Informe: La disminución interanual del volumen de transacciones de viviendas nuevas en las 50 ciudades de China se redujo durante cinco meses consecutivos
2024-08-14
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Servicio de noticias de China, Beijing, 13 de agosto (Reportero Pang Wuji) Un informe publicado por el Instituto de Investigación Inmobiliaria Yiju de Shanghai el día 13 mostró que en julio, la disminución interanual en el volumen de transacciones de viviendas nuevas en 50 ciudades de China se redujo en cinco meses consecutivos, y las transacciones del mercado se estabilizaron.
El informe señala que en julio, el área de transacciones de nuevos edificios residenciales comerciales en 50 ciudades clave de China fue de 11,41 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 13%. En febrero de este año, la caída interanual de este indicador alcanzó el 69%. Sin embargo, en los meses siguientes, la caída de este indicador ha mostrado en general una tendencia de estrechamiento mes a mes. El informe predice que en agosto, se espera que el área de transacciones de viviendas nuevas en 50 ciudades "se vuelva positiva" año tras año, el primer "giro negativo a positivo" en 15 meses.
El volumen de transacciones de viviendas nuevas en ciudades de primer nivel es relativamente fuerte. Los datos muestran que en julio de este año, entre las 50 ciudades de China, las tasas de crecimiento interanual de las transacciones de viviendas comerciales de nueva construcción en ciudades de primer, segundo, tercer y cuarto nivel fueron del -1%, -19 % y -8% respectivamente. Yan Yuejin, subdirector del Instituto de Investigación Inmobiliaria Yiju de Shanghai, dijo que con la actual ronda de ajuste de la oferta y la demanda y el ajuste de los precios de la vivienda, los riesgos del mercado se han eliminado en gran medida y las bases para una nueva ronda de recuperación se han vuelto más sólidas. . En particular, las ciudades de primer nivel han mostrado una buena tendencia a convertir lo negativo en positivo.
En cuanto a las diferentes ciudades, el informe señaló que en julio, entre las 22 ciudades principales, el volumen de ventas de viviendas nuevas en cinco ciudades se había vuelto positivo año tras año, incluidas Nanning, Fuzhou, Guangzhou, Nanjing y Chongqing. Tomando a Guangzhou como ejemplo, las tasas de crecimiento interanual del volumen de transacciones de viviendas nuevas en los últimos dos meses fueron del 19% y el 29% respectivamente. Yan Yuejin predice que el número de ciudades con un crecimiento interanual positivo aumentará en el futuro, lo que hará que los datos de transacciones del mercado inmobiliario de 50 ciudades salgan gradualmente del rango de crecimiento negativo.
El mercado de la vivienda de segunda mano es más activo que el de la vivienda nueva. Las estadísticas del Instituto de Investigación del Índice de China muestran que el reciente mercado de viviendas de segunda mano en ciudades clave ha continuado la tendencia de "precio por volumen", manteniendo el volumen de transacciones una cierta escala. En julio se vendieron 99.000 unidades residenciales de segunda mano en 15 ciudades, un incremento intermensual del 2,9% y un incremento interanual del 42,5%. Entre ellos, el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano en Beijing y Chengdu alcanzó un nuevo máximo mensual el año pasado.
Los conocedores de la industria señalaron que recientemente, la disminución en indicadores clave como el área de ventas de viviendas comerciales, el volumen de ventas, el área de construcción de nuevas viviendas y los fondos disponibles para las empresas de desarrollo inmobiliario de China se han reducido, y el área de segunda mano la vivienda en línea ha aumentado año tras año. Hay factores positivos en el mercado inmobiliario. (encima)
