die lieferung von häusern, die nicht im plan waren, verzögerte sich wiederholt. viele eigentümer gaben an, dass die häuser undicht seien und der bauträger sagte, dass sie nach den jüngsten korrekturen geliefert würden.
2024-09-03
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kürzlich berichtete herr zhang, ein geschäftsinhaber aus shanghai, der paper quality complaint platform (https://tousu.thepaper.cn), dass er im jahr 2022 ein geschäftshaus im minhang-bezirk von shanghai gekauft habe. jetzt, da die lieferung näher rückt, ist dies der fall das vorschauhaus wurde wiederholt verzögert. es wurde festgestellt, dass das haus mehrere undichtigkeiten und ungleiche bodenqualitätsprobleme aufwies, und es hat noch keine korrektur oder antwort vom entwickler erhalten. „jetzt befürchte ich, dass der entwickler das haus nicht übergeben wird.“ , und ich habe auch angst, dass es gezwungen wird, das haus zu übernehmen.“
als reaktion auf die oben genannte situation gab der verantwortliche des huacao park hyatt qianwan-projekts an, dass sich der liefertermin des immobilienprojekts im vergleich zur vertragsvereinbarung tatsächlich verzögert habe. das projekt werde derzeit intensiv fertiggestellt und warte auf die staatliche genehmigung und soll in naher zukunft ausgeliefert werden. als reaktion auf die von den eigentümern gemeldeten probleme werden diese gemäß den relevanten spezifikationen vor der offiziellen lieferung behoben.
im juni stellte der besitzer des vorschauhauses fest, dass es an vielen stellen im haus undichtigkeiten und wassereinbrüche gab.
die übergabe der immobilie verzögerte sich immer wieder und bei besichtigungen wurden zahlreiche probleme festgestellt
laut herrn zhang fand er im juni 2022 gefallen an einer reihe von gewerbeimmobilien in der wohnanlage country garden park hyatt qianwan (heute bekannt als „huacao park hyatt qianwan“) im bezirk minhang, shanghai, und am 4. juli er und der bauträger der käufer unterzeichnete einen „vorverkaufsvertrag für gewerbewohnungen“. der gesamtpreis des hauses beträgt etwa 6 millionen yuan. der vertrag sieht vor, dass das haus mit feiner dekoration geliefert wird und die lieferzeit der 20. juni 2024 ist .
am vorabend der lieferung erhielt herr zhang jedoch nacheinander mitteilungen über verspätete lieferungen vom entwickler: „am 8. juni hieß es, dass die lieferung aufgrund der auswirkungen der epidemie voraussichtlich auf den 31. juli verschoben werden würde.“ am 28. juli wurde eine weitere mitteilung herausgegeben, in der es hieß, dass die lieferung auf mitte bis ende august verschoben werde. „herr zhang sagte, dass die lieferung zweimal verschoben wurde und erst im september erfolgt ist.“
herr zhang sagte, dass der bauträger vor der verzögerung bei der lieferung den eigentümern eine besichtigung der häuser organisiert habe, wenn der zustand der häuser nicht den standards entsprach. „zu diesem zeitpunkt war der bau des öffentlichen bereichs und der wohnungen des hauses noch nicht abgeschlossen, es wurden jedoch viele qualitätsmängel festgestellt.“
laut der einleitung und den bildern von herrn zhang gibt es im haus viele lecks und versickerungen. „sobald wir die wasserhähne im badezimmer und in der küche aufgedreht hatten, begann wasser von unten auszulaufen und das ganze haus war mit wasser gefüllt.“ herr zhang sagte, dass mehr als die hälfte der eigentümer berichteten, dass wasser ausgelaufen sei das haus. darüber hinaus gab es etwa 20 eigentümer, bei denen es zu „durchnässung“ in ihren häusern kam, „die wände schwimmen, und die decken in den wohnräumen, häusern und aufzugshallen sind gelb geworden und haben wasserflecken.“
darüber hinaus sagte herr zhang, dass der boden des hauses ebenfalls hohl, uneben und weich sei. „später haben einige besitzer den boden angehoben, weil er mit wasser durchnässt war „es war überhaupt nicht nivelliert, die fußbodenheizungsrohre und der bodenbelag waren direkt verlegt, so dass es beim betreten weich war und der höhenunterschied an manchen stellen sogar mehr als einen zentimeter betrug.“
herr zhang sagte gegenüber the paper, dass die eigentümer die wohnungsprobleme gelöst und sie dem bauträger gemeldet hätten, nachdem sie die oben genannten probleme entdeckt hatten. vom 8. bis 14. juli organisierte der bauträger jedoch erneut eine besichtigung der häuser, ohne abhilfe zu schaffen , und die eigentümer wurden gezwungen, zu unterschreiben, um zu bestätigen: „damals gab es immer noch probleme wie hohle fliesen, wasserlecks im haus und wasser, das in die böden vieler haushalte eindrang.“
am 28. august erhielten herr zhang und die eigentümer die dritte lieferverzögerungsmitteilung, in der es hieß, dass sich die lieferzeit voraussichtlich bis etwa zum 12. september verlängern werde. das macht herrn zhang sehr hilflos.“ „die eigentümer stehen auch schon lange nicht mehr unter großem finanziellen druck. sie müssen die hypothek abbezahlen und gleichzeitig die miete bezahlen.“ 20. juni, und jetzt müssen sie zusätzliches geld ausgeben, um ein lagerhaus zu mieten. „herr zhang sagte, dass die eigentümer derzeit nicht in der lage seien, die gemeinde zu betreten und den entwickler nach fortschritten bei der sanierung zu fragen. niemand antwortete.
der entwickler gibt zum dritten mal eine lieferverzögerungsmitteilung heraus
entwickler: pläne für eine korrektur und lieferung in naher zukunft
laut the paper ist shanghai lingsheng real estate development co., ltd., eine tochtergesellschaft von country garden, der entwickler der betreffenden immobilie im huacao park hyatt qianwan.
als reaktion auf die oben beschriebene situation rief ein reporter von the paper am 30. august den entwickler des huacao park hyatt qianwan an. die für das projekt verantwortliche person erklärte, dass das immobilienprojekt von umfassenden faktoren wie der epidemie und der epidemie betroffen sei der liefertermin schien länger zu sein als im vertrag vereinbart. was die verzögerung anbelangt, so heißt es: „das projekt befindet sich derzeit in der fertigstellung und wartet auf die genehmigung durch die regierung und soll in naher zukunft geliefert werden.“
zu den von den eigentümern gemeldeten problemen wie wasseraustritt, durchnässung, bodenfliesen usw. antwortete der verantwortliche, dass das projekt großen wert auf die meinung der eigentümer lege, und auf alle arten von problemen, die bei der vorbesichtigung gemeldet wurden der vorgang wird vor der offiziellen lieferung gemäß den relevanten spezifikationen behoben.
der paper-reporter li siwen und der praktikant shu zhaoying
(dieser artikel stammt von the paper. für weitere originalinformationen laden sie bitte die „the paper“-app herunter.)
