보고서: 중국 50개 도시의 신규 주택 거래량이 전년 동기 대비 5개월 연속 감소했습니다.
2024-08-14
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중국신보서비스, 베이징, 8월 13일 (방우지 기자) 상하이 이거부동산연구소가 13일 발표한 보고서에 따르면 지난 7월 중국 50개 도시의 신규주택 거래량 감소 폭이 전년 동기 대비 감소한 것으로 나타났다. 5개월 연속 시장 거래가 안정되는 추세입니다.
보고서는 지난 7월 중국 50개 주요 도시의 신규 상업용 주거용 건물 거래 면적이 1141만㎡로 전년 동기 대비 13% 감소했다고 지적했다. 올해 2월에는 이 지표의 전년 대비 감소율이 69%에 달한 적도 있습니다. 그러나 이후 몇 달 동안 이 지표의 감소는 일반적으로 월별로 감소하는 추세를 보였습니다. 보고서는 8월 50개 도시의 신규 주택 거래 면적이 전년 동기 대비 플러스로 전환될 것으로 전망했는데, 이는 거래 면적이 마이너스에서 플러스로 전환되는 15개월 만에 처음이다.
1선 도시의 신규 주택 거래량이 상대적으로 강하다. 데이터에 따르면 올해 7월 중국 50개 도시 중 1, 2, 3, 4선 도시의 신규 건설 상업용 주택 거래 증가율은 전년 대비 -1%, -19%였다. 각각 %와 -8%입니다. 상하이 Yiju 부동산 연구소 부국장 Yan Yuejin은 이번 라운드의 수요 공급 조정과 주택 가격 조정을 통해 시장 위험이 크게 해소되었으며 새로운 라운드의 회복 기반이 더욱 강화되었다고 말했습니다. . 특히 1급 도시에서는 부정적인 면이 긍정적인 면으로 바뀌는 좋은 추세를 보였습니다.
보고서는 7월 22개 주요 도시 중 난닝, 푸저우, 광저우, 난징, 충칭 등 5개 도시의 신규 주택 매매량이 전년 대비 플러스로 전환했다고 지적했다. 광저우를 예로 들면, 지난 두 달 동안 신규 주택 거래량이 전년 동기 대비 각각 19%, 29% 증가했습니다. Yan Yuejin은 앞으로 전년 대비 플러스 성장을 보이는 도시의 수가 증가할 것이며, 이로 인해 50개 도시의 부동산 시장 거래 데이터가 점차 마이너스 성장 범위에서 벗어날 것이라고 예측했습니다.
신규주택보다 중고주택 시장이 더 활발하다. 중국 지수 연구소의 통계에 따르면 최근 주요 도시의 중고 주택 시장은 거래량이 일정한 규모를 유지하면서 '물량 대비 가격' 추세를 이어가고 있습니다. 7월에는 15개 도시에서 99,000채의 중고 주택이 판매되어 월간 거래량은 2.9%, 전년 동기 대비 42.5% 증가했습니다. 이 가운데 베이징과 청두의 중고주택 거래량이 지난해 월간 최고치를 경신했다.
업계 관계자는 최근 중국 상업용 주택 매매면적, 매매량, 신규 주택 건설면적, 부동산 개발업체 자금 확보 등 주요 지표의 하락폭이 모두 축소되면서 중고 거래 면적도 줄었다고 지적했다. 온라인 주택이 전년 대비 증가했습니다. 부동산 시장에는 긍정적인 요인이 있다. (위에)
