Bericht: Rückgang des Transaktionsvolumens für Neubauimmobilien in Chinas 50 Städten im Vergleich zum Vorjahr hat sich im fünften Monat in Folge verringert
2024-08-14
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China News Service, Peking, 13. August (Reporter Pang Wuji) Ein am 13. August vom Shanghai Yiju Real Estate Research Institute veröffentlichter Bericht zeigte, dass sich der Rückgang des Transaktionsvolumens für Neubauimmobilien im Vergleich zum Vorjahr in 50 Städten Chinas im Juli verringert hat fünf Monate in Folge, und die Markttransaktionen stabilisierten sich.
In dem Bericht wurde darauf hingewiesen, dass im Juli die Transaktionsfläche für neue gewerbliche Wohngebäude in 50 Großstädten Chinas 11,41 Millionen Quadratmeter betrug, was einem Rückgang von 13 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Im Februar dieses Jahres erreichte der Rückgang dieses Indikators im Vergleich zum Vorjahr einmal 69 %. In den darauffolgenden Monaten zeigte der Rückgang dieses Indikators jedoch im Allgemeinen einen von Monat zu Monat abnehmenden Trend. Der Bericht prognostiziert, dass sich die Transaktionsfläche für neue Häuser in 50 Städten im August im Vergleich zum Vorjahr voraussichtlich positiv entwickeln wird, das erste Mal seit 15 Monaten, dass die Transaktionsfläche von negativ auf positiv umschlägt.
Das Transaktionsvolumen neuer Häuser in erstklassigen Städten ist relativ hoch. Daten zeigen, dass im Juli dieses Jahres unter den 50 Städten in China die jährlichen Wachstumsraten bei neu gebauten Gewerbewohnungstransaktionen in Städten der ersten, zweiten, dritten und vierten Kategorie im Vergleich zum Vorjahr bei -1 % bzw. -19 lagen % bzw. -8 %. Yan Yuejin, stellvertretender Direktor des Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, sagte, dass mit der aktuellen Runde der Anpassung von Angebot und Nachfrage sowie der Anpassung der Immobilienpreise die Marktrisiken weitgehend beseitigt seien und die Grundlage für eine neue Runde der Erholung gestärkt worden sei . Insbesondere die Städte der ersten Reihe haben einen guten Trend gezeigt, Negatives in Positives umzuwandeln.
Mit Blick auf verschiedene Städte wurde in dem Bericht darauf hingewiesen, dass im Juli von 22 Großstädten das Verkaufsvolumen neuer Häuser in fünf Städten im Vergleich zum Vorjahr positiv geworden sei, darunter Nanning, Fuzhou, Guangzhou, Nanjing und Chongqing. Am Beispiel von Guangzhou ist das Transaktionsvolumen für Neubauimmobilien in den letzten zwei Monaten im Jahresvergleich um 19 % bzw. 29 % gestiegen. Yan Yuejin prognostiziert, dass die Zahl der Städte mit einem positiven jährlichen Wachstum in Zukunft zunehmen wird, was dazu führen wird, dass die Immobilienmarkt-Transaktionsdaten von 50 Städten allmählich aus dem negativen Wachstumsbereich herauskommen.
Der Gebrauchtwohnungsmarkt ist aktiver als der Neubauwohnungsmarkt. Statistiken des China Index Research Institute zeigen, dass der aktuelle Gebrauchtwohnungsmarkt in wichtigen Städten den „Preis-für-Volumen“-Trend fortgesetzt hat und das Transaktionsvolumen eine gewisse Größenordnung beibehält. Im Juli wurden in 15 Städten 99.000 gebrauchte Wohneinheiten verkauft, was einer Steigerung von 2,9 % gegenüber dem Vormonat und einer Steigerung von 42,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Unter anderem erreichte das Transaktionsvolumen von Gebrauchtwohnungen in Peking und Chengdu im vergangenen Jahr einen neuen Monatshöchststand.
Brancheninsider wiesen darauf hin, dass sich in letzter Zeit der Rückgang wichtiger Indikatoren wie Chinas Verkaufsfläche für Gewerbeimmobilien, Verkaufsvolumen, Fläche für den Neubau von Wohnraum und Mittel für Immobilienentwicklungsunternehmen sowie des Bereichs für Gebrauchtwohnungen verringert hat Die Online-Wohnungssuche hat im Vergleich zum Vorjahr zugenommen. Es gibt positive Faktoren auf dem Immobilienmarkt. (über)
