Laporan: Penurunan volume transaksi rumah baru dari tahun ke tahun di 50 kota di Tiongkok menyempit selama lima bulan berturut-turut
2024-08-14
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
China News Service, Beijing, 13 Agustus (Reporter Pang Wuji) Sebuah laporan yang dirilis oleh Shanghai Yiju Real Estate Research Institute pada tanggal 13 menunjukkan bahwa pada bulan Juli, penurunan volume transaksi rumah baru dari tahun ke tahun di 50 kota di Tiongkok menyempit sebesar lima bulan berturut-turut, dan tren transaksi pasar stabil.
Laporan tersebut menunjukkan bahwa pada bulan Juli, area transaksi bangunan tempat tinggal komersial baru di 50 kota besar di Tiongkok adalah 11,41 juta meter persegi, turun 13% dari tahun ke tahun. Pada bulan Februari tahun ini, penurunan indikator ini secara year-on-year pernah mencapai 69%. Namun pada bulan-bulan berikutnya, penurunan indikator ini secara umum menunjukkan tren mengecil dari bulan ke bulan. Laporan tersebut memperkirakan bahwa pada bulan Agustus, area transaksi rumah baru di 50 kota diperkirakan akan berubah positif dari tahun ke tahun, pertama kalinya dalam 15 bulan area transaksi akan berubah positif dari negatif menjadi positif.
Volume transaksi rumah baru di kota-kota lapis pertama relatif kuat. Data menunjukkan bahwa pada bulan Juli tahun ini, di antara 50 kota di Tiongkok, tingkat pertumbuhan transaksi perumahan komersial baru dari tahun ke tahun di kota-kota tingkat pertama, kedua, ketiga, dan keempat adalah -1%, -19 % dan -8% masing-masing. Yan Yuejin, wakil direktur Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, mengatakan bahwa dengan putaran penyesuaian penawaran dan permintaan serta penyesuaian harga rumah saat ini, sebagian besar risiko pasar telah hilang, dan landasan untuk putaran pemulihan baru telah menjadi lebih kuat . Secara khusus, kota-kota tingkat pertama telah menunjukkan tren yang baik dalam mengubah hal negatif menjadi positif.
Melihat kota-kota yang berbeda, laporan tersebut menunjukkan bahwa pada bulan Juli, di antara 22 kota besar, volume penjualan rumah baru di 5 kota telah berubah positif dari tahun ke tahun, termasuk Nanning, Fuzhou, Guangzhou, Nanjing dan Chongqing. Ambil contoh Guangzhou, volume transaksi rumah barunya masing-masing meningkat sebesar 19% dan 29% tahun-ke-tahun dalam dua bulan terakhir. Yan Yuejin memperkirakan jumlah kota dengan pertumbuhan positif tahun-ke-tahun akan meningkat di masa depan, yang akan mendorong data transaksi pasar properti di 50 kota secara bertahap keluar dari kisaran pertumbuhan negatif.
Pasar perumahan bekas lebih aktif dibandingkan perumahan baru. Statistik dari China Index Research Institute menunjukkan bahwa pasar perumahan bekas di kota-kota utama baru-baru ini melanjutkan tren "harga berdasarkan volume", dengan volume transaksi yang tetap pada skala tertentu. Pada bulan Juli, 99,000 unit rumah bekas terjual di 15 kota, peningkatan bulan ke bulan sebesar 2,9% dan peningkatan tahun ke tahun sebesar 42,5%. Diantaranya, volume transaksi perumahan bekas di Beijing dan Chengdu mencapai rekor bulanan tertinggi baru pada tahun lalu.
Orang dalam industri menunjukkan bahwa baru-baru ini, penurunan indikator-indikator utama seperti area penjualan perumahan komersial di Tiongkok, volume penjualan, area pembangunan perumahan baru, dan dana yang tersedia untuk perusahaan pengembangan real estat semuanya telah menyempit, dan area barang bekas perumahan online telah meningkat dari tahun ke tahun. Ada faktor positif di pasar real estat. (lebih)
