¡El acreedor estaba tan enojado que casi se desmaya! ¿Se vendió una fábrica de 130 millones de yuanes por 18.000 yuanes? La orden ha sido revocada y la respuesta del tribunal está aquí
2024-08-10
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Acreedor: Cuando vi que terminó la subasta por 18.000 yuanes, me enojé tanto que casi me desmayo.
El edificio de la fábrica con un área total de construcción de 9.550,64 metros cuadrados y un precio de mercado de 130 millones de yuanes se subastó con un precio inicial de 1 yuan y el precio de venta final fue de sólo 18.000 yuanes.
El 5 de agosto de 2024, el Tribunal Popular del distrito de Xicheng, Beijing, vendió una fábrica por valor de 130 millones de yuanes. La confirmación de la transacción mostró que el afortunado "filtrador" era una persona física llamada Liu Tao, que ofertó al precio más alto de 18.162,97 yuanes para vender el objetivo por valor de más de 130 millones de yuanes.
Los informes muestran que a partir del 7 de julio, el Tribunal Popular del Distrito Xicheng de Beijing emitió un anuncio en la plataforma de comercio de activos JD.com que se llevará a cabo en la plataforma de la red de subasta judicial JD.com del Tribunal Popular del Distrito Xicheng de Beijing a partir del 10 :00 del 2 de agosto de 2024. Evento de venta pública. La fábrica vendida esta vez está ubicada en Yunfei Road, High-tech Zone, ciudad de Hefei, provincia de Anhui. Tiene un total de 6 pisos y un área total de construcción de 9550,64 metros cuadrados. La estructura del edificio es de hormigón armado y está planificada. el uso es industrial.
Sin embargo, según Dawan News, el 7 de agosto el contenido relacionado con esta venta había sido eliminado. El personal de la plataforma de subastas dijo: La orden de subasta sobre la que usted pregunta ha sido revocada por el tribunal. Un miembro del personal del Tribunal Popular del Distrito de Xicheng dijo a los medios que los líderes del tribunal prestaron especial atención a este incidente y estaban verificando cuidadosamente al personal de la organización y definitivamente darían al público una respuesta satisfactoria.
Los informes de los medios muestran que uno de los acreedores de la enorme fábrica que se vendió es el ciudadano de Hefei Liu Qingan. El 6 de agosto, Liu Qingan logró contactar a los periodistas. Liu Qing'an dijo: El actual propietario de esta enorme fábrica le debe más de 30 millones de yuanes y espera obtener los derechos de propiedad de la fábrica mediante una licitación. Lo que lo sorprendió fue: "¡Todo el edificio de 6 pisos se vendió por 18.000 yuanes!"
"¡Seguí haciendo clic, pero solo podía aumentar el precio unas pocas docenas de yuanes a la vez! ¡La próxima vez que haga una oferta, todavía tendré que seguir haciendo clic!", dijo la Sra. Chen, nuera de Liu Qing'an. Dawan News: "Espero poder aumentar el precio a la vez. 1 millón de yuanes para aumentar el precio y deshacernos de esos" vagabundos "que están tratando de detectar las fugas, pero como el sistema no puede personalizar la oferta, no podemos deshazte de él a partir del 2 de agosto, comenzamos a pujar sin parar por parte de nuestros amigos y familiares. Después de subir el precio día y noche, subí el precio de la oferta a más de 10.000 yuanes. muy cansado, y cuando iba al baño a lavarme, ¡se acabó la venta!
Liu Qing'an dijo: "Si este edificio se vende por 18.000 yuanes, la deuda de más de 30 millones de yuanes que me debe el propietario de este edificio quedará completamente arruinada. En la mañana del 5 de agosto, cuando vi que esto El edificio se vendió por 18.000 yuanes. Cuando terminó la licitación, estaba tan enojado que casi me desmayo y llevé a toda mi familia a denunciar la situación al Tribunal Popular del Distrito Xicheng de Beijing”.
Fuente de la imagen: Douyin@Qilu Evening News. Efectivamente, captura de pantalla del video.
El 7 de agosto, un reportero de Dawan News volvió a iniciar sesión en la plataforma de subastas JD.com y descubrió que el contenido relacionado con esta venta había sido eliminado. Cuando un periodista preguntó sobre los pedidos en los que había participado en esta subasta, vio que el enlace del pedido mostraba "¡Lo siento! La página que visitó se ha perdido".
Los medios llamaron a la plataforma de subastas JD.com y el personal de la plataforma dijo: La orden de subasta sobre la que usted pregunta ha sido revocada por el tribunal.
Oferta por más de 2 días
El aumento de precio es de 0,01 yuanes.
Según Dawan News, la licitación por la fábrica comienza en 1 yuan, con un pago anticipado de 1 yuan para la venta, un depósito de 0,2 yuanes y un aumento de precio de 0,01 yuanes. Según el anuncio de venta, después de que comience la venta, si alguien ofrece 1 yuan y nadie vuelve a ofertar dentro de las 24 horas, la oferta de 1 yuan será el precio de venta final; si alguien oferta al final de las 24 horas, será el precio de venta final; retrasado automáticamente durante 5 minutos.
Los informes muestran que la venta comenzó con 1 yuan y duró más de 2 días de licitación. Cuando finalizó la licitación el 5 de agosto de 2024, había 140 personas pujando por esta venta judicial y el número de retrasos llegó a 31.674 veces. .
