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Recientemente, según la cuenta oficial de Hangzhou Grand Canal New City, Hangzhou Gongshu Wanda Plaza se venderá por 1.480 millones de yuanes, con una superficie de aproximadamente 140.000 metros cuadrados y un alquiler anual de 109 millones de yuanes.

(Captura de pantalla de la cuenta oficial de Hangzhou Grand Canal New City)

Gongshu Wanda Plaza es el primer Wanda Plaza que se abre en Hangzhou y el Wanda Plaza número 108 del país. Según los datos, Gongshu Wanda Plaza abrió sus puertas en diciembre de 2014, con un área total de construcción de aproximadamente 350.000 metros cuadrados, de los cuales el área de construcción comercial es de aproximadamente 150.000 metros cuadrados.

Mirando el interior del centro comercial, todo el centro comercial tiene un total de 7 pisos, incluidos 2 pisos subterráneos y 5 pisos sobre el suelo. Se reúnen varias tiendas como tiendas de catering, ropa, joyería, digitales y de entretenimiento. Se entiende que aunque Gongshu Wanda Plaza no está posicionado como un centro comercial de primer nivel y no tiene muchas tiendas de celebridades de Internet, con su estrategia de operación integral y amigable para las personas, la popularidad general del centro comercial no es baja y es el primera opción para el ocio y entretenimiento diario de los residentes de los alrededores.

Actualmente, hay cuatro Wanda Plazas abiertas en Hangzhou: Gongshu Store, Yuhang Store, Fuyang Store y Future Science and Technology City Store.

Un intermediario en línea dijo que la tasa de retorno de la venta del complejo comercial general de Gongshu Wanda Plaza es de más de 8 puntos y que el precio aún se puede negociar. Actualmente, los precios se pueden negociar para todos los Wanda Plazas en todo el país. La razón es que Wanda se está transformando en un negocio con pocos activos.

Wanda continúa su transformación en activos ligeros

Wanda Plaza siempre ha sido considerada el mejor activo por el presidente del Grupo Wanda, Wang Jianlin. La noticia de que se venderá Hangzhou Gongshu Wanda Plaza ha despertado la atención del mercado sobre el plan de "reducción" del Grupo Wanda.

Desde 2017, Wanda Group ha lanzado una estrategia de transformación de un modelo con muchos activos a un modelo con pocos activos. A través de transferencias de activos, Wanda Group ha podido continuar con el desapalancamiento y aumentar la seguridad de los activos.

A finales de noviembre de 2023, Wanda Group ha abierto 23 Wanda Plazas en 2023, de los cuales solo dos son propiedades propias de Wanda Group y los 21 restantes son proyectos con pocos activos.

Sin embargo, la transformación de activos ligeros aún no logra resolver la presión financiera y los problemas de deuda de Wanda. La razón principal puede ser que Zhuhai Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. intentó salir a bolsa cuatro veces, pero todas fracasaron.

Según el informe financiero de Wanda Commercial Management para el primer trimestre de 2024, los fondos monetarios actuales de Wanda Commercial Management son de solo 12,481 mil millones de yuanes, mientras que los préstamos a corto plazo son de 2,784 mil millones de yuanes y los préstamos a largo plazo son de 94,357 mil millones de yuanes. Wanda Commercial Management tiene un total de 9 bonos existentes, con un tamaño de acciones de bonos de 5.392 millones de yuanes, de los cuales 1.367 millones de yuanes vencerán dentro de un año; entre la deuda externa, 820 millones de dólares estadounidenses en bonos vencerán dentro de un año;

Wang Jianlin ha vendido más de 20 Wanda Plazas

Cabe mencionar que desde 2023, Wanda Group ha vendido sus activos con frecuencia. Según estadísticas incompletas de los periodistas, Wanda ha vendido más de 20 Wanda Plazas desde 2023, incluidos muchos activos principales en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai y Guangzhou.

Recién el 11 de julio de este año, el capital de Dongguan Houjie Wanda Plaza Investment Co., Ltd. cambió. El accionista original de propiedad total Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. (denominado "Wanda Commercial Management") se retiró. y Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd. La empresa asume toda la responsabilidad.

Entre ellos, Sunshine Life Insurance Co., Ltd., el controlador real de Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd., se ha hecho cargo varias veces de las subsidiarias de Wanda, ubicadas en Hefei, Taicang, Huzhou, Guangzhou y Shanghai.

El 2 de julio, Yichun Wanda Plaza Investment Co., Ltd. experimentó cambios industriales y comerciales. El accionista original de propiedad total, Wanda Commercial Management, se retiró y Jiangxi Chengze Real Estate Management Co., Ltd. se incorporó como accionista y de propiedad total. Al mismo tiempo, se cambió el nombre de la empresa a Yichun Zetao Commercial Investment Co., Ltd., y también se cambiaron el representante legal y el personal clave.

A finales de diciembre de 2023, Taicang Wanda Plaza Investment Co., Ltd., Huzhou Wanda Investment Co., Ltd., Guangzhou Luogang Wanda Plaza Co., Ltd. y Shanghai Jinshan Wanda Plaza Investment Co., Ltd. experimentaron sucesivamente acciones cambios y Wanda Group se retiró de estas cuatro empresas.

Los activos de Wanda Plaza son asumidos principalmente por compañías de seguros, incluidas New China Insurance, DaJia Life, Hengqin Life, Sunshine Insurance, etc.