νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Πρόσφατα, σύμφωνα με τον επίσημο λογαριασμό του Hangzhou Grand Canal New City, το Hangzhou Gongshu Wanda Plaza θα πωληθεί για 1,48 δισεκατομμύρια γιουάν, με έκταση περίπου 140.000 τετραγωνικών μέτρων και ετήσιο μίσθωμα 109 εκατομμύρια γιουάν.

(Στιγμιότυπο από τον επίσημο λογαριασμό του Hangzhou Grand Canal New City)

Το Gongshu Wanda Plaza είναι το πρώτο Wanda Plaza που ανοίγει στο Hangzhou και το 108ο Wanda Plaza στη χώρα. Σύμφωνα με στοιχεία, το Gongshu Wanda Plaza άνοιξε τον Δεκέμβριο του 2014, με συνολική επιφάνεια κατασκευής περίπου 350.000 τετραγωνικών μέτρων, εκ των οποίων η εμπορική επιφάνεια κατασκευής είναι περίπου 150.000 τετραγωνικά μέτρα.

Κοιτάζοντας μέσα στο εμπορικό κέντρο, ολόκληρο το εμπορικό κέντρο έχει συνολικά 7 ορόφους, συμπεριλαμβανομένων 2 υπόγειων ορόφων και 5 ορόφων πάνω από το έδαφος. Είναι κατανοητό ότι παρόλο που το Gongshu Wanda Plaza δεν είναι ένα κορυφαίο εμπορικό κέντρο και δεν διαθέτει πολλά καταστήματα διασημοτήτων στο Διαδίκτυο, με τη φιλική προς τους ανθρώπους και ολοκληρωμένη στρατηγική λειτουργίας του, η συνολική δημοτικότητα του εμπορικού κέντρου δεν είναι χαμηλή και είναι η πρώτη επιλογή για καθημερινή αναψυχή και διασκέδαση για τους γύρω κατοίκους.

Επί του παρόντος, υπάρχουν τέσσερα Wanda Plazas ανοιχτά στο Hangzhou, συγκεκριμένα το Gongshu Store, το Yuhang Store, το Fuyang Store και το Future Science and Technology City Store.

Ένας διαδικτυακός διαμεσολαβητής είπε ότι το ποσοστό επιστροφής για την πώληση του συνολικού εμπορικού συγκροτήματος του Gongshu Wanda Plaza είναι πάνω από 8 πόντους και η τιμή μπορεί ακόμα να διαπραγματευτεί. Επί του παρόντος, οι τιμές μπορούν να διαπραγματευτούν για όλα τα Wanda Plaza σε όλη τη χώρα. Ο λόγος είναι ότι η Wanda μετατρέπεται σε μια ελαφριά επιχείρηση.

Η Wanda συνεχίζει τον μετασχηματισμό της στο asset-light

Το Wanda Plaza θεωρείτο πάντα ως το καλύτερο περιουσιακό στοιχείο από τον πρόεδρο του Ομίλου Wanda, Wang Jianlin. Η είδηση ​​ότι το Hangzhou Gongshu Wanda Plaza θα πωληθεί έχει προκαλέσει την προσοχή της αγοράς σχετικά με το σχέδιο «downsizing» της Wanda Group.

Από το 2017, ο Όμιλος Wanda έχει ξεκινήσει μια στρατηγική μετατροπής από ένα μοντέλο με βαρύ περιουσιακό στοιχείο σε ένα μοντέλο που να είναι ελαφρύ.

Από τα τέλη Νοεμβρίου 2023, ο Όμιλος Wanda άνοιξε 23 Wanda Plazas το 2023, μόνο δύο από τα οποία είναι ιδιόκτητα ακίνητα του Ομίλου Wanda και τα υπόλοιπα 21 είναι έργα ελαφριάς αξίας.

Ωστόσο, ο ελαφρύς μετασχηματισμός των περιουσιακών στοιχείων εξακολουθεί να αποτυγχάνει να λύσει την οικονομική πίεση και τα προβλήματα χρέους της Wanda. Ο κύριος λόγος μπορεί να είναι ότι η Zhuhai Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. προσπάθησε να εισαχθεί στο χρηματιστήριο τέσσερις φορές, αλλά όλες απέτυχαν.

Σύμφωνα με την οικονομική έκθεση της Wanda Commercial Management για το πρώτο τρίμηνο του 2024, τα τρέχοντα νομισματικά κεφάλαια της Wanda Commercial Management είναι μόνο 12,481 δισεκατομμύρια γιουάν, ενώ ο βραχυπρόθεσμος δανεισμός είναι 2,784 δισεκατομμύρια γιουάν και ο μακροπρόθεσμος δανεισμός είναι 94,357 δισεκατομμύρια γιουάν. Η Wanda Commercial Management διαθέτει συνολικά 9 υφιστάμενα ομόλογα, με μέγεθος αποθέματος ομολόγων 5,392 δισεκατομμυρίων γιουάν, από τα οποία 1,367 δισεκατομμύρια γιουάν θα λήξουν εντός ενός έτους, μεταξύ των ομολόγων στο εξωτερικό, 820 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ θα λήξουν μέσα σε ένα έτος.

Ο Wang Jianlin έχει πουλήσει περισσότερα από 20 Wanda Plazas

Αξίζει να σημειωθεί ότι από το 2023, ο Όμιλος Wanda πωλεί συχνά τα περιουσιακά του στοιχεία. Σύμφωνα με ελλιπή στατιστικά στοιχεία από δημοσιογράφους, η Wanda έχει πουλήσει περισσότερα από 20 Wanda Plazas από το 2023, συμπεριλαμβανομένων πολλών βασικών περιουσιακών στοιχείων σε πόλεις πρώτης κατηγορίας όπως το Πεκίνο, η Σαγκάη και η Γκουανγκζού.

Μόλις στις 11 Ιουλίου του τρέχοντος έτους, άλλαξε το μετοχικό κεφάλαιο της Dongguan Houjie Wanda Plaza Investment Co., Ltd. και Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd. Η εταιρεία αναλαμβάνει την πλήρη ευθύνη.

Μεταξύ αυτών, η Sunshine Life Insurance Co., Ltd., ο πραγματικός ελεγκτής της Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd., έχει αναλάβει αρκετές φορές τις θυγατρικές της Wanda, που βρίσκονται σε Hefei, Taicang, Huzhou, Guangzhou και Shanghai.

Στις 2 Ιουλίου, η Yichun Wanda Plaza Investment Co., Ltd. υπέστη βιομηχανικές και εμπορικές αλλαγές. Ταυτόχρονα, η επωνυμία της εταιρείας άλλαξε σε Yichun Zetao Commercial Investment Co., Ltd., ενώ άλλαξαν και ο νόμιμος εκπρόσωπος και το βασικό προσωπικό.

Στα τέλη Δεκεμβρίου 2023, η Taicang Wanda Plaza Investment Co., Ltd., η Huzhou Wanda Investment Co., Ltd., η Guangzhou Luogang Wanda Plaza Co., Ltd. και η Shanghai Jinshan Wanda Plaza Investment Co., Ltd. γνώρισαν διαδοχικά ίδια κεφάλαια αλλαγές, και ο Όμιλος Wanda αποχώρησε από αυτές τις τέσσερις εταιρείες.

Τα περιουσιακά στοιχεία της Wanda Plaza αναλαμβάνονται κυρίως από ασφαλιστικές εταιρείες, συμπεριλαμβανομένων των New China Insurance, DaJia Life, Hengqin Life, Sunshine Insurance κ.λπ.