Έκθεση: Η ετήσια μείωση του όγκου συναλλαγών σε νέες κατοικίες στις 50 πόλεις της Κίνας μειώθηκε για πέντε διαδοχικούς μήνες
2024-08-14
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
China News Service, Πεκίνο, 13 Αυγούστου (Ρεπόρτερ Pang Wuji) Μια έκθεση που κυκλοφόρησε από το Shanghai Yiju Real Estate Research Institute στις 13 έδειξε ότι τον Ιούλιο, η ετήσια μείωση του όγκου συναλλαγών νέων κατοικιών σε 50 πόλεις της Κίνας μειώθηκε για πέντε συνεχείς μήνες και οι συναλλαγές της αγοράς σταθεροποιήθηκαν.
Η έκθεση επεσήμανε ότι τον Ιούλιο, η περιοχή συναλλαγών νέων εμπορικών κτιρίων κατοικιών σε 50 βασικές πόλεις της Κίνας ήταν 11,41 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας μείωση 13% από έτος σε έτος. Τον Φεβρουάριο του τρέχοντος έτους, η ετήσια μείωση αυτού του δείκτη έφτασε κάποτε το 69%. Ωστόσο, τους επόμενους μήνες, η πτώση του δείκτη αυτού έδειξε γενικά μια τάση συρρίκνωσης μήνα με μήνα. Η έκθεση προβλέπει ότι τον Αύγουστο, η περιοχή συναλλαγών νέων κατοικιών σε 50 πόλεις αναμένεται να «γυρίσει θετικά» από έτος σε έτος, την πρώτη «αρνητική στροφή σε θετική» σε 15 μήνες.
Ο όγκος συναλλαγών νέων κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας είναι σχετικά ισχυρός. Τα στοιχεία δείχνουν ότι τον Ιούλιο του τρέχοντος έτους, μεταξύ των 50 πόλεων της Κίνας, οι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης των νεόδμητων συναλλαγών εμπορικών κατοικιών σε πόλεις πρώτης, δεύτερης, τρίτης και τέταρτης κατηγορίας ήταν -1%, -19 % και -8% αντίστοιχα. Ο Yan Yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, δήλωσε ότι με τον τρέχοντα γύρο προσαρμογής της προσφοράς και ζήτησης και την προσαρμογή των τιμών των κατοικιών, οι κίνδυνοι της αγοράς έχουν εκκαθαριστεί σε μεγάλο βαθμό και τα θεμέλια για έναν νέο γύρο ανάκαμψης έχουν γίνει ισχυρότερα . Ειδικότερα, οι πόλεις πρώτης βαθμίδας έχουν δείξει μια καλή τάση μετατροπής του αρνητικού σε θετικό.
Εξετάζοντας διαφορετικές πόλεις, η έκθεση επεσήμανε ότι τον Ιούλιο, μεταξύ 22 μεγάλων πόλεων, ο όγκος πωλήσεων νέων κατοικιών σε 5 πόλεις είχε γίνει θετικός από έτος σε έτος, συμπεριλαμβανομένων των Nanning, Fuzhou, Guangzhou, Nanjing και Chongqing. Λαμβάνοντας ως παράδειγμα το Guangzhou, οι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης του όγκου συναλλαγών σε νέα σπίτια τους τελευταίους δύο μήνες ήταν 19% και 29% αντίστοιχα. Ο Yan Yuejin προβλέπει ότι ο αριθμός των πόλεων με θετική ανάπτυξη από έτος σε έτος θα αυξηθεί στο μέλλον, γεγονός που θα οδηγήσει τα δεδομένα συναλλαγών στην αγορά ακινήτων 50 πόλεων να απομακρυνθούν σταδιακά από το εύρος της αρνητικής ανάπτυξης.
Η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών είναι πιο ενεργή από τη νέα κατοικία. Στατιστικά στοιχεία από το China Index Research Institute δείχνουν ότι η πρόσφατη αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών σε βασικές πόλεις συνέχισε την τάση «τιμής προς όγκο», με τον όγκο συναλλαγών να διατηρεί μια συγκεκριμένη κλίμακα. Τον Ιούλιο πουλήθηκαν 99.000 μεταχειρισμένες κατοικίες σε 15 πόλεις, σημειώνοντας αύξηση 2,9% σε μηνιαία βάση και 42,5% από έτος σε έτος. Μεταξύ αυτών, ο όγκος συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών στο Πεκίνο και στο Τσενγκντού έφτασε σε νέο μηνιαίο υψηλό το περασμένο έτος.
Οι εμπειρογνώμονες του κλάδου επεσήμαναν ότι πρόσφατα, η πτώση σε βασικούς δείκτες όπως η περιοχή πωλήσεων εμπορικών κατοικιών της Κίνας, ο όγκος πωλήσεων, η περιοχή κατασκευής νέων κατοικιών και τα κεφάλαια που υπάρχουν για εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων έχουν περιοριστεί και η περιοχή των μεταχειρισμένων Η στέγαση στο διαδίκτυο έχει αυξηθεί από έτος σε έτος. Υπάρχουν θετικοί παράγοντες στην αγορά ακινήτων. (υπερ)
