Relatório: O declínio anual no volume de transações de novas casas nas 50 cidades da China diminuiu por cinco meses consecutivos
2024-08-14
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China News Service, Pequim, 13 de agosto (Repórter Pang Wuji) Um relatório divulgado pelo Shanghai Yiju Real Estate Research Institute no dia 13 mostrou que, em julho, o declínio anual no volume de transações de novas casas em 50 cidades da China diminuiu para cinco meses consecutivos, e as transações de mercado estabilizaram.
O relatório aponta que em julho, a área de transação de novos edifícios residenciais comerciais em 50 grandes cidades da China foi de 11,41 milhões de metros quadrados, uma diminuição anual de 13%. Em Fevereiro deste ano, a descida homóloga deste indicador atingiu os 69%. Contudo, nos meses subsequentes, a descida deste indicador tem apresentado, de uma forma geral, uma tendência de estreitamento mês a mês. O relatório prevê que em agosto, a área de transações de novas casas em 50 cidades deverá passar a ser positiva ano após ano, a primeira vez em 15 meses que a área de transações passará de positiva de negativa para positiva.
O volume de transações de novas residências em cidades de primeiro nível é relativamente forte. Os dados mostram que em Julho deste ano, entre as 50 cidades da China, as taxas de crescimento anual das transacções de habitação comercial recém-construídas em cidades de primeiro, segundo, terceiro e quarto níveis foram de -1%, -19 % e -8% respectivamente. Yan Yuejin, vice-diretor do Instituto de Pesquisa Imobiliária Yiju de Xangai, disse que com a atual rodada de ajuste de oferta e demanda e ajuste de preços de habitação, os riscos de mercado foram amplamente eliminados e a base para uma nova rodada de recuperação tornou-se mais forte . Em particular, as cidades de primeiro nível têm mostrado uma boa tendência de transformar o negativo em positivo.
Olhando para diferentes cidades, o relatório apontou que em julho, entre 22 grandes cidades, o volume de vendas de novas casas em 5 cidades tornou-se positivo em relação ao ano anterior, incluindo Nanning, Fuzhou, Guangzhou, Nanjing e Chongqing. Tomando Guangzhou como exemplo, o volume de transações de novas casas aumentou 19% e 29% ano a ano nos últimos dois meses, respectivamente. Yan Yuejin prevê que o número de cidades com crescimento anual positivo aumentará no futuro, o que fará com que os dados de transações do mercado imobiliário de 50 cidades saiam gradualmente da faixa de crescimento negativo.
O mercado imobiliário usado é mais ativo do que o mercado imobiliário novo. As estatísticas do Instituto de Pesquisa de Índices da China mostram que o recente mercado imobiliário de segunda mão nas principais cidades continuou a tendência de “preço por volume”, com o volume de transações mantendo uma certa escala. Em julho, foram vendidas 99 mil unidades residenciais usadas em 15 cidades, um aumento mensal de 2,9% e um aumento anual de 42,5%. Entre eles, o volume de transações de moradias usadas em Pequim e Chengdu atingiu um novo máximo mensal no ano passado.
Especialistas da indústria apontaram que, recentemente, o declínio em indicadores-chave, como a área de vendas de moradias comerciais da China, o volume de vendas, a área de construção de novas moradias e os fundos disponíveis para empresas de desenvolvimento imobiliário, todos diminuíram, e a área de segunda mão a habitação online aumentou ano após ano. Existem fatores positivos no mercado imobiliário. (sobre)
