la consegna delle case fuori progetto è stata ripetutamente ritardata. molti proprietari hanno affermato che le case perdevano e perdevano. il costruttore ha affermato che sarebbero state consegnate dopo le recenti rettifiche.
2024-09-03
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recentemente, il signor zhang, un imprenditore di shanghai, ha riferito alla piattaforma di reclamo sulla qualità della carta (https://tousu.thepaper.cn) di aver acquistato una casa commerciale nel distretto minhang di shanghai nel 2022. ora che la consegna si avvicina, è necessario è stato ripetutamente ritardato. la casa in anteprima si è scoperto che la casa presentava molteplici perdite e problemi di qualità del pavimento, e non ha ancora ricevuto alcuna rettifica o risposta dal costruttore "ora temo che il costruttore non consegnerà la casa , e temo anche che sarà costretto a impossessarsi della casa."
in risposta alla situazione di cui sopra, il responsabile del progetto huacao park hyatt qianwan ha dichiarato che la data di consegna del progetto immobiliare è stata effettivamente ritardata rispetto all'accordo contrattuale. il progetto sta attualmente intensificando il suo completamento e attende l'approvazione del governo , e la consegna è prevista nel prossimo futuro. in risposta ai problemi segnalati dai proprietari, questi verranno risolti in conformità con le specifiche pertinenti prima della consegna ufficiale.
nel mese di giugno, il proprietario della casa in anteprima ha scoperto che c'erano perdite e infiltrazioni d'acqua in molti punti della casa.
la consegna dell'immobile ha subito ripetuti ritardi e molti problemi sono stati riscontrati durante le anteprime
secondo il signor zhang, nel giugno 2022, si è invaghito di una serie di alloggi commerciali nella comunità country garden park hyatt qianwan (ora noto come "huacao park hyatt qianwan") nel distretto di minhang, shanghai, e il 4 luglio, lui e lo sviluppatore l'acquirente ha firmato un "contratto di prevendita di alloggi commerciali". il prezzo totale della casa è di circa 6 milioni di yuan. il contratto prevede che la casa verrà consegnata con decorazioni raffinate e il termine di consegna è il 20 giugno 2024 .
tuttavia, alla vigilia della consegna, il signor zhang ha ricevuto uno dopo l'altro avvisi di consegna ritardata da parte dello sviluppatore: “l'8 giugno, è stato detto che a causa dell'impatto dell'epidemia, la consegna avrebbe dovuto essere posticipata al 31 luglio. il 28 luglio è stato emesso un altro avviso in cui si informava che la consegna sarebbe stata posticipata a metà-fine agosto. "il signor zhang ha detto che è stata posticipata due volte e non è stata consegnata normalmente fino a settembre.
il signor zhang ha detto che prima del ritardo nella consegna, il costruttore ha organizzato i proprietari per vedere in anteprima le case quando le condizioni delle case non soddisfacevano gli standard. "a quel tempo la costruzione dell'area pubblica e degli appartamenti della casa non era stata completata, ma erano stati scoperti molti problemi di qualità."
secondo l'introduzione e le immagini fornite dal signor zhang, ci sono molte perdite e infiltrazioni nella casa. "non appena abbiamo aperto i rubinetti del bagno e della cucina, l'acqua ha cominciato a fuoriuscire dal basso e l'intera casa si è riempita d'acqua." il signor zhang ha detto che più della metà dei proprietari hanno riferito che c'erano perdite d'acqua la casa. inoltre, ci sono circa 20 proprietari che hanno sperimentato "inzuppamento d'acqua" nelle loro case. "le pareti galleggiano e i soffitti nei soggiorni, nelle case e nelle sale degli ascensori sono diventati gialli e presentano macchie d'acqua".
inoltre, il signor zhang ha detto che anche il pavimento della casa era cavo, irregolare e morbido: “sembrava morbido quando lo si calpestava. successivamente, alcuni proprietari hanno sollevato il pavimento a causa dell'inzuppamento dell'acqua, e abbiamo scoperto che il pavimento non era affatto livellato, i tubi del riscaldamento a pavimento e il pavimento erano posati direttamente, quindi era morbido quando ci si camminava sopra, e la differenza di altezza in alcuni punti raggiungeva anche più di un centimetro."
il signor zhang ha detto a the paper che dopo aver scoperto i problemi di cui sopra, i proprietari hanno risolto i problemi abitativi e li hanno segnalati al promotore. tuttavia, dall'8 luglio al 14 luglio, il promotore ha nuovamente organizzato i proprietari per visionare le case senza apportare correzioni. , e i proprietari furono costretti a firmare per confermare: "a quel tempo c'erano ancora problemi come piastrelle vuote, perdite d'acqua in casa e inzuppamenti d'acqua nei pavimenti di molte famiglie".
il 28 agosto, il signor zhang e i proprietari hanno ricevuto il terzo avviso di ritardo nella consegna, in cui si affermava che i tempi di consegna sarebbero stati prolungati intorno al 12 settembre. ciò rende il signor zhang molto impotente: “da un lato, i problemi che abbiamo segnalato non sono stati risolti da molto tempo e, dall'altro, siamo preoccupati che il costruttore possa forzare la consegna della casa non vengono consegnati da molto tempo e anche i proprietari sono sottoposti a una forte pressione finanziaria e devono pagare l’ipoteca e l’affitto, alcuni proprietari hanno acquistato mobili ed elettrodomestici come previsto nel contratto 20 giugno, e ora devono spendere soldi aggiuntivi per affittare un magazzino "il signor zhang ha detto che attualmente i proprietari non sono in grado di entrare nella comunità e chiedere allo sviluppatore i progressi della rettifica. nessuno ha risposto.
lo sviluppatore emette un avviso di ritardo nella consegna per la terza volta
sviluppatore: piani per la rettifica e la consegna nel prossimo futuro
secondo the paper, il promotore della proprietà huacao park hyatt qianwan coinvolta è shanghai lingsheng real estate development co., ltd., che è una filiale di country garden.
in risposta alla situazione di cui sopra, il 30 agosto, un giornalista di the paper ha chiamato lo sviluppatore di huacao park hyatt qianwan. il responsabile del progetto ha dichiarato che il progetto immobiliare è stato influenzato da fattori globali come l'epidemia e il la data di consegna sembrava essere più lunga di quella concordata nel contratto. per quanto riguarda il ritardo, "il progetto è attualmente in fase di completamento e in attesa dell'approvazione del governo, e la consegna è prevista nel prossimo futuro".
per quanto riguarda i problemi segnalati dai proprietari come perdite d'acqua, inzuppamenti d'acqua, piastrelle del pavimento, ecc., il responsabile ha risposto che il progetto attribuisce grande importanza alle opinioni dei proprietari e a tutti i tipi di problemi segnalati durante la pre-visione il processo sarà rettificato prima della consegna ufficiale in conformità con le specifiche pertinenti.
il giornalista del giornale li siwen e lo stagista shu zhaoying
(questo articolo è tratto da the paper. per informazioni più originali, scarica l'app “the paper”)