Actualmente, la fábrica está ocupada y utilizada por Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. declaró ante el tribunal el 22 de febrero de 2024: Tiene un contrato de arrendamiento con el propietario. El período de arrendamiento es del 5 de marzo de 2019 al 5 de marzo de 2027. El contrato estipula 3 Hay. un período de alquiler gratuito de un mes para la decoración Debido a que no hay una capa impermeable en el techo de la fábrica, las fugas de agua y la protección contra incendios no cumplen con los requisitos de las nuevas regulaciones, las dos partes negociaron para extender el alquiler gratuito. período por un mes más y están exentos del pago del alquiler. El alquiler actual se ha pagado hasta el 4 de abril de 2024. .
Cabe señalar que una vez finalizada la subasta de bienes raíces, el tribunal no es responsable de la entrega del inmueble. La transferencia y posesión del inmueble corre a cargo del comprador y el propietario real de la casa mediante negociación o por separado. litigio.
Además, la propiedad que se subastaba era una propiedad involucrada en un caso penal y no se vendió en la última subasta, por lo que se subastó sin precio de reserva.
Un periodista de Xiaoxiang Morning News notó que en junio y julio anteriores, la fábrica había sido subastada públicamente dos veces en la plataforma de comercio de activos JD.com, pero ambas fracasaron. El precio inicial de la primera subasta fue de 91,4 millones de yuanes y el precio inicial de la segunda subasta se redujo a 73,12 millones de yuanes. Según informes de los medios, la primera y segunda subasta de la fábrica fueron rechazadas porque nadie se inscribió en la subasta. El 17 de julio, el Tribunal Popular del Distrito Xicheng de Beijing emitió un anuncio de venta que decía: "La propiedad que se subasta es una propiedad involucrada en un caso penal. La propiedad no se vendió en la última subasta, por lo que este tribunal llevará a cabo una subasta sin reservas". precio."
Un postor recibió una llamada de un extraño
“No subas el precio”
El Sr. Wang, ciudadano de Hefei, es empleado de Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. Como persona física, recibió la noticia y participó en esta licitación.
Dijo que desde el 2 de agosto había hecho múltiples ofertas para participar en la licitación. No fue hasta la tarde del 4 de agosto que de repente recibió una llamada de un número desconocido. La persona que llamó le dijo: "No ofertes más". "Por favor, dame esta casa y te pagaré la tarifa". El Sr. Wang se sintió muy extraño: ¿Quién es esta persona? ¿Por qué impedirle que siga pujando? "Participar en la licitación es un asunto privado para mí. ¿Quién reveló la noticia sobre mi participación en la licitación y quién reveló mi número de teléfono a la otra parte? El Sr. Wang se sintió muy asustado: "No sabía quién era". La otra parte lo era, y estaba preocupado por su venganza, así que simplemente me di por vencido y seguí subiendo los precios”.
El Sr. Wang tomó una captura de pantalla del registro de la llamada entre él y esta misteriosa persona y se la dio al reportero de Dawan News. Un reportero de Dawan News descubrió que el número era de Tianjin. Durante el período de las 17:50 del 4 de agosto, la llamada fue con el Sr. Wang durante 2 minutos y 24 segundos.
Después de que los medios marcaron el número, el número no se pudo conectar. El mensaje del teléfono decía: "El número que marcó no se puede conectar. Llame al comerciante nuevamente a través de Douyin. Debe ingresar su número de teléfono móvil actual cuando llame".
Según un informe anterior de Xiaoxiang Morning News, el abogado Wang Yuchen del bufete de abogados Beijing Jinliu dijo en una entrevista que si la fábrica tiene las siguientes cuatro condiciones, es posible que el postor no se quede con la fábrica:
1. Derechos de propiedad poco claros: si hay otros propietarios de la fábrica o los derechos de propiedad no están claros. Si otros propietarios se oponen a la subasta, los resultados de la subasta podrán cancelarse;
2. Los acreedores tienen objeciones a los resultados de la subasta: los fondos correspondientes obtenidos de la subasta de la fábrica deben reembolsarse a los acreedores pertinentes. Si los acreedores creen que los resultados de la subasta son gravemente inconsistentes con el informe de tasación o el precio de reserva de la subasta, pueden hacerlo. oponerse a los resultados de la subasta. Entonces, los resultados de la subasta correspondiente podrán cancelarse;
3. Que impliquen múltiples hipotecas o embargos. Si la fábrica involucra múltiples embargos e hipotecas, y si hay otros embargos o hipotecas que no han sido liberados después de la subasta, no se puede solicitar el certificado de propiedad;
4. Problemas de posesión y uso: si la fábrica está ocupada por la familia del propietario original u otros acreedores, el personal pertinente se niega a cooperar con la vacante. Incluso si la fábrica se compra mediante subasta, en realidad no se puede utilizar ni deshacerse de ella.
El editor 丨Wang Naixin recopila exhaustivamente Dawan News, Xiaoxiang Morning News, Daily Economic News, etc.
Imagen 丨Douyin@Qilu Evening News Efectivamente capturas de pantalla de video, capturas de pantalla de registros de llamadas, Yitu.com, capturas de pantalla de Sina Weibo.
