Raportti: Uusien asuntojen kaupankäyntivolyymien lasku Kiinan 50 kaupungissa väheni viime vuonna viiden peräkkäisen kuukauden ajan
2024-08-14
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
China News Service, Peking, 13. elokuuta (Reportteri Pang Wuji) Shanghai Yiju Real Estate Research Instituten 13. päivänä julkaisema raportti osoitti, että heinäkuussa uusien asuntojen kaupankäynnin volyymien vuosittainen lasku 50 kaupungissa Kiinassa kaveni viisi peräkkäistä kuukautta, ja markkinatransaktiot vakiintuivat.
Raportissa todettiin, että heinäkuussa uusien kaupallisten asuinrakennusten kauppapinta-ala 50 Kiinan suuressa kaupungissa oli 11,41 miljoonaa neliömetriä, mikä on 13 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Tämän vuoden helmikuussa tämän indikaattorin vuosilasku oli kerran 69 %. Seuraavina kuukausina tämän indikaattorin lasku on kuitenkin osoittanut yleensä kaventuvan kuukausi kuukaudelta. Raportti ennustaa, että elokuussa 50 kaupungin uusien asuntojen kaupankäyntialueen odotetaan kääntyvän positiiviseksi edellisvuodesta, ensimmäistä kertaa 15 kuukauteen, jolloin kauppa-alue kääntyy positiivisesta negatiivisesta positiiviseksi.
Uusien asuntojen transaktiovolyymi ensiluokkaisissa kaupungeissa on suhteellisen vahvaa. Tiedot osoittavat, että tämän vuoden heinäkuussa Kiinan 50 kaupungin joukossa hiljattain rakennettujen kaupallisten asuntojen liiketoimien vuosikasvu ensimmäisen, toisen, kolmannen ja neljännen tason kaupungeissa oli -1 %, -19 % ja -8 %. Yan Yuejin, Shanghai Yiju Real Estate Research Instituten apulaisjohtaja, sanoi, että nykyisen kysynnän ja tarjonnan sopeuttamiskierroksen sekä asuntojen hintojen sopeuttamisen myötä markkinariskit ovat suurelta osin poistuneet ja perusta uudelle elpymiskierrokselle on vahvistunut. . Erityisesti ensiluokkaiset kaupungit ovat osoittaneet hyvää suuntausta kääntyä negatiiviseksi positiiviseksi.
Eri kaupunkeja tarkasteltaessa raportissa todettiin, että heinäkuussa 22 suuren kaupungin joukossa uusien asuntojen myyntivolyymi oli kääntynyt positiiviseksi edellisvuodesta, mukaan lukien Nanning, Fuzhou, Guangzhou, Nanjing ja Chongqing. Kun otetaan esimerkiksi Guangzhou, sen uusien asuntojen transaktiovolyymi on kasvanut 19 % ja 29 % vuodentakaiseen verrattuna viimeisen kahden kuukauden aikana. Yan Yuejin ennustaa, että positiivisen vuosikasvun kaupunkien määrä lisääntyy tulevaisuudessa, mikä saa 50 kaupungin kiinteistömarkkinoiden transaktiotiedot siirtymään vähitellen pois negatiiviselta kasvualueelta.
Käytettyjen asuntojen markkinat ovat aktiivisempia kuin uusia asuntoja. China Index Research Instituten tilastot osoittavat, että viimeaikaiset käytettyjen asuntojen markkinat keskeisissä kaupungeissa ovat jatkaneet "hinta/volyymi" -trendiä, ja transaktiovolyymit ovat pysyneet tietyssä mittakaavassa. Heinäkuussa myytiin 99 000 käytettyä asuntoa 15 kaupungissa. Kasvua kuukaudessa oli 2,9 % ja vuosikasvua 42,5 %. Muun muassa Pekingissä ja Chengdussa käytettyjen asuntojen transaktiovolyymi saavutti uuden kuukauden ennätyksen kuluneen vuoden aikana.
Alan sisäpiiriläiset huomauttivat, että viime aikoina avainindikaattoreiden, kuten Kiinan liikeasuntojen myyntipinta-alan, myyntivolyymien, uudisasuntojen rakentamisen pinta-alan ja kiinteistökehitysyhtiöiden rahastojen lasku on kaventunut, ja käytettyjen asuntojen alue. asuminen verkossa on lisääntynyt vuositasolla. Kiinteistömarkkinoilla on positiivisia tekijöitä. (yli)
