Отчет: Годовое снижение объема сделок с новым жильем в 50 городах Китая сокращалось пять месяцев подряд
2024-08-14
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Служба новостей Китая, Пекин, 13 августа (репортер Пан Уцзи) В отчете, опубликованном Шанхайским научно-исследовательским институтом недвижимости Иджу 13 числа, показано, что в июле годовое снижение объема сделок с новым жильем в 50 городах Китая сократилось на пять месяцев подряд, и рыночные сделки стабилизировались.
В отчете отмечается, что в июле площадь сделок с новыми коммерческими жилыми зданиями в 50 крупных городах Китая составила 11,41 миллиона квадратных метров, что на 13% меньше, чем в прошлом году. В феврале текущего года снижение этого показателя в годовом исчислении однажды достигло 69%. Однако в последующие месяцы снижение этого показателя в целом имело тенденцию к сужению из месяца в месяц. В отчете прогнозируется, что в августе площадь сделок с новыми домами в 50 городах, как ожидается, станет положительной в годовом исчислении, впервые за 15 месяцев, когда площадь сделок изменится с отрицательной на положительную.
Объем сделок с новым жильем в городах первого уровня относительно высок. Данные показывают, что в июле этого года среди 50 городов Китая темпы роста сделок с новым коммерческим жильем в годовом исчислении в городах первого, второго, третьего и четвертого уровня составили -1%, -19. % и -8% соответственно. Ян Юэджин, заместитель директора Шанхайского научно-исследовательского института недвижимости Иджу, заявил, что с нынешним раундом корректировки спроса и предложения и корректировкой цен на жилье рыночные риски в значительной степени устранены, а основа для нового раунда восстановления стала прочной. . В частности, города первого эшелона продемонстрировали хорошую тенденцию перехода негатива в позитив.
В докладе отмечается, что в июле из 22 крупных городов объем продаж новых домов в 5 городах стал положительным по сравнению с прошлым годом, включая Наньнин, Фучжоу, Гуанчжоу, Нанкин и Чунцин. Если взять в качестве примера Гуанчжоу, то за последние два месяца объем сделок с новым жильем увеличился на 19% и 29% в годовом исчислении соответственно. Ян Юэджин прогнозирует, что количество городов с положительным годовым ростом в будущем увеличится, что приведет к постепенному выходу данных о сделках на рынке недвижимости в 50 городах из диапазона отрицательного роста.
Рынок вторичного жилья более активен, чем новое жилье. Статистические данные Китайского исследовательского института индексов показывают, что на рынке подержанного жилья в ключевых городах в последнее время сохраняется тенденция «цена за объем», при этом объем транзакций сохраняет определенный масштаб. В июле в 15 городах было продано 99 000 единиц подержанного жилья, что на 2,9% больше, чем в прошлом месяце, а в годовом исчислении - на 42,5%. Среди них объем сделок с подержанным жильем в Пекине и Чэнду достиг нового месячного максимума в прошлом году.
Инсайдеры отрасли отметили, что в последнее время снижение таких ключевых показателей, как площадь продаж коммерческого жилья в Китае, объем продаж, площадь строительства нового жилья и наличие средств для девелоперских компаний, сократилось, а область подержанного жилья количество жилья в Интернете увеличилось из года в год. На рынке недвижимости есть положительные факторы. (над)
