visite des maisons par les propriétaires sans procéder à des rectifications. , et les propriétaires ont été contraints de signer pour confirmer : « à cette époque, il y avait encore des problèmes tels que des carreaux creux, des fuites d'eau dans la maison et des infiltrations d'eau dans les sols de nombreuses maisons. »
le 28 août, m. zhang et les propriétaires ont reçu le troisième avis de retard de livraison, indiquant que le délai de livraison devrait être prolongé jusqu'au 12 septembre environ. cela rend m. zhang très impuissant : « d'une part, les problèmes que nous avons signalés n'ont pas été résolus depuis longtemps, et nous craignons que le promoteur force la remise de la maison. les propriétaires sont également soumis à une forte pression financière. ils doivent rembourser l'hypothèque tout en payant le loyer. certains propriétaires ont acheté des meubles et des appareils électriques comme stipulé dans le contrat. le 20 juin, ils doivent maintenant dépenser de l'argent supplémentaire pour louer un entrepôt. "m. zhang a déclaré qu'actuellement, les propriétaires ne pouvaient pas entrer dans la communauté et demander au promoteur des progrès en matière de rectification. personne n'a répondu.
le développeur émet un avis de retard de livraison pour la troisième fois
développeur : plans de rectification et de livraison dans un avenir proche
selon the paper, le promoteur de la propriété huacao park hyatt qianwan impliqué est shanghai lingsheng real estate development co., ltd., qui est une filiale de country garden.
en réponse à la situation ci-dessus, le 30 août, un journaliste de the paper a appelé le promoteur du huacao park hyatt qianwan. la personne en charge du projet a déclaré que le projet immobilier était affecté par des facteurs globaux tels que l'épidémie et la pandémie. la date de livraison semble être plus longue que celle prévue dans le contrat. concernant le retard, "le projet est actuellement en cours de finalisation et attend l'approbation du gouvernement, et devrait être livré dans un avenir proche".
concernant les problèmes signalés par les propriétaires tels que fuites d'eau, trempage d'eau, carrelage au sol, etc., le responsable a répondu que le projet attache une grande importance aux avis des propriétaires, et toutes sortes de problèmes signalés lors de la pré-visualisation. le processus sera rectifié avant la livraison officielle conformément aux spécifications pertinentes.
le journaliste du paper li siwen et le stagiaire shu zhaoying
(cet article provient de the paper. pour plus d'informations originales, veuillez télécharger l'application « the paper »)
