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Récemment, selon le compte officiel de la nouvelle ville du Grand Canal de Hangzhou, Hangzhou Gongshu Wanda Plaza sera vendu pour 1,48 milliard de yuans, avec une superficie d'environ 140 000 mètres carrés et un loyer annuel de 109 millions de yuans.

(Capture d'écran du compte officiel de la nouvelle ville du Grand Canal de Hangzhou)

Gongshu Wanda Plaza est le premier Wanda Plaza à ouvrir à Hangzhou et le 108e Wanda Plaza du pays. Selon les données, Gongshu Wanda Plaza a ouvert ses portes en décembre 2014, avec une superficie totale de construction d'environ 350 000 mètres carrés, dont la zone de construction commerciale est d'environ 150 000 mètres carrés.

En regardant à l'intérieur du centre commercial, l'ensemble du centre commercial compte un total de 7 étages, dont 2 étages souterrains et 5 étages au-dessus du sol. Divers magasins tels que des magasins de restauration, de vêtements, de bijoux, de numérique et de divertissement sont rassemblés. Il est entendu que même si Gongshu Wanda Plaza ne se positionne pas comme un centre commercial de premier ordre et ne dispose pas de nombreux magasins de célébrités sur Internet, avec sa stratégie opérationnelle globale et conviviale, la popularité globale du centre commercial n'est pas faible, et c'est le premier choix pour les loisirs et divertissements quotidiens des résidents environnants.

Actuellement, quatre Wanda Plazas sont ouverts à Hangzhou, à savoir le magasin Gongshu, le magasin Yuhang, le magasin Fuyang et le magasin Future Science and Technology City.

Un intermédiaire en ligne a déclaré que le taux de retour sur la vente de l'ensemble du complexe commercial de Gongshu Wanda Plaza est supérieur à 8 points et que le prix peut encore être négocié. Actuellement, les prix peuvent être négociés pour tous les Wanda Plazas à travers le pays. La raison en est que Wanda se transforme en une entreprise à faibles actifs.

Wanda poursuit sa transformation Asset-Light

Wanda Plaza a toujours été considérée comme le meilleur atout par le président du groupe Wanda, Wang Jianlin. La nouvelle de la vente du Hangzhou Gongshu Wanda Plaza a attiré l'attention du marché sur le plan de « réduction des effectifs » du groupe Wanda.

Depuis 2017, Wanda Group a lancé une stratégie de transformation d'un modèle riche en actifs à un modèle allégé en actifs. Grâce aux transferts d'actifs, Wanda Group a pu poursuivre son désendettement et accroître la sécurité de ses actifs.

Fin novembre 2023, Wanda Group avait ouvert 23 Wanda Plazas en 2023, dont seulement deux sont des propriétés indépendantes du Wanda Group, et les 21 autres sont des projets à actifs légers.

Cependant, la transformation axée sur les actifs ne parvient toujours pas à résoudre les pressions financières et les problèmes d’endettement de Wanda. La raison principale pourrait être que Zhuhai Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. a tenté de se rendre publique à quatre reprises, mais toutes ont échoué.

Selon le rapport financier de Wanda Commercial Management pour le premier trimestre 2024, les fonds monétaires actuels de Wanda Commercial Management ne s'élèvent qu'à 12,481 milliards de yuans, tandis que les emprunts à court terme s'élèvent à 2,784 milliards de yuans et les emprunts à long terme à 94,357 milliards de yuans. Wanda Commercial Management possède un total de 9 obligations existantes, avec un stock d'obligations de 5,392 milliards de yuans, dont 1,367 milliards de yuans arriveront à échéance dans un délai d'un an ; parmi la dette étrangère, 820 millions de dollars d'obligations arriveront à échéance dans un délai d'un an ;

Wang Jianlin a vendu plus de 20 Wanda Plazas

Il est à noter que depuis 2023, Wanda Group a fréquemment vendu ses actifs. Selon des statistiques incomplètes fournies par les journalistes, Wanda a vendu plus de 20 Wanda Plazas depuis 2023, dont de nombreux actifs essentiels dans des villes de premier rang telles que Pékin, Shanghai et Guangzhou.

Le 11 juillet de cette année seulement, les capitaux propres de Dongguan Houjie Wanda Plaza Investment Co., Ltd. ont changé. L'actionnaire initial en propriété exclusive Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. (dénommé « Wanda Commercial Management ») s'est retiré. et Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd. La société assume l'entière responsabilité.

Parmi eux, Sunshine Life Insurance Co., Ltd., l'actuel contrôleur de Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd., a repris à plusieurs reprises les filiales de Wanda, situées à Hefei, Taicang, Huzhou, Guangzhou et Shanghai.

Le 2 juillet, Yichun Wanda Plaza Investment Co., Ltd. a subi des changements industriels et commerciaux. L'actionnaire initial en propriété exclusive, Wanda Commercial Management, s'est retiré et Jiangxi Chengze Real Estate Management Co., Ltd. a été ajoutée en tant qu'actionnaire et en propriété exclusive. Dans le même temps, le nom de la société a été changé pour Yichun Zetao Commercial Investment Co., Ltd., et le représentant légal et le personnel clé ont également été modifiés.

Fin décembre 2023, Taicang Wanda Plaza Investment Co., Ltd., Huzhou Wanda Investment Co., Ltd., Guangzhou Luogang Wanda Plaza Co., Ltd. et Shanghai Jinshan Wanda Plaza Investment Co., Ltd. changements, et Wanda Group s'est retiré de ces quatre sociétés.

Les actifs de Wanda Plaza sont principalement repris par des compagnies d'assurance, parmi lesquelles New China Insurance, DaJia Life, Hengqin Life, Sunshine Insurance, etc.