Rapport : La baisse d'une année sur l'autre du volume des transactions de logements neufs dans les 50 villes chinoises s'est réduite pendant cinq mois consécutifs
2024-08-14
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China News Service, Pékin, 13 août (Reporter Pang Wuji) Un rapport publié le 13 par l'Institut de recherche immobilière Yiju de Shanghai a montré qu'en juillet, la baisse d'une année sur l'autre du volume des transactions de logements neufs dans 50 villes de Chine s'est réduite de cinq mois consécutifs, et les transactions du marché se sont stabilisées.
Le rapport souligne qu'en juillet, la superficie des transactions de nouveaux immeubles résidentiels commerciaux dans 50 grandes villes de Chine était de 11,41 millions de mètres carrés, soit une baisse de 13 % sur un an. En février de cette année, la baisse d'une année sur l'autre de cet indicateur a atteint 69 %. Cependant, au cours des mois suivants, la baisse de cet indicateur a généralement montré une tendance à la diminution de mois en mois. Le rapport prédit qu'en août, la zone de transaction de nouveaux logements dans 50 villes devrait devenir positive d'une année sur l'autre, la première fois en 15 mois que la zone de transaction passera de négative à positive.
Le volume des transactions de logements neufs dans les villes de premier rang est relativement important. Les données montrent qu'en juillet de cette année, parmi les 50 villes de Chine, les taux de croissance d'une année sur l'autre des transactions de logements commerciaux nouvellement construits dans les villes de premier, deuxième, troisième et quatrième rang étaient de -1%, -19 % et -8% respectivement. Yan Yuejin, directeur adjoint de l'Institut de recherche immobilière Yiju de Shanghai, a déclaré qu'avec le cycle actuel d'ajustement de l'offre et de la demande et l'ajustement des prix de l'immobilier, les risques de marché ont été largement éliminés et les bases d'un nouveau cycle de reprise sont devenues plus solides. . En particulier, les villes de premier rang ont montré une bonne tendance à transformer le négatif en positif.
En examinant différentes villes, le rapport souligne qu'en juillet, parmi 22 grandes villes, le volume des ventes de logements neufs dans cinq villes est devenu positif d'une année sur l'autre, dont Nanning, Fuzhou, Guangzhou, Nanjing et Chongqing. En prenant Guangzhou comme exemple, le volume de transactions de logements neufs a augmenté respectivement de 19 % et 29 % sur un an au cours des deux derniers mois. Yan Yuejin prédit que le nombre de villes ayant une croissance annuelle positive augmentera à l'avenir, ce qui permettra aux données sur les transactions immobilières de 50 villes de sortir progressivement de la fourchette de croissance négative.
Le marché des logements anciens est plus actif que celui des logements neufs. Les statistiques de l'Institut chinois de recherche sur l'indice montrent que le récent marché des logements d'occasion dans les villes clés a poursuivi la tendance du « prix par rapport au volume », le volume des transactions maintenant une certaine ampleur. En juillet, 99 000 unités résidentielles d'occasion ont été vendues dans 15 villes, soit une augmentation mensuelle de 2,9 % et une augmentation annuelle de 42,5 %. Parmi eux, le volume des transactions de logements d'occasion à Pékin et Chengdu a atteint un nouveau sommet mensuel au cours de l'année écoulée.
Les initiés de l'industrie ont souligné que récemment, la baisse d'indicateurs clés tels que la zone de vente de logements commerciaux en Chine, le volume des ventes, la zone de construction de nouveaux logements et les fonds en place pour les sociétés de promotion immobilière se sont tous rétrécis, et la zone de seconde main le logement en ligne a augmenté d'année en année. Il existe des facteurs positifs sur le marché immobilier. (sur)
