レポート：中国50都市の新築住宅取引量の前年比減少は5カ月連続で縮小
2024-08-14
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中国新聞社、北京、8月13日（パン・ウージ記者）上海宜居不動産研究院が13日に発表した報告書によると、7月の中国50都市の新築住宅取引量は前年同月比で減少幅が縮小した。 5か月連続で推移し、市場取引は安定した。
報告書は、7月の中国主要50都市における新築商業住宅ビルの取引面積は1141万平方メートルで、前年比13％減少したと指摘した。今年2月にはこの指標の前年比低下率が一時69％に達した。しかし、その後の数か月では、この指標の低下は一般に月ごとに縮小する傾向を示しています。同報告書は、8月には50都市の新築住宅の取引面積が前年比プラスに転じると予想しており、取引面積がマイナスからプラスに転じるのは15カ月ぶりとなる。
一級都市の新築住宅の取引量は比較的好調だ。データによると、今年7月の中国50都市のうち、一級、二級、三級、四級都市の新築商業住宅取引の前年比伸び率は-1％、-19％だった。それぞれ%と-8%。上海宜居不動産研究院のヤン・ユエジン副所長は、今回の需給調整と住宅価格調整により、市場リスクはほぼ解消され、新たな回復への基盤が強まったと述べた。 。特に、一級都市ではマイナスがプラスに転じるという良好な傾向が見られます。
同報告書は、都市別にみると、主要22都市のうち、南寧、福州、広州、南京、重慶を含む5都市で7月の新築住宅販売量が前年同月比プラスに転じたと指摘した。広州市を例に挙げると、過去 2 か月で新築住宅の取引量はそれぞれ前年比で 19% と 29% 増加しました。ヤン・ユエジン氏は、今後、前年比プラス成長を記録する都市の数が増加し、50都市の不動産市場取引データが徐々にマイナス成長の範囲から抜け出すだろうと予測している。
新築住宅に比べて中古住宅市場が活発です。中国指数研究所の統計によると、最近の主要都市の中古住宅市場は「量に応じた価格」の傾向が続いており、取引量は一定の規模を維持している。 7月には15都市で9万9000戸の中古住宅が販売され、前月比2.9％増、前年同月比42.5％増となった。このうち、北京と成都の中古住宅取引量は過去１年間で月間最高を更新した。
業界関係者らは、最近、中国の商業住宅販売面積、販売量、新築住宅建設面積、不動産開発会社への保有資金などの主要指標の下落幅がすべて縮小し、中古住宅販売の領域が縮小していると指摘した。オンライン住宅は前年比で増加しました。不動産市場には好材料もある。 （以上）
